Trouver un maison avec garage à Neuville-de-Poitou

NEUVILLE DE POITOU : MAISON À FORT POTENTIEL À PROXIMITÉ DES COMMERCES. Découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un local professionnel / commercial, ce bien saura s'adapter à votre projet. Edifiée sur un agréable terrain arboré, à proximité des commerces, cette maison se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une vaste CHAMBRE de presque 16 m2 avec entrée indépendante, - Un WC indépendant, - une SALLE D'EAU, - Une CUISINE ÉQUIPÉE séparée avec ouverture sur l'extérieur, - Un SALON avec insert, - Un ESPACE ANNEXE POLYVALENT pouvant être utilisé comme atelier, espace de stockage, cellier, arrière cuisine, local vélos - motos. Située au pied de l'escalier qui mène à l'étage, elle constitue un espace fonctionnel et pratique pour répondre aux besoins du quotidien. À L'ÉTAGE: Vous découvrirez un espace composé de TROIS PIÈCES DISTINCTES , aux surfaces généreuses allant de 13 m2 à 38 m2. Ces volumes sont à terminer de rénover et offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Cet étage peut être repensé en chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou encore logement indépendant. Les belles surfaces permettent une grande liberté d'agencement. Un niveau idéal pou créer un espace de vie personnalisé ou valoriser un projet locatif. EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : La maison est édifiée sur un TERRAIN ARBORÉ et bénéficie d'une GRANDE DÉPENDANCE avec mezzanine offrant un fort potentiel (garage - atelier ou logement indépendant) et d'une CAVE ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 140 m2 - superficie terrain : 600 m2 - DPE : D (l'ensemble des diagnostics seront remis après les visites) - Chauffage électrique + insert bois - Huisseries : double vitrage - Volets battants - Assainissement : fosse individuelle neuve - Absence de VMC - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON À FORT POTENTIEL À PROXIMITÉ DES COMMERCES. Découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un local professionnel / commercial, ce bien saura s'adapter à votre projet. Edifiée sur un agréable terrain arboré, à proximité des commerces, cette maison se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTRÉE desservant une CUISINE aménagée et équipée (four - gazinière - lave vaisselle - réfrigérateur), - Une vaste PIECE DE VIE lumineuse avec cheminée, - Un WC indépendant, - Une BUANDERIE - CAVE - CHAUFFERIE - CELLIER à aménager selon ses envies, AU R+1 : - Un PALIER avec rangements, - Trois CHAMBRES dont une avec un espace dressing attenant et une autre avec la possibilité d'aménager une grande SUITE PARENTALE avec chambre, salle de bains, wc privatif et grenier aménageable, selon vos envies, à hauteur d'homme, - Une SALLE D'EAU, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et valoriser pleinement le potentiel de cette maison. EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : La maison est édifiée sur un TERRAIN ARBORÉ et bénéficie d'un double GARAGE! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 130 m2 - superficie terrain : 750 m2 - DPE : D (l'ensemble des diagnostics seront remis après les visites) - Chauffage : Chaudière gaz (radiateurs) - Production d'eau chaude : Chaudière Gaz + Ballon électrique - Huisseries : double vitrage partout sauf une en ancien double vitrage bois - Volets battants - Assainissement : fosse individuelle neuve - Absence de VMC - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Neuville-de-Poitou, cette demeure associe à merveille le charme de l'ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception qui offre un cadre de vie unique sur une parcelle généreuse de 750 m². Derrière sa belle façade en pierre apparente, la maison dévoile plus de 100 m² d'espaces de réception comprenant un somptueux salon avec plafond cathédrale, sol en tomettes d'époque et cheminée majestueuse. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée d'une cheminée et dotée d'une innovante trappe vitrée motorisée donnant accès à la cave. Les cinq chambres de cette propriété, dont chacune est pourvue de salle d'eau et toilettes privatives, garantissent confort et intimité. La mezzanine, baignée de lumière naturelle, offre un espace détente idéal pour la famille. Un espace attenant à la maison principale peut être utilisé indépendamment, parfait pour une activité de maison d'hôtes ou pour des professions libérales, avec un élégant hall d'entrée et trois suites complètes. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour pavée qui s'ouvre sur un jardin paysagé, propice à la détente et à la convivialité, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Un garage spacieux et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. La proximité des commerces, accessibles à pied, et des établissements scolaires, ainsi que la facilité d'accès au centre de Poitiers et au Futuroscope, rendent cette propriété idéale pour, une famille recherchant praticité et qualité de vie, pour une maison d'hôtes, pour une profession libérale. Caractéristiques techniques : - Surface : 291 m² avec 9 pièces - Terrain : 750 m² - Construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : A - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 2668 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

79390 THÉNEZAY – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 206 M² – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – GRANGE 79 M² OFFRANT UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – CAVE – GARAGE – TERRASSE EN BOIS DE 65 M² – TERRAIN DE 2 080 M² CLOS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thénezay, à proximité du centre-bourg, des commerces de première nécessité, des établissements scolaires et des services de santé, cette spacieuse maison d'une surface habitable de 206 m². Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, ainsi que d'une grande cuisine neuve, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse en bois de 65 m², ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet locatif (location saisonnière type Airbnb, création d'un logement indépendant) ou pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 080 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : - Rénovation complète de l'étage. - Travaux sur la terrasse et la cheminée. - Installation d'une cuisine neuve, aménagée et équipée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9,8 m²) avec des espaces de rangement. - Une buanderie (6 m²) avec le tableau électrique. - Une cuisine (17,9 m²) entièrement refaite en 2022, aménagée et équipée. - Une grande pièce de vie (37 m²) lumineuse offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'une vue sur le jardin. - Un bureau (13,5 m²) qui peut devenir une chambre. - Une salle d'eau (2,38 m²). Côté nuit : - Un couloir (9,15 m²). - Une première chambre (10,5 m²) avec placard encastré. - Avec une salle d'eau (3,46 m²) avec douche et WC. - Une seconde chambre (18,5 m²) également avec placard encastré et accès direct à la terrasse. - Avec une salle de bains (5,9 m²). À l'étage : - Une grande pièce (41,2 m²) anciennement utilisée comme bibliothèque et salle de sport. - Une salle d'eau (5,56 m²) avec douche à l'italienne et WC. - Une troisième chambre (9,6 m²). - Une quatrième chambre (9,3 m²). À l'extérieur : - Une terrasse bois neuve (65 m²). - Un garage (22,8 m²) bénéficiant d'un accès direct depuis l'intérieur de la maison. - Une cave (25,4 m²) accessible depuis le garage. - Une grange (79 m²) offrant un fort potentiel d'aménagement. - Un terrain clos de 2 080 m² agrémenté de multiples arbres fruitiers. Informations complémentaires : - Chauffage radiateurs électriques + cheminée neuve de 2023 avec soufflerie reliée à l'étage. - Eau chaude avec 2 ballons électriques. - Menuiseries double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Thénezay. À visiter rapidement. Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et potentiel d'aménagement. Un terrain aux multiples atouts : La propriété bénéficie d'une parcelle totale de 6 430 m², comprenant 1 685 m² de terrain constructible sur lequel se situe la maison et 4 750 m² de bois. Depuis la terrasse de 30 m², profitez d'une vue dégagée et plongeante sur le jardin verdoyant et le bois. En limite de celui-ci, un petit cours d'eau vient compléter ce cadre naturel plein de charme. Construite en 1983, cette maison de plain-pied de 106 m² habitables s'ouvre sur une entrée desservant les différents espaces. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente de 2023, ouverte sur une pièce de vie de 36 m² pour un espace convivial au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle chambre de 20 m² avec placards et espace bureau. Une chambre de 15 m² attenante à une buanderie offre un véritable potentiel d'aménagement : création d'une suite parentale ou possibilité d'envisager un espace pour une profession libérale, selon votre projet. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement. Des équipements et des améliorations récentes : Panneaux photovoltaïques générant une recette annuelle annoncée de 1 700 € grâce à la revente d'électricité à EDF Radiateurs électriques à inertie Cheminée avec insert Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2021 Isolation des combles réalisée en 2024 Chauffe-eau remplacé en 2026 Portail automatisé avec visiophone Garage et espace de stockage À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant tout en conservant une accessibilité pratique au quotidien. Les lignes de bus Vitalis sont accessibles et un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 550 mètres à pied, un atout pour les déplacements des enfants. Nature, tranquillité, terrain constructible, garage et potentiel d'évolution : une propriété aux multiples atouts à découvrir à Béruges ! Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite. Cette annonce référence 352290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2232.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - MAISON DE 2024 - DPE A - GARAGE Cette maison de plain-pied de 109 m2, construite en 2024, se situe à Saint-Julien-l'Ars, entre Poitiers et Chauvigny. Pensée pour offrir un confort moderne, elle propose 5 pièces dont une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec dressing. L'ensemble est complété par une terrasse et un vaste terrain d'environ 706 m2, offrant un bel espace extérieur facilement aménageable, notamment pour un projet de piscine. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, adapté à la vie quotidienne comme au télétravail grâce à la présence d'un espace bureau. La cuisine Schmidt ouverte sur le séjour renforce la convivialité de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la lumière et de la terrasse. Le plain-pied facilite les circulations, tandis que les rangements intégrés et le dressing optimisent l'organisation intérieure. Un espace buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un garage, complété par des stationnements extérieurs, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 2024, cette maison s'inscrit dans une démarche de performance énergétique avec un DPE A et un système de chauffage par pompe à chaleur. L'isolation récente, les volets roulants électriques et la présence de la fibre optique participent à un cadre de vie à la fois moderne et agréable. Le terrain d'environ 706 m2, piscinable, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'ensemble est bien entretenu et offre un niveau de prestations de qualité, prêt à accueillir ses prochains occupants. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2034. Toutes commodités essentielles à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - DPE : A (36 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière (documents d'urbanisme, situation cadastrale, servitudes, etc.). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86110 CUHON – SECTEUR CALME – CORPS DE FERME 435 M² – MAISON AVEC POSSIBILITÉ EXTENSION – FENÊTRES DOUBLE VITRAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES 46,5 M² – DIVERSES DÉPENDANCES POUR UNE SURFACE TOTALE DE 260 M² – GRANGE 55,5 M² – AUVENT & HANGARS – CAVE – GARAGE – FOUR À PAIN – PUITS – TERRAIN 2 150 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Cuhon, un corps de ferme où l'on retrouve une longère en pierre avec possibilité d'extension. Vous trouverez de nombreuses dépendances pour une surface totale de 260 m² avec une grange, divers hangars, un garage et une cave. La surface totale du terrain est de 2 180 m² et vous trouverez sur le terrain un four à pain et un puits. