Prix au m² à Aubiet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aubiet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aubiet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Aubiet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aubiet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Aubiet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,24 €/m²/mois | 1 321 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 10,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aubiet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue francois alem rousseau | 23/12/2025 | maison, 236 m², 12 p. | 279 400 € | 1 184-10 % |
| Rue des mimosas | 10/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 212 150 € | 2 143+62 % |
| Rte de mauvezin | 08/12/2025 | maison, 1900 m², 40 p. | 840 830 € | 443-66 % |
| Grand rue | 28/11/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 120 000 € | 1 333+1 % |
| Av du foyer rural | 26/11/2025 | appartement, 267 m², 12 p. | 148 000 € | 554 |
| Grand rue | 26/11/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 107 000 € | 1 000-24 % |
| Lot mestre | 21/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 175 000 € | 2 160+64 % |
| Gr grand rue | 07/10/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 121 530 € | 1 013-23 % |
| Rue des mimosas | 03/09/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 211 800 € | 2 463+86 % |
| Chem de la gare | 25/07/2025 | appartement, 320 m², 8 p. | 135 000 € | 422 |
| Chem du mouta | 25/07/2025 | maison, 360 m², 8 p. | 350 600 € | 974-26 % |
| Av du groupe scolaire | 12/06/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 195 000 € | 1 560+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aubiet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aubiet vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aubiet | - | 1 321 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Aubiet
Aubiet est une commune de 1 114 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32270.
Le marché immobilier à Aubiet s'appuie sur des prix médians de 1 321 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aubiet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aubiet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Aubiet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aubiet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BODINEAU TOUT PUBLIC
BODINEAU TOUT PUBLIC, située à Mauvezin (32120), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
LABATUT ELECTRICITE
LABATUT ELECTRICITE, basée à Lombez (32220), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
ARMENGOL BENOIT
L'entreprise ARMENGOL BENOIT, située à Bivès (32380), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
LAURENT CARRELAGE
L'entreprise LAURENT CARRELAGE, située à Mongausy (32220), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
TFTP
À Gimont (32200), l'entreprise TFTP, composée de 1 employé, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
AUBRELEC
L'entreprise AUBRELEC, située à Saint-Georges (32430), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
Artisans par métier à Aubiet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aubiet.
Prix au m² à proximité d'Aubiet
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Aubiet
Quel est le prix au m² à Aubiet ?
À Aubiet, le prix médian des ventes est de 1 321 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aubiet ?
Sur les ventes récentes à Aubiet, comptez environ 181 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aubiet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aubiet est en hausse (+13,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aubiet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Aubiet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Aubiet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aubiet est de 68,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aubiet ?
Sur Omizi, chaque bien à Aubiet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aubiet ?
À Aubiet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.