Prix au m² à Banyuls-dels-Aspres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Banyuls-dels-Aspres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Banyuls-dels-Aspres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Banyuls-dels-Aspres
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Banyuls-dels-Aspres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Banyuls-dels-Aspres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,07 €/m²/mois | 1 764 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 11,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Banyuls-dels-Aspres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l eglise | 18/12/2025 | maison, 40 m², 4 p. | 70 000 € | 1 750-1 % |
| Rue de fontfrede | 28/11/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 353 500 € | 3 156+79 % |
| Pl de la republique | 25/11/2025 | appartement, 23 m², 2 p. | 35 000 € | 1 522 |
| Rue du trenc | 07/11/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 147 000 € | 3 500 |
| Rue des fleurs | 06/10/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 71 000 € | 1 479-16 % |
| Rue de la poste | 30/09/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 125 000 € | 1 316-25 % |
| Rue de la poste | 05/09/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 40 000 € | 800-55 % |
| Imp le clos des pins | 05/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 298 000 € | 3 311+88 % |
| Rue de la marinade | 05/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 189 000 € | 2 363+34 % |
| Rue du docteur ey | 05/09/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 167 500 € | 2 577+46 % |
| Imp le clos des pins | 04/09/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 286 000 € | 2 577+46 % |
| Rue de la tramontane | 02/09/2025 | maison, 327 m², 6 p. | 355 700 € | 1 088-38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Banyuls-dels-Aspres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Banyuls-dels-Aspres vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Banyuls-dels-Aspres | - | 1 764 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Banyuls-dels-Aspres
Banyuls-dels-Aspres est une commune de 1 200 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66300.
Le marché immobilier à Banyuls-dels-Aspres s'appuie sur des prix médians de 1 764 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Banyuls-dels-Aspres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Banyuls-dels-Aspres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
199 900 €
Banyuls-dels-Aspres
Maison
149 000 €
Banyuls-dels-Aspres
Maison toiture neuve
119 900 €
Banyuls-dels-Aspres
Villa
212 600 €
Banyuls-dels-Aspres
Charmante maison de village, idéalement située au coeur de B
165 000 €
Banyuls-dels