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (19 m²). - Une première chambre (13,5 m²). - Une cuisine (12 m²) où vous trouverez des toilettes. - Une salle d'eau (3,5 m²) avec une douche et un toilette. - Une grange (55,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur. Vous y trouverez une mezzanine. Au 1er étage : - Des combles aménageables (34,5 m² & 12 m²). Concernant l'extérieur : - Un premier hangar (62 m²) - Une écurie (24 m²) avec une partie mezzanine. - Un second hangar (40 m²). - Un auvent (21 m²). - Une dépendance (21 m²) où se trouve une cave. -Un garage (33 m²) avec accès sur la rue. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Cuhon. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – SECTEUR JAUNAY-CLAN A PROXIMITE DE TOUTES LES ECOLES & COMMODITES – MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 160 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 48,6 M² – 4/6 CHAMBRES– GARAGE AMENAGE EN ESPACE DE VIE AVEC SALLE TV – BALCON – PISCINE AVEC TERRASSE – GARAGE – TERRAIN 1 014 M² CLOS. ****** Cette maison a été entièrement rénovée entre 2019 et 2024. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 160 m² comprenant une pièce de vie de 48,6 m². Cette maison possède aujourd'hui 4 chambres et une grande pièce au rez-de-jardin aménagé en espace de travail et salle de cinéma. Il est possible d'y aménager deux chambres supplémentaires. Vous trouverez sur la propriété un balcon, une terrasse extérieure avec sa piscine. Le terrain fait 1 014 m² et est clos. De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2019 : Électricité & Isolation intérieure & Menuiseries. - 2020 : Aménagement rez-de-jardin & Menuiseries & Plomberie. - 2022 : Salle de bains & Poele à granulés & Isolation. - 2023 : Terrasse & Piscine. - 2025 : Nettoyage toiture. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (48,6 m²) avec sa cuisine ouverte. Vous y trouverez le poêle à granulés et divers accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (3,4 m²) comprenant un baignoire et un meuble vasque. - Un couloir dessert l'espace nuit avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-jardin. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,8 m²). - Une troisième chambre (11,7 m²) avec des espaces de rangements. Au rez-de-jardin : - Une palier/couloir (14,1 m²). - Des WC indépendants. - Une quatrième chambre (9,6 m²). - Une buanderie (8,8 m²). - Un local chaufferie (4,9 m²). - Une salle d'eau (4,4 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Un espace de vie (39,3 m²) aménagée en deux parties avec une partie espace de travail avec kitchenette et une salle de cinéma. Concernant l'extérieur : - Une balcon. - Une piscine béton et sa terrasse sur plot. - Un garage. - Terrain de 1 014 m² clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Poele à granulés & chaudière fioul. - Eau Chaude : Chaudière fioul. - Menuiseries : Double vitrage & Volets roulants électriques avec centralisation. - VMC. - Fibre optique. - Adoucisseur d'eau. - Portail motorisé. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"86470 - BOIVRE-LA-VALLEE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 205.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE ! BOIVRE-LA-VALLÉE – SECTEUR LA CHAPELLE-MONTREUIL – MAISON 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – ENVIRON 205 M² – DPE B Située sur le secteur de La Chapelle-Montreuil à Boivre-la-Vallée, cette spacieuse maison familiale d'environ 205 m² offre de beaux volumes et de nombreux équipements, à seulement 17 minutes d'Auchan Poitiers Sud. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon, salle à manger, salle de jeux, buanderie, salle d'eau avec WC et une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : 5 chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés, d'un ballon de 300 litres et de 12 panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE B et un GES A. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail électrique, de récupérateurs d'eau, d'une plancha à gaz, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une petite grange offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'atelier. L'assainissement individuel par fosse septique est aux normes. LES PLUS : • 6 chambres dont 1 au rez-de-chaussée • environ 205 m² • mezzanine • salle de jeux • PAC air/eau • poêle à granulés • 12 panneaux photovoltaïques • portail électrique • récupérateurs d'eau • terrain de pétanque • petite grange • fosse septique aux normes • DPE B • Auchan Poitiers Sud à 17 minutes. Une maison familiale complète, spacieuse et particulièrement bien équipée, à découvrir rapidement. Dimitri Guillon – effiCity Conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Chabournay, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, offrant environ 137 m2 habitables, sur un terrain entièrement clos et facile à entretenir. Son véritable atout : elle réunit espace, confort, performance énergétique et beaux volumes, avec des prestations particulièrement recherchées : 4 chambres, piscine couverte, grande terrasse et près de 95 m2 de garages. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard de rangement et la sensation d'espace qui se poursuit dans le séjour de plus de 36 m2, bénéficiant d'une agréable lumière traversante. La cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement la pièce de vie. Une très grande arrière-cuisine vient compléter cet espace et offre un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain, entièrement clos et facile d'entretien, dispose d'une cour entièrement bitumée, d'une grande terrasse de 60 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine couverte de 9 x 4 m sous dôme. Un véritable espace de détente permettant de profiter de la piscine sur une période prolongée de l'année. Un volume de garages particulièrement rare Autre atout majeur de cette propriété : ses trois garages aux beaux volumes : Double garage attenant de 45 m2 Deuxième garage de 23 m2 Troisième garage d'environ 25 m2 Soit près de 95 m2 de garages et de stockage, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage de matériel ou encore projets d'aménagement. Confort et performance énergétique La maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur neuve installée en juin 2026 DPE classé A Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Fibre optique Domotique pilotant les ouvertures et le portail Tout-à-l'égout Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et particulièrement complète, qui offre une combinaison rare sur le secteur : plain-pied, 4 chambres, piscine couverte, grands garages et excellente performance énergétique. