Prix au m² à Argentat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Argentat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Argentat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Argentat
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Argentat
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Argentat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,39 €/m²/mois | 976 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 8,88 €/m²/mois | 900 €/m² | 11,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,12 €/m²/mois | 792 €/m² | 10,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 139 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Argentat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du cloitre saint ursule | 30/12/2025 | appartement, 150 m², 8 p. | 215 000 € | 1 433+59 % |
| Pl gambetta | 30/12/2025 | appartement, 142 m², 6 p. | 72 000 € | 507-44 % |
| Rue fenelon | 19/12/2025 | appartement, 139 m², 6 p. | 107 000 € | 770-14 % |
| Rue roger vallat | 16/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 148 400 € | 1 649+69 % |
| Av joseph vachal | 12/12/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 142 000 € | 592-39 % |
| Croix de bordeaux | 05/12/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 50 000 € | 1 667+71 % |
| Rue gilbert dillange | 20/11/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 107 000 € | 823-16 % |
| Rte des pirounelles | 13/11/2025 | maison, 306 m², 15 p. | 145 000 € | 474-51 % |
| Rue du bac | 10/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 47 000 € | 671-31 % |
| L'hospital | 29/10/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 152 000 € | 1 505+54 % |
| Che du bois joli | 29/10/2025 | maison, 166 m², 10 p. | 170 000 € | 1 024+5 % |
| Riviere | 28/10/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 180 000 € | 1 440+48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Argentat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Argentat vs Corrèze et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Argentat | 900 €/m² | 976 €/m² |
| Corrèze | 1 232 €/m² | 1 438 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Argentat, l'appartement se paie -27 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Corrèze).
Voir le marché de la CorrèzeÀ propos de Argentat
Argentat est une commune de 3 042 habitants dans le département Correze (19). Code postal 19400.
Le marché immobilier à Argentat s'appuie sur des prix médians de 900 €/m² pour un appartement et de 976 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Argentat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Argentat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Argentat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Argentat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROUSSIE ENERGIE
L'entreprise ROUSSIE ENERGIE située à Tulle (19000), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
NUANCEA
NUANCEA, située à Nonards (19120), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
LDTP
À Gimel-les-Cascades (19800), l'entreprise LDTP, composée de 1 employé, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
MG MULTI-SERVICES 19
L'entreprise MG MULTI-SERVICES 19, située à Tulle (19000), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
DORMESNIL SARL
DORMESNIL SARL, située à Tulle (19000), avec un effectif de 6 à 9 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
L'OPITA
L'entreprise L'OPITA, localisée à Tulle (19000) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
Artisans par métier à Argentat
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Prix au m² à proximité d'Argentat
Prix au m² dans les villes de la Corrèze
Questions fréquentes à Argentat
Quel est le prix au m² à Argentat ?
À Argentat, le prix médian des ventes est de 976 €/m² pour une maison et de 900 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Argentat ?
Sur les ventes récentes à Argentat, comptez environ 142 000 € pour une maison et environ 99 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Argentat avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Argentat, 200 000 € représentent environ 222 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Argentat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Argentat est en baisse (-4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Argentat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,8 % à Argentat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Argentat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Argentat est de 40,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Argentat ?
Sur Omizi, chaque bien à Argentat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Argentat ?
À Argentat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.