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À Escornebœuf, à 2,5 km de Gimont, découvrez cette maison gersoise de caractère datant de 1850, entièrement rénovée. Dans un environnement verdoyant, à l'extérieur du bourg, elle offre 235 m² habitables sur un terrain de 6 585 m², avec une exposition sud et des vues sur la campagne. Répartie sur deux niveaux, la maison accueille quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau et une buanderie. Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et deux WC complètent l'ensemble. À l'intérieur, les poutres apparentes, les sols en terre cuite, les parquets en bois et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse. La cuisine se distingue par ses meubles colorés, ses carreaux bleus et son accès direct au jardin. Double vitrage, chauffage central au fioul, insert à bois et climatisation réversible à l'étage participent au confort. Autre atout : un gîte attenant et indépendant, aménagé à neuf, avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC et cellier. Un espace supplémentaire pour recevoir ou envisager un projet d'accueil, selon vos besoins. Dehors, profitez d'un vaste terrain arboré, d'une terrasse et d'une piscine hors-sol. Garage fermé, carport, dépendance et puits complètent la propriété, qui dispose de cinq stationnements. La gare SNCF se situe à 1,5 km. À Gimont, retrouvez commerces, écoles, collège et services médicaux. L'accès à la 2x2 voies facilite les déplacements vers Auch (29 km) et Toulouse (50 km). Une adresse pour conjuguer charme gersois, espace et polyvalence, au cœur d'un cadre champêtre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1112 € - DPE : D - Chauffage : Bois – Bûches, Chaudière fioul, PAC air/air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BLANQUEFORT 33290 Maison familiale rénovée – 170 m² habitables – 6 chambres – Parcelle 645 m² – Calme EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne maison entièrement rénovée, offrant 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 645 m², dans un environnement calme et résidentiel de Blanquefort. Parfaitement pensée pour une grande famille ou pour les amateurs de volumes et de lumière, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Un espace de vie remarquable Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², composée d'un salon avec cheminée, sublimé par un plafond cathédrale et une mezzanine, offrant une sensation d'espace et une ambiance chaleureuse. La salle à manger, dans le prolongement, est ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit Au rez-de-chaussée : Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative Un toilette indépendant À l'étage : Trois nouvelles chambres spacieuses et très lumineuses, avec fenêtres et vélux Une salle de bain avec toilette Extérieurs et annexes Terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin de plus de 400 m² Garage de 18 m² Arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle Informations complémentaires Maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022 Matériaux de qualité DPE : C Aucun travaux à prévoir Venez découvrir sans tarder cette maison prête à vivre et posez simplement vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.