Prix au m² à Villefranche-de-Rouergue en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villefranche-de-Rouergue : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villefranche-de-Rouergue
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Villefranche-de-Rouergue
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Villefranche-de-Rouergue
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villefranche-de-Rouergue
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,5 % des logements de Villefranche-de-Rouergue sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Villefranche-de-Rouergue
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,72 €/m²/mois | 917 €/m² | 12,7 % |
| Appartement | 9,56 €/m²/mois | 1 084 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m²/mois | 1 684 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et + | 8,16 €/m²/mois | 847 €/m² | 11,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 84 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villefranche-de-Rouergue
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les pesquies | 23/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 100 000 € | 1 000+9 % |
| Borie de place nord | 22/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 138 000 € | 1 725+88 % |
| Rue saint jerome | 19/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 30 100 € | 298-68 % |
| Le roc | 18/12/2025 | maison, 182 m², 12 p. | 73 000 € | 401-56 % |
| Pl louis fontanges | 18/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 31 750 € | 1 588+46 % |
| Imp des capucins | 17/12/2025 | maison, 158 m², 5 p. | 150 000 € | 949+3 % |
| Rue de la paix | 16/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 60 000 € | 600-35 % |
| Rte de garrials | 16/12/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 299 940 € | 1 327+45 % |
| Rue etienne cabrol | 15/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 30 702 € | 520-52 % |
| Che de la romiguiere | 12/12/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 173 610 € | 9140 % |
| Che de la boudoumie | 11/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 48 000 € | 400-56 % |
| Rue sainte emilie de rodat | 05/12/2025 | appartement, 83 m², 4 p. | 184 800 € | 2 227+105 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villefranche-de-Rouergue (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villefranche-de-Rouergue vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villefranche-de-Rouergue | 1 084 €/m² | 917 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villefranche-de-Rouergue, l'appartement se paie -35 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Aveyron).
Voir le marché de l'AveyronÀ propos de Villefranche-de-Rouergue
Villefranche-de-Rouergue est une commune de 12 124 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12200.
Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue s'appuie sur des prix médians de 1 084 €/m² pour un appartement et de 917 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (66 % des ventes). En 2025, 155 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villefranche-de-Rouergue : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Belvedere compte parmi les adresses les plus chères (1 655 €/m²), quand Av Du Quercy reste nettement plus abordable (383 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,5 % des logements de Villefranche-de-Rouergue sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villefranche-de-Rouergue, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villefranche-de-Rouergue
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison entièrement rénovée avec appartement indépendant
295 000 €
Villefranche-de-Rouergue
IMMEUBLE 8 lots
229 000 €
Villefranche-de-Rouergue
Maison entièrement rénovée avec appartement indépendant
312 000 €
Villefranche-de-Rouergue
Grange / atelier à rénover
24 000 €
Villefranche-de-Rouergue
Maison de plain-pied – Classe énergétique B – Aucun travaux
258 500 €
Villefranche-de-Rouergue
Hôtel particulier du 13ème siècle entièrement rénové
231 000 €
Villefranche-de-Rouergue
Agences immobilières à Villefranche-de-Rouergue
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villefranche-de-Rouergue
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AVEYRON FIOUL SERVICES
À Martiel (12200), AVEYRON FIOUL SERVICES dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
CHASSINT INDUSTRIES
Basée à Béduer (46100), CHASSINT INDUSTRIES, avec 20 à 49 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
DAMIENPLOMBELEC
L'entreprise DAMIENPLOMBELEC située à Rieupeyroux (12240), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
LE COUVREUR DES CHAMPS
L'entreprise LE COUVREUR DES CHAMPS, située à La Capelle-Bleys (12240), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
MON TOIT - MA MAISON
L'entreprise MON TOIT - MA MAISON, située à Savignac (12200), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
MECOWOOD
À Béduer (46100), l'entreprise MECOWOOD, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à Villefranche-de-Rouergue
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villefranche-de-Rouergue.
Prix au m² à proximité de Villefranche-de-Rouergue
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Villefranche-de-Rouergue
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue ?
À Villefranche-de-Rouergue, le prix médian des ventes est de 917 €/m² pour une maison et de 1 084 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villefranche-de-Rouergue ?
Sur les ventes récentes à Villefranche-de-Rouergue, comptez environ 116 000 € pour une maison et environ 90 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villefranche-de-Rouergue avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villefranche-de-Rouergue, 200 000 € représentent environ 184 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villefranche-de-Rouergue ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villefranche-de-Rouergue est en baisse (-2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villefranche-de-Rouergue ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Villefranche-de-Rouergue, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villefranche-de-Rouergue ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,5 % des logements de Villefranche-de-Rouergue sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Villefranche-de-Rouergue ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villefranche-de-Rouergue est de 44,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villefranche-de-Rouergue ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Belvedere figure parmi les plus chères (1 655 €/m²), tandis que Av Du Quercy reste plus accessible (383 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villefranche-de-Rouergue ?
Sur Omizi, chaque bien à Villefranche-de-Rouergue est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villefranche-de-Rouergue ?
À Villefranche-de-Rouergue, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.