Prix au m² à Azay-le-Rideau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Azay-le-Rideau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Azay-le-Rideau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Azay-le-Rideau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Azay-le-Rideau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Azay-le-Rideau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,24 €/m²/mois | 1 871 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 10,3 €/m²/mois | 1 814 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,94 €/m²/mois | 1 814 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Azay-le-Rideau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res jardins de la renaissance | 30/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 52 710 € | 1 506-17 % |
| Res jardins de la renaissance | 18/12/2025 | appartement, 34 m², 2 p. | 62 400 € | 1 835+1 % |
| Rue de la citadelle | 10/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 210 000 € | 1 750-6 % |
| Rue pasteur | 25/11/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 94 000 € | 1 324-29 % |
| All des lys blancs | 14/11/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 188 000 € | 2 089+12 % |
| All des rosiers | 06/11/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 155 000 € | 1 802-4 % |
| Av adelaide riche | 30/10/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 77 000 € | 1 481-18 % |
| Res jardins de la renaissance | 29/10/2025 | appartement, 54 m², 4 p. | 101 703 € | 1 883+4 % |
| All jean goujon | 27/10/2025 | maison, 130 m², 7 p. | 298 000 € | 2 292+23 % |
| Rue descartes | 24/10/2025 | maison, 190 m², 5 p. | 350 000 € | 1 842-2 % |
| La loge | 13/10/2025 | maison, 156 m², 8 p. | 235 000 € | 1 506-20 % |
| Rue de la citadelle | 06/10/2025 | maison, 190 m², 5 p. | 285 000 € | 1 500-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Azay-le-Rideau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Azay-le-Rideau vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Azay-le-Rideau | 1 814 €/m² | 1 871 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 458 €/m² | 2 558 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Azay-le-Rideau, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Indre-et-Loire).
Voir le marché de l'Indre-et-LoireÀ propos de Azay-le-Rideau
Azay-le-Rideau est une commune de 3 435 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37190.
Le marché immobilier à Azay-le-Rideau s'appuie sur des prix médians de 1 814 €/m² pour un appartement et de 1 871 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 54 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Azay-le-Rideau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Descartes compte parmi les adresses les plus chères (4 711 €/m²), quand Av De La Gare reste nettement plus abordable (1 378 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Azay-le-Rideau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Azay-le-Rideau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 448m2 Azay-Le-Rideau
61 300 €
Azay-le-Rideau
Maison 5 pièces 70 m2
183 935 €
Azay-le-Rideau
Maison 5 pièces 91 m2
193 427 €
Azay-le-Rideau
🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON RÉNOVÉE + 2000 m² DE TERRAIN – TOUT À PIED ! 🔥
265 000 €
Azay-le-Rideau
T3 avec terrasse - LMNP géré
81 900 €
Azay-le-Rideau
Terrain 336m2 Suce-Sur-Erdre
133 200 €
Sucé-sur-Erdre
Agences immobilières à Azay-le-Rideau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Azay-le-Rideau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
COUVERTURE DE TRADITION
Couverture de Tradition perpétue l’héritage du savoir-faire artisanal en assurant des travaux de toiture d’exception à Tours et en Indre-et-Loire. Spécialiste en couverture, zinguerie et rénovation, notre entreprise met son expertise au service de votre patrimoine pour des toits durables et esthétiques. Faites confiance à des artisans passionnés pour protéger et embellir votre habitation avec des matériaux de qualité et un travail soigné.
HOMANOVA
HOMANOVA, localisée à Grandchamps-des-Fontaines (44119), intervient avec une équipe de 10 à 19 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION
L'entreprise "ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie localisée à Joué-lès-Tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment depuis 2014. L'entreprise ATC 37 rénove et construit en région Centre-Val-De-Loire, et intervient dans un rayon de 200km autour de Joué-Lès-Tours . De plus, le maçon spécialisé à l'aptitude de traiter les joints et les enduits, ou fabriquer un coffrage, etc... L'entreprise se développe à tout corps de métier, et les devis sont fournis dans un délais rapide. *Exemple de travaux pouvant être opérés par un entrepreneur maçon : travaux de maçonnerie, de construction, extension de maisons, pose de clôtures, etc...
JMP Génie Climatique
L'entreprise JMP Génie Climatique est une entreprise de plomberie à Tours 37. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis octobre 2017. Un entreprise artisanal traditionnel familiale qui peut vous faire un devis travaux, pour rénovation ou création neuf d'une maisons ou un appartement dans le secteur de Tours. D'une manière générale, un plombier chauffagiste spécialisé à la compétence pour réaliser vos installation de chauffage et un branchement d'eau sanitaire mais aussi votre système de climatisation ou système CVC ventilation . Quelques marques susceptibles d'être recommandées par l'entreprises de plomberie chauffage JMP Génie Climatique : En sanitaire Jacob Delafon, Groeh, Porcher pour le chauffage Chapée, Saunier Duval, De Dietrich ou aussi les pompe à chaleur Panasonic, Hitachi, Mitsubishi, Daikin Système Air L'entreprise JMP GENIE CLIMATIQUE sous-traitante interviens en partenariat avec la société ENGIE SOLUTION COFELY le secteur tertiaire ou dans le collectif. Entreprise réalise des travaux de remplacement et de maintenance sur les réseaux hydraulique, aéraulique et réseaux incendie. Fort de ces expériences et ces compétences l'entreprise réalise vos installation dans les règles de arts. Nous utilisions les nouvelles technologies sur le marché actuel pour vous faire économies d'énergie et vous faire béninisez aides d'état Ma prime rénove, CEE avec notre qualification RGE.
MEJORA
L'entreprise MEJORA a été créée en 2022. Elle se démarque par sa fiabilité, son adaptabilité et son respect des règlementations techniques en vigueur. Son savoir-faire réside dans le gros-oeuvre de bâtiment et plus particulièrement dans les travaux de maçonneries générales, terrassement, voirie et réseaux divers. Basée à Joué-les-tours (37), elle rayonne principalement en Indre-et-loire ainsi qu'en Ile-de-france.
Artisans par métier à Azay-le-Rideau
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Prix au m² à proximité d'Azay-le-Rideau
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Azay-le-Rideau
Quel est le prix au m² à Azay-le-Rideau ?
À Azay-le-Rideau, le prix médian des ventes est de 1 871 €/m² pour une maison et de 1 814 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Azay-le-Rideau ?
Sur les ventes récentes à Azay-le-Rideau, comptez environ 209 500 € pour une maison et environ 97 852 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Azay-le-Rideau avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Azay-le-Rideau, 200 000 € représentent environ 110 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Azay-le-Rideau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Azay-le-Rideau est en hausse (+13,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Azay-le-Rideau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Azay-le-Rideau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Azay-le-Rideau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Azay-le-Rideau est de 40,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Azay-le-Rideau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Descartes figure parmi les plus chères (4 711 €/m²), tandis que Av De La Gare reste plus accessible (1 378 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Azay-le-Rideau ?
Sur Omizi, chaque bien à Azay-le-Rideau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Azay-le-Rideau ?
À Azay-le-Rideau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.