Prix au m² à Abbeville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Abbeville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Abbeville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Abbeville
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Abbeville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Abbeville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,7 % des logements de Abbeville sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Abbeville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,83 €/m²/mois | 1 490 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 11,39 €/m²/mois | 1 680 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m²/mois | 1 934 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et + | 9,51 €/m²/mois | 1 568 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Abbeville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du lieutenant caron | 29/12/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 139 000 € | 1 418-5 % |
| Chs d hocquet | 29/12/2025 | appartement, 57 m², 2 p. | 95 000 € | 1 667-1 % |
| Rue saint vulfran | 26/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 53 000 € | 828-51 % |
| Chs de rouvroy | 23/12/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 147 000 € | 2 722+83 % |
| Rue du bas mesnil | 23/12/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 87 000 € | 1 933+30 % |
| Bd de la republique | 23/12/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 169 100 € | 1 4830 % |
| Rue des rapporteurs | 22/12/2025 | maison, 119 m², 8 p. | 130 000 € | 1 092-27 % |
| Bd de la republique | 22/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 103 500 € | 2 202+31 % |
| Rue de l hotel dieu | 22/12/2025 | maison, 169 m², 5 p. | 390 000 € | 2 308+55 % |
| Chs marcade | 22/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 53 000 € | 841-44 % |
| Pl saint jacques | 22/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 65 000 € | 1 182-21 % |
| Chs du bois | 22/12/2025 | appartement, 98 m², 4 p. | 261 650 € | 2 670+59 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Abbeville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Abbeville vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Abbeville | 1 680 €/m² | 1 490 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Abbeville
Abbeville est une commune de 24 155 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80132.
Le marché immobilier à Abbeville s'appuie sur des prix médians de 1 680 €/m² pour un appartement et de 1 490 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 293 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Abbeville : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Boucher De Perthes compte parmi les adresses les plus chères (2 754 €/m²), quand Fg Des Planches reste nettement plus abordable (699 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,7 % des logements de Abbeville sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Abbeville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Abbeville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
HYPER CV ABBEVILLE MAISON 1 CHAMBRE IDEAL LOCATIF
67 000 €
Abbeville
ABBEVILLE PAVILLON PLAIN PIED BON ETAT 3 CHAMBRES GARAGE ET JAR
194 700 €
Abbeville
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PROCHE DE LA GARE D'ABBEVILLE
134 000 €
Abbeville
APPARTEMENT F5 - ABBEVILLE - 4 CHAMBRES - 115M² HABITABLE (140m
158 600 €
Abbeville
MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE SUR ABBEVILLE
136 500 €
Abbeville
MAISON PAVILLON ABBEVILLE SUR SOUS-SOL - 4 CHAMBRES - 105M² HAB
184 200 €
Abbeville
Agences immobilières à Abbeville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Abbeville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LP Rénov Toiture - Couvreur à Abbeville
Couvreur à Abbeville, LP Renov Toiture – Couvreur à Abbeville intervient pour tous vos travaux de toiture avec sérieux et réactivité. Spécialisés en réparation toiture et recherche de fuite toiture, nous réalisons des interventions rapides en cas d’infiltration ou de dégâts liés aux intempéries. Nous assurons également les travaux de zinguerie, nettoyage toiture et pose de Velux pour améliorer l’étanchéité et la durabilité de la couverture.
ALC Renovation
L'entreprise "ALC rénovation" est une entreprise de Couverture de toitures à Abbeville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de Couverture Générale à Abbeville depuis février 2014. Un compagnon couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits spécifiques dans l'agglomération de Abbeville est c’est alentours dans un rayon de 50mk. A côté de cela, un couvreur charpentier amoureux de son travail peut vous conseiller pour réaliser les travaux de construction ou élaborer un devis adapté à chaque projet de rénovation d'une maison. Différents ouvrages envisageables d'être opérés par un bon charpentier couvreur : bâchage de toiture suite à un sinistre. Intervention rapide suite à des fuites. Démoussage de votre toiture. Rénovation par hydrofuge coloré. Création de cache moineaux. Rénovation des chiens assis. Couverture neuve de A à Z. Réparation de charpente. Couverture en bac acier. Couverture en alu joint debout. Réparation de chêneaux. Nettoyage des gouttières. Nettoyage de toiture. Pose de gouttière aluminium. Pose de gouttière zinc. Le déplacement est gratuit Devis gratuit.
MAYER COUVERTURE
À Mareuil-Caubert (80132), l'entreprise MAYER COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
FREDERIC BELLEGUEULLE
L'entreprise FREDERIC BELLEGUEULLE, localisée à Doudelainville (80140), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
COUVERTURE DU 80
COUVERTURE DU 80, implantée à Grand-Laviers (80132), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
LELOIRE COUVERTURE
L'entreprise LELOIRE COUVERTURE, située à Machiel (80150), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
Artisans par métier à Abbeville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Abbeville.
Prix au m² à proximité d'Abbeville
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Abbeville
Quel est le prix au m² à Abbeville ?
À Abbeville, le prix médian des ventes est de 1 490 €/m² pour une maison et de 1 680 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Abbeville ?
Sur les ventes récentes à Abbeville, comptez environ 125 000 € pour une maison et environ 101 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Abbeville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Abbeville, 200 000 € représentent environ 119 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Abbeville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Abbeville est stable (+0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Abbeville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Abbeville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Abbeville ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,7 % des logements d'Abbeville sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Abbeville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Abbeville est de 65,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Abbeville ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Boucher De Perthes figure parmi les plus chères (2 754 €/m²), tandis que Fg Des Planches reste plus accessible (699 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Abbeville ?
Sur Omizi, chaque bien à Abbeville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Abbeville ?
À Abbeville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.