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à Chabournay (86380), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale construite en 2000 offre de beaux volumes et des prestations de qualité, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de 41 m2, pièce centrale de la maison, par laquelle on accède directement à l'habitation. Cet espace lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, refaite en 2021, créant un ensemble convivial et moderne, idéal pour recevoir. Un second salon indépendant d'environ 25 m2, chaleureux et cosy, complète les espaces de vie. Il est équipé d'un insert bois, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace bureau ouvert sur le séjour permet également d'aménager un coin télétravail confortable. Côté nuit o 4 chambres, dont une suite parentale o 2 salles d'eau (une refaite en 2023) o 2 WC Prestations techniques et confort o Pompe à chaleur installée en 2019 o Huisseries neuves de 2019 o Isolation thermique par l'extérieur refaite en 2020 o Radiateurs dans les chambres o Adoucisseur d'eau o Fibre optique o Raccordement au tout-à-l'égout Côté extérieur, pour profiter de chaque saison, profitez de deux terrasses: o Une grande terrasse plein sud de 50 m2, abritée par une pergola bioclimatique, idéale pour les repas et moments de convivialité o Une seconde terrasse côté nord d'environ 25 m2, appréciable en période estivale pour rester à l'ombre Pour le rangement, un garage non attenant de 27m2 reçoit largement un vehicule et une moto. Un Carport est également présent. Une maison aux volumes généreux, aux prestations soignées et à l'organisation idéale pour une vie de famille confortable. Un bien rare sur le secteur où il n'y a qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Avanton (86170), à proximité de Poitiers, dans un environnement calme, proche des commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 1988, offrant 132 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse d'environ 56 m2, lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (récente, 2020), idéale pour une vie familiale conviviale. La maison propose une distribution fonctionnelle avec : 4 chambres confortables (11 à 14 m2) 1 pièce supplémentaire d'environ 9 m2 pouvant faire office de bureau (présence de l'adoucisseur dans le placard) 1 salle de bain 1 WC indépendant Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Isolation par mousse projetée réalisée en 2025 VMC neuve Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires DPE : C À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage non attenant vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Aux portes de Sèvres-Anxaumont, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une rénovation intérieure complète et d'un vaste terrain de plus de 2 000 m² ! Située à Saint-Julien-l'Ars, cette maison construite en 1983 développe environ 112 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec placard de rangement, qui dessert un salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Vous y retrouverez notamment une plaque à induction, une hotte, un réfrigérateur intégré, un four et un four micro-ondes. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de 4 belles chambres, dont 2 avec placards, d'une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Un intérieur entièrement rénové pour un confort immédiat ! Les travaux comprennent le remplacement de toutes les menuiseries extérieures et de la porte d'entrée, l'installation de volets battants en PVC, la réfection complète de l'électricité, la pose de nouveaux revêtements de sol, la rénovation des peintures, ainsi que l'installation de radiateurs électriques à inertie récents. La cuisine équipée et la salle d'eau ont également été entièrement refaites. Le chauffe-eau a été remplacé en 2022. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 2 030 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse d'environ 30 m², accessible depuis la cuisine et le salon, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, la vue dégagée sur une zone naturelle non constructible apporte une agréable sensation d'espace. Un autre atout vient compléter l'ensemble : un sous-sol semi-enterré de 68 m², équipé de quatre fenêtres en double vitrage et de deux points d'eau, avec la possibilité d'y stationner un véhicule. Il offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage, une buanderie ou un atelier. La maison dispose également d'un conduit de cheminée permettant d'envisager l'installation d'un poêle à granulés. Les travaux effectués sont documentés par des factures, justificatifs et garanties disponibles. Les atouts de cette maison : - 4 belles chambres - Terrain de 2 030 m² - Rénovation intérieure complète - Cuisine aménagée et équipée à neuf - Salle d'eau contemporaine rénovée - Électricité, menuiseries, sols et chauffage rénovés ou remplacés - Sous-sol de 68 m² - Terrasse de 30 m² - Tout-à-l'égout Vue dégagée sur une zone naturelle Situation recherchée aux portes de Sèvres-Anxaumont Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, un grand terrain et un intérieur rénové ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite ! Cette annonce référence 350791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86530 NAINTRE – SECTEUR CALME – LONGERE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 116 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 69 M² EN PLUSIEURS PARTIES – DIVERSES DEPENDANCES DONT GARAGE – HANGAR – STUDIO A AMENAGER – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES – PUITS – TERRAIN DE 1 830 M². ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques qui offrent un gain de revente annuel de 1 200 €. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Naintré, dans un secteur calme, une longère d'une surface habitable de 116 m² comprenant 3 chambres et un rez-de-chaussée alloué aux pièces de vie d'une surface totale de 69 m². Vous trouverez également diverses dépendances dont des garages, un hangar, des dépendances et un studio à aménager. Vous trouverez également des panneaux solaires et un puits. Le terrain fait 1 830 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (19,6 m²). - Un dégagement (12 m²) où se trouve des toilettes. - Un séjour (37,5 m²) avec l'escalier qui permet l'accèsà l'étage. A l'étage : - Un palier (14 m²) en deux parties. - Une première chambre (9 m²) mansardée. - Une salle d'eau (2,7 m²). - Une seconde chambre (10 m²). - Une troisième chambre (11,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un garage (30 m²). - Un toit (10 m²) devant la maison. - Une première dépendance (20,6 m²). - Une seconde dépendance (22,6 m²). - Une troisième dépendance (22 m²). - Un hangar (17,5 m²). - Un studio (17 m²). - Un hangar (25,5 m²). Informations complémentaires : - Chauffage avec poêle à bois. - Chauffage avec climatisation réversible. