Prix au m² à Auvers-sur-Oise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Auvers-sur-Oise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Auvers-sur-Oise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Auvers-sur-Oise
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Auvers-sur-Oise
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
19,2 % des logements de Auvers-sur-Oise sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Auvers-sur-Oise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,99 €/m²/mois | 3 595 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 17,35 €/m²/mois | 3 130 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 20,47 €/m²/mois | 4 165 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et + | 16,44 €/m²/mois | 2 548 €/m² | 7,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Auvers-sur-Oise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue paul cezanne | 20/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 270 000 € | 4 091+14 % |
| Rue paul cezanne | 19/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 240 000 € | 2 963-18 % |
| Rue parmentier | 19/12/2025 | appartement, 38 m², 3 p. | 115 000 € | 3 026-3 % |
| Rue rajon | 11/12/2025 | maison, 142 m², 5 p. | 402 000 € | 2 831-21 % |
| Rue des gords | 11/12/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 439 000 € | 3 540-2 % |
| Rue des gords | 28/11/2025 | maison, 320 m², 14 p. | 595 450 € | 1 861-48 % |
| Les clos | 27/11/2025 | maison, 200 m², 9 p. | 332 500 € | 1 663-54 % |
| Rue des jasmins | 26/11/2025 | maison, 153 m², 6 p. | 330 000 € | 2 157-40 % |
| Rue remy | 21/11/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 392 000 € | 9 800+173 % |
| Rue carnot | 20/11/2025 | appartement, 60 m², 2 p. | 194 000 € | 3 233+3 % |
| Rue francois villon | 19/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 374 420 € | 4 160+16 % |
| Rue de cordeville | 15/11/2025 | maison, 35 m², 1 p. | 298 680 € | 8 534+137 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Auvers-sur-Oise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Auvers-sur-Oise vs Val-d'Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Auvers-sur-Oise | 3 130 €/m² | 3 595 €/m² |
| Val-d'Oise | 3 202 €/m² | 3 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Auvers-sur-Oise, l'appartement se paie -2 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Val-d'Oise).
Voir le marché du Val-d'OiseÀ propos de Auvers-sur-Oise
Auvers-sur-Oise est une commune de 6 792 habitants dans le département Val-D-Oise (95). Code postal 95760.
Le marché immobilier à Auvers-sur-Oise s'appuie sur des prix médians de 3 130 €/m² pour un appartement et de 3 595 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 88 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Auvers-sur-Oise : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Pontoise compte parmi les adresses les plus chères (3 923 €/m²), quand Rue Boucher reste nettement plus abordable (2 268 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 19,2 % des logements de Auvers-sur-Oise sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Auvers-sur-Oise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Auvers-sur-Oise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Auvers-sur-Oise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Auvers-sur-Oise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A-CONSTRUCTION
L'entreprise A-CONSTRUCTION, située à Beaumont-sur-Oise (95260), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN
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Denys Sayah
Denys Sayah de l'entreprise ADS Sanitaire est Artisan Plombier et Chauffagiste à votre service depuis 2008. J'interviens dans le Val d'Oise & les Yvelines.
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La société 95 AT.MR du réseau Atriome est composée de professionnels formés et spécialisés dans les travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. Entretien et rénovation de toitures, traitement de bois de charpentes, isolation de combles perdus, ravalement de façades... Demandez votre Devis Gratuit
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FPG
FPG est une entreprise de plomberie, chauffage et gaz. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un ouvrier plombier sait faire un devis travaux pour poser des salles de bains dans des édifices de toutes tailles dans l'arrondissement d'Argenteuil et les alentours . Par ailleurs, un plombier qualifié a l'habilité pour tout installation de salle de bain et wc cuisine et installation chauffage (radiateur ,chaudière) installation gaz avec habilité qualigaz ,réparation de fuite ,cherche de fuite ,dégorgement des canalisation . en fait aussi fourniture et pose de tout type de chaudière suivant : Chapée, Elm Leblanc , Frisquet , Atlantic, Villeroy et Boch , Viessmann .plomberie chauffage sérieux
Artisans par métier à Auvers-sur-Oise
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Prix au m² à proximité d'Auvers-sur-Oise
Prix au m² dans les villes du Val-d'Oise
Questions fréquentes à Auvers-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Auvers-sur-Oise ?
À Auvers-sur-Oise, le prix médian des ventes est de 3 595 €/m² pour une maison et de 3 130 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Auvers-sur-Oise ?
Sur les ventes récentes à Auvers-sur-Oise, comptez environ 331 250 € pour une maison et environ 148 575 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Auvers-sur-Oise avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Auvers-sur-Oise, 200 000 € représentent environ 64 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Auvers-sur-Oise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Auvers-sur-Oise est en baisse (-0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Auvers-sur-Oise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Auvers-sur-Oise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Auvers-sur-Oise ?
D'après la base ADEME des DPE, 19,2 % des logements d'Auvers-sur-Oise sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Auvers-sur-Oise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Auvers-sur-Oise est de 47,92 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Auvers-sur-Oise ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Pontoise figure parmi les plus chères (3 923 €/m²), tandis que Rue Boucher reste plus accessible (2 268 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Auvers-sur-Oise ?
Sur Omizi, chaque bien à Auvers-sur-Oise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Auvers-sur-Oise ?
À Auvers-sur-Oise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.