Prix au m² à Aurillac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aurillac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aurillac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Aurillac
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Aurillac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aurillac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,9 % des logements de Aurillac sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Aurillac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,07 €/m²/mois | 1 626 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 9,5 €/m²/mois | 1 315 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,25 €/m²/mois | 1 326 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T3 et + | 8,71 €/m²/mois | 1 300 €/m² | 8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aurillac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du frere amance | 31/12/2025 | appartement, 114 m², 5 p. | 120 000 € | 1 053-20 % |
| Rue victor hugo | 31/12/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 36 100 € | 1 245-5 % |
| Av de la republique | 31/12/2025 | appartement, 184 m², 6 p. | 176 500 € | 959-27 % |
| Che de berthou | 30/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 78 000 € | 1 418+8 % |
| Rue des orfevres | 30/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 41 500 € | 1 729+31 % |
| Cite du parc | 30/12/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 75 000 € | 1 103-16 % |
| Rue de l abbe de pradt | 30/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 164 900 € | 1 812+11 % |
| Av des prades | 30/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 97 850 € | 1 553+18 % |
| Rue des malaudes | 27/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 133 400 € | 1 962+49 % |
| Rue du 14 juillet | 27/12/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 116 000 € | 1 611+22 % |
| Av de la republique | 26/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 42 220 € | 2 346+78 % |
| Rue de versailles | 24/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 18 000 € | 1 000-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aurillac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aurillac vs Cantal et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aurillac | 1 315 €/m² | 1 626 €/m² |
| Cantal | 1 315 €/m² | 1 626 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Aurillac
Aurillac est une commune de 27 924 habitants dans le département Cantal (15). Code postal 15000.
Le marché immobilier à Aurillac s'appuie sur des prix médians de 1 315 €/m² pour un appartement et de 1 626 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 521 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Aurillac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Republique compte parmi les adresses les plus chères (1 597 €/m²), quand Rue Sabatiere reste nettement plus abordable (946 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,9 % des logements de Aurillac sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aurillac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aurillac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Aurillac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aurillac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VIDALRENOV
VIDALRENOV, située à Aurillac (15000), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
EURL C-DETEC-T
Basée à Arpajon-sur-Cère (15130), l'entreprise EURL C-DETEC-T compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
CAVANIER SARL
CAVANIER SARL, basée à Arpajon-sur-Cère (15130), avec 3 à 5 employés, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
C & C PISCINES
C & C PISCINES, implantée à Polminhac (15800), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
R.T COUVERTURE
À Polminhac (15800), l'entreprise R.T COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CHUBILLEAU
L'entreprise CHUBILLEAU, située à Naucelles (15000), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Aurillac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aurillac.
Prix au m² à proximité d'Aurillac
Questions fréquentes à Aurillac
Quel est le prix au m² à Aurillac ?
À Aurillac, le prix médian des ventes est de 1 626 €/m² pour une maison et de 1 315 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aurillac ?
Sur les ventes récentes à Aurillac, comptez environ 162 450 € pour une maison et environ 80 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Aurillac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Aurillac, 200 000 € représentent environ 152 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aurillac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aurillac est en baisse (-5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aurillac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Aurillac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aurillac ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,9 % des logements d'Aurillac sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Aurillac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aurillac est de 53,5 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Aurillac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Republique figure parmi les plus chères (1 597 €/m²), tandis que Rue Sabatiere reste plus accessible (946 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aurillac ?
Sur Omizi, chaque bien à Aurillac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aurillac ?
À Aurillac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.