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants. - Interphone. - Panneaux photovoltaïques. - Puits. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Naintre. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86240 - CROUTELLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET GARAGE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché de Croutelle, cette charmante maison familiale de 96.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable pour toute votre famille. Luminosité et modernité sont au rendez-vous dans cette maison, grâce à des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse de 45.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage électrique pour faciliter votre quotidien. Les points forts de ce bien : - Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir. - 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille. - Terrasse ensoleillée pour de bons moments en extérieur. - Quartier géographiquement très bien situé, proche des commodités. - Équipements modernes et de qualité : double vitrage, volet roulant solaire. - Toiture en excellent état, façade impeccable. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale dans un quartier prisé de Croutelle. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison individuelle de 98 m² nichée dans le quartier Est de Poitiers, au bout d'une impasse paisible. Conçue pour accueillir une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse et une disposition astucieuse, parfaite pour un cadre de vie harmonieux. Dès votre arrivée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira par son ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour exprimer votre créativité culinaire. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre polyvalente, pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² vous offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une spacieuse terrasse à l'arrière. Cet espace est parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille ou une soirée entre amis. Un garage et deux places de stationnement devant la maison simplifient votre quotidien. Le quartier est particulièrement bien desservi en matière d'éducation, avec le lycée Saint Jacques de Compostelle et l'école secondaire Kyoto à moins de 200 m. Les écoles Pablo Neruda, maternelle et élémentaire, ainsi que l'école élémentaire Micromégas sont à moins de 500 m, offrant un large choix pour l'éducation de vos enfants. Les parcs environnants ajoutent une touche de verdure à ce cadre de vie déjà enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Terrain : 298 m² - Chauffage : individuel au gaz de ville - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Menuiseries : PVC double vitrage - Année de construction : 2010 - Taxe foncière : 189 €/an Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les éléments administratifs et techniques (urbanisme, cadastre, diagnostics) et, si nécessaire, de faire appel à un expert ou aux services compétents pour des vérifications complémentaires. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Découvrez cette maison ancienne construite avant 1948, offrant 122,58 m2 habitables sur un terrain de 505 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain PMR entièrement rénovée. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 3 grandes chambres , une salle de bain avec douche, et un WC indépendant, le tout à rénover. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, d'un ballon d'eau chaude ressent et est raccordée au tout-à-égout. Un Hangar indépendant attenant à la maison offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Des travaux de rénovation son à prévoir, notamment à l'étage et dans certaines dépendances. Les dépendances sont également à rafraîchir. Une maison avec de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir !! Petit plus !! terrain non constructible de 2774 m2, qui accompagne ce bien !! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Melle GUILLARD Sabrina Agent commercial en immobilier Mandataire indépendant , 3%.COM No Siret : 940 013 287 Mail : guillardsabrina86@gmail.com Tel : 06 98 44 02 76 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86170 CISSE – 10 MINUTES DE POITIERS NORD – MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE – SURFACE HABITABLE DE 166 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 35,5 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 35,5 M² – TERRASSE – GARAGE – CAVE – TERRAIN CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Poitiers Nord, sur la commune de Cissé, cette maison en pierre d'une surface habitable de 166 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 35,5 m². Vous trouverez une pièces de vie de 35,5 m² avec sa cave aménagée. Vous trouverez également sur la propriété une terrasse extérieure et un garage. Le terrain est clos. De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2021 : Cuisine. - 2021 : Sablage Poutre. - 2021 : Refection Escalier. - 2021 : Installation trappe pour accès cave. - 2023 : Aménagement extérieur. - 2024 : Ballon d'eau chaude. - 2024 : Borne de recharge. - 2026 : Gouttière et fermeture cheminée. - 2026 : Remplacement Portail électrique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage - Des WC indépendants. - Une pièce de vie (35,5 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un accès à la cave et un accès sur la terrasse extérieure. - Une buanderie (15,5 m²). - Un garage (36 m²). A l'étage : - Un couloir desservant tout l'espace nuit. - Une première chambre (35,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace dressing. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (11 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des espaces de rangements. - Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (14,5 m²) aujourd'hui ouverte et aménagée en en bureau. - Une quatrième chambre (15,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un terrasse extérieure . - Une cour intérieure. - Terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. - Eau Chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Portail motorisé. - Borne de recharge IRVE. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Cissé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ ANOV IMMO => COUP DE COEUR AU COEUR DE JAUNAY MARIGNY : DU CHARME, DES VOLUMES, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ET UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE DE 90 M2 ATTENANT À LA MAISON !! Et si vous profitiez de tous les avantages d'un appartement ... sans les contraintes de la copropriété ? Que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez votre nid douillet, cette charmante maison de ville fraîchement rénovée, située à promiximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, a tout pour vous séduire : aucun travaux à prévoir, aucun extérieur à entretenir, aucun voisin au dessus ou au dessous, aucune mitoyenneté ... vous posez vos valises ! Elle est même vendue entièrement meublée ! Idéal si vous souhaitez mettre en location ... Ce bien se présente comme suit : - Une vaste ENTRÉE indépendante desservant l'habitation située à l'étage. La configuration des lieux permet également d'envisager la création d'une ouverture donnant un accès direct au GRAND GARAGE attenant de 90 m2 offrant ainsi d'avantage de possibilités d'aménagement et d'évolution du bien (agrandissement de la maison avec création d'une suite parentale au Rez de chaussée - projet(s) locatif(s) avec le futuroscope à proximité - création d'un local professionnel, d'une salle de jeux, d'un atelier ou conservation d'un grand garage...) - La PIÈCE DE VIE constitue le véritable coeur de la maison : de beaux volumes, une belle luminosité et le charme des poutres apparentes créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. - La CUISINE OUVERTE, entièrement aménagée et équipée SCHMIDT, a été pensée dans les moindres détails . Tout est déjà là : électroménager, petit électroménager, vaisselle et équipement du quotidien ! - Un petit DÉBARRAS, pratique et fonctionnel offre un espace de rangement appréciable pour les accessoires du quotidien. - TROIS CHAMBRES cosy, chacune offrant un véritable petit cocon douillet, - Une SALLE D'EAU avec douche, vasque, miroir tactile, wc, sèche serviettes électrique. POURQUOI ACHETER CE BIEN : - L'emplacement est idéal pour tout faire à pieds, - Aucun travaux à prévoir, matériaux qualitatifs, - Le bien est vendu meublé (idéal si l'on souhaite louer), - La grande pièce de vie lumineuse avec le charme des poutres apparentes, - Le grand garage de 90 m2 qui dispose d'un potentiel infini, - La facilité de stationnement devant la maison, - Aucun entretien extérieur (les avantages de l'appartement sans les contraintes de la copropriété). INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 100 m2 (au sol) / 85 m2 (loi carrez) - Superficie terrain : 121 m2 - DPE : D / GES : B - Huisseries double vitrage - Chauffage électrique - Production d'eau chaude : ballon 300 L neuf (marque thermor) - VMC simple flux - Raccordement au tout à l'égout - Fibre optique - Sécurité : détecteurs de fumée - Taxe foncière 2026 : 1 423 euros - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie DE BELLEFON vous propose ce bien : À Migné-Auxances, à seulement quelques minutes de Poitiers, découvrez cette charmante longère ancienne située au calme, dans une petite rue à proximité du Carmel et de l'école maternelle La République. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité de la ville. Les amateurs de nature apprécieront également les nombreuses promenades accessibles à pied autour de la maison, idéales pour profiter des environs et s'accorder des moments de détente au grand air. Le cœur de la maison est sans conteste sa majestueuse pièce de vie. Avec une hauteur sous plafond atteignant environ 5 mètres au plus haut, ses volumes généreux et son séjour cathédral lui confèrent un caractère remarquable. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et authentique, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de plusieurs espaces fonctionnels : Une cuisine donnant directement sur une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur et les beaux jours. Un second salon, pouvant accueillir un espace détente, un coin lecture ou une pièce de vie supplémentaire selon vos envies. Cinq chambres au total, dont deux de plain-pied, offrant une configuration adaptée à une vie familiale confortable et évolutive. Une salle de bains et une salle d'eau. Une lingerie, pratique pour l'organisation du quotidien. Deux WC. À l'extérieur, un jardin arboré prolonge agréablement les espaces de vie. Il se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en plein air ou aux activités de jardinage. Un puits permet de disposer d'une ressource en eau pour l'arrosage du jardin. La propriété bénéficie également d'un grand garage équipé d'un portail automatique. Celui-ci offre un espace de stationnement appréciable ainsi que des possibilités de rangement ou d'aménagement d'un coin bricolage. Entre le charme de l'ancien, les beaux volumes de sa pièce de vie, ses cinq chambres et son jardin arboré, cette longère offre de nombreux atouts pour une vie de famille. Son emplacement au calme, à proximité de Poitiers et de promenades accessibles à pied, en fait un bien intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s'éloigner de la ville.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86540 THURÉ – ANCIEN MOULIN RÉHABILITÉ À 5 MINUTES DE CHÂTELLERAULT – DOMAINE AVEC PARC 3,6 HECTARES – SALLE DE RÉCEPTION DE 254 M² – MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE HABITABLE DE 329 M² – 6 CHAMBRES & 6 SALLES D'EAU – TERRASSES AVEC PISCINE ET POOL HOUSE – FOUR À PAIN AMÉNAGÉ – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GARAGES – PUITS ET RUISSEAU. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thuré, cet ancien moulin qui a été totalement restauré dans les années 2000 et qui est aujourd'hui un domaine avec un parc de 3,6 hectares. Vous retrouverez sur ce domaine la maison d'habitation d'une surface totale de 329 m² comprenant 6 chambres et 6 salles d'eau. Vous trouverez également une salle de réception de 254 m². Enfin vous trouverez sur les extérieurs, de nombreuses terrasses, une piscine avec son pool house, un four à pain aménagé en salon d'hiver et de nombreuses dépendances dont des garages. Concernant la maison, cette dernière se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (Partie 1) : - Une cuisine (23,2 m²). - Un local chaufferie (8 m²). - Un séjour (26,3 m²) avec sa cheminée. - Une entrée (10,5 m²). - Un second séjour (26 m²). - Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (9,5 m²). - Une première chambre (28 m²) avec sa salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée (Partie 2) : - Une cuisine professionnelle (25,6 m²). - Un couloir (15 m²) avec l'accès à la salle de réception (254 m²). - Une salle d'eau (3 m²). - Des toilettes indépendantes. - Un atelier/cellier (12,5 m²). - Une buanderie (9 m²). Au 1er étage : - Un couloir (21,3 m²) avec un espace dressing. - Une seconde chambre (11,6 m²) avec sa salle d'eau (3,4 m²) privative. - Une troisième chambre (11,5 m²) avec sa salle d'eau (5,2 m²) privative. - Une quatrième chambre (11,2 m²) avec sa salle d'eau (4,3 m²) privative. - Une pièce à aménager (18,4 m²). - Une cinquième chambre (49,3 m²) avec sa mezzanine et avec sa salle d'eau (13 m²) privative. Il s'agit de la MASTER BEDROOM. Au sous-sol - Une salle de réception (37,2 m²). - Une salle (39 m²) aménagée en bar. - Une cave (17 m²). Concernant l'extérieur de la propriété : - Plusieurs terrasses. - Deux garages. - Un four à pain aménagé et chauffé pour l'utiliser en salon d'hiver. - Une piscine béton 15 m * 7,5 m. - Un jacuzzi. - Un pool house avec une salle d'eau et des toilettes. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et chaudière fioul. (Radiateurs pour la maison, chauffage au sol pour la salle de réception). - Chauffage : Cheminée dans la partie habitation. - Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique. - Menuiseries : Double vitrage & Simple vitrage. - Assainissement : Fosse septique. Idéalement située sur la commune de Thuré. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW113917 : Saint mathurin, secteur Centre-bourg, Maison individuelle d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - Vue : Jardin - Construction 2009 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de 6 pièces et 178 m2 située à Naintré offre un cadre de vie confortable, dans un quartier très calme et tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 1986, elle bénéficie d'un terrain d'environ 1 078 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. L'organisation du bien se distingue par la présence de deux niveaux pouvant fonctionner comme deux logements en un. Au rez-de-chaussée, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche récente, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée bois et d'un WC séparé. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec une salle d'eau avec WC, une buanderie, un second salon et une deuxième cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un espace de rangement. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de prévoir un espace indépendant ou de disposer d'un lieu de travail au calme. Mode de chauffage avec poêle aux pellets et cheminée insert bois. Un puits alimente la maison et le jardin, apportant un vrai plus pour l'arrosage et le quotidien. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté environnement, la maison profite d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des services du quotidien. Pour les familles, l'école primaire Joliot-Curie se trouve à environ 400 m, et l'école primaire Langevin-Wallon à environ 600 m, ce qui permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Pour les moments de détente en plein air, le Square des Tailles Rottes est situé à environ 600 m, offrant un espace vert agréable pour se promener ou laisser les enfants jouer. L'ensemble témoigne d'un environnement de vie pratique et serein, où tout reste accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : insert bois + poêle à pellets Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86240 SMARVES – MAISON DE PLAIN-PIED 114 M² – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – VÉRANDA – TERRAIN CLOS 652 M² – GARAGE – IMPASSE AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Smarves cette maison de plain-pied d'environ 114 m² de surface de référence DPE, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle entièrement close de 652 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d'une impasse sans circulation. Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle et son excellent état général. L'espace de vie comprend un séjour / salle à manger de 31,5 m², équipé d'un poêle à granulés et prolongé par une agréable véranda de 18 m² tournée vers le jardin. Une véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts du bien : entièrement clos, sans vis-à-vis et piscinable, il offre un environnement agréable et préservé. Un garage de 15 m² ainsi qu'un auvent complètent l'ensemble. Côté confort et entretien, plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : • pompe à chaleur air/air réversible installée en 2024 ; • poêle à granulés 8 kW ; • isolation des combles réalisée en 2024 ; • toiture nettoyée et traitée en 2024 ; • fibre optique. La maison est soignée, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Son emplacement permet de profiter du calme d'une impasse tout en bénéficiant des services, commerces, écoles, équipements et professionnels de santé présents à Smarves, à proximité de Poitiers. Les points forts : plain-pied • 3 chambres • excellent état général • véranda de 18 m² • terrain clos et sans vis-à-vis • parcelle piscinable • pompe à chaleur récente • poêle à granulés • garage + auvent • environnement calme. Prix : 237 200 € FAI Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : David CHEBASSIER Consultant immobilier effiCity 07 67 11 49 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon de plain-pied s'accompagnant de 2 chambres en plein Poitiers proche de toutes les commodités. L'intérieur se constitue d'un espace nuit comprenant 2 chambres, d'un espace jour comprenant un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée. La surface intérieure totalise autour de 80m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos d'une superficie de 417m2. Le domicile vous fait profiter d'un garage, de deux grands appentis et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86170 VOUZAILLES – MAISON EN PIERRE – 101 M² – 3 CHAMBRES – GRANGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans un quartier calme de Vouzailles, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de 101 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un WC et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée de 40 m², d'un préau, d'une grange et d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis. Les points forts : - Maison familiale en pierre de 101 m² - 3 chambres - Terrasse ensoleillée de 40 m² - Terrain sans vis-à-vis - Terrain entièrement clos - Double vitrage - Poêle à granulés - Environ 350 € de chauffage par an - Grange - Préau - Environnement calme Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86540 – THURE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE - 93.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Maison familiale de 93.0 m² offre de belles possibilités d'aménagement sur ses 2 niveaux. Avec ses 6 pièces, 4 chambres, et sa terrasse ensoleillée, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 20.0 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 500.0 m² autour de la maison offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les points forts de cette maison : - Maison familiale de 93.0 m². - 4 chambres pour accueillir toute la famille. - Terrasse ensoleillée pour profiter pleinement du beau temps. - poêle à bois - proximité de Châtellerault FAIRE TRÈS VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - 1H DE NIORT / 1H20 DE TOURS - MAISON T9 - SURFACE HABITABLE 141.52 M2 - 7 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - TERRAIN DE 336 M2 - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers, une maison T9, 7 chambres, surface habitable totale de 141.52 m², terrain 336 m². Opportunité investisseur à saisir ! Rendement net de 10%. Cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant directement à : - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (21,52m²), - Une pièce débarras où se trouve le ballon d'eau chaude (3,92m²), - Une salle d'eau avec chauffe serviette (2m²), - Une buanderie (0,82m²), - Une cave (12m²), - Une porte donnant accès à la partie terrasse, - Un WC (1,77m²), - Une première chambre avec salle d'eau et WC (14,30m²), - Un salon (16,85m²) avec placard intégré (1,73m²). Au 1er étage : Un palier et un couloir avec placard intégré (1,73m²) desservent : - Six autres chambres d'environ 10m², - Un WC indépendant (1,14m²), - Une salle d'eau avec fenêtre (3,56m²). Côté extérieur, une véranda (9,80m²) abrite l'interphone et fait face au portail d'entrée de la cour (90m²) pouvant stationner un véhicule. De l'autre côté de la maison, une terrasse d'environ 50m² est accessible par la salle à manger ou l'extérieur. Les locations sont non meublées avec un revenu locatif de 2 495€/mois. Les 7 chambres sont actuellement louées. Production d'eau chaude et système de chauffage par électricité. Fenêtres PVC double vitrages au rez-de-chaussée et survitrages à l'étage, volets roulants et persiennes en bois. Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout. Proche de commodités : Ligne de Bus 3, 23 et D, piste cyclable, proche des Facultés et du Centre ville, 750m Lidl, 1,5km Intermarché Cadre calme et agréable, à visiter rapidement. Taxe foncière : 2 365€ Diagnostics à jour. Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

275000

Construite en 2012, cette maison de plain-pied de 150 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir, sur un terrain de 813 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et profiter des espaces en famille. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Côté annexes et confort : Buanderie Garage de 23 m² avec mezzanine Cave de 19 m² Deux terrasses : une terrasse couverte et une seconde équipée d'un grand store motorisé Piscine hors sol 8x4 Prestations techniques de qualité : DPE A Pompe à chaleur avec plancher chauffant Tout-à-l'égout Maison récente et économe en énergie Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et performance énergétique Cette annonce référence 332211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86210 BONNEUIL-MATOURS – SECTEUR CALME – SANS VIS-À-VIS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 73M² – SURFACE HABITABLE 182M² – TERRASSE 130M² AVEC PISCINE ET SPA – DOUBLE GARAGE 45M² – JARDIN ARBORÉ 5557M² AVEC UN PUITS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement 10 minutes de Châtellerault, sur la commune de Bonneuil-Matours, une maison entièrement rénovée de 182m². Elle offre un séjour de 73m² ouvrant sur une superbe terrasse surélevée de 130m², agrémentée d'une piscine et d'un spa. La propriété comprend également 4 chambres au rez-de-chaussée et une cinquième chambre au rez-de-jardin avec un accès extérieur. Vous profiterez également d'un spacieux double garage de 45m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5557m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée (9m²) donnant sur le séjour. - Séjour (74m²) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. - Arrière-cuisine (7m²). L'espace nuit est accessible par un escalier en demi-étage. - Palier (10m²). - Chambre principale (23m²) avec salle d'eau privative comprenant un meuble vasque, une douche et des toilettes. - Deuxième chambre (10m²). - Troisième chambre (12m²). - Quatrième chambre (9m²). - Toilettes indépendantes. - Salle de bains (6m²) avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Au rez-de-jardin : - Buanderie (5m²). - Deuxième salle d'eau avec douche, évier et troisième toilette. - Cinquième chambre (15m²) avec accès privatif extérieur. Peut être utilisée comme espace professionnel ou pour de la location. - Double garage (45m²). L'extérieur offre les équipements suivants : - Superbe terrasse surélevée (130m²) avec piscine et spa. - Local de stockage. - Puits. - Rivière bordant la propriété. Informations complémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques. Insert à granulés dans le séjour. - Eau chaude produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement individuel par micro-station. La micro-station a été remplacée en 2023 et est conforme. Cadre calme et agréable, idéalement situé dans la commune de Bonneuil-Matours, à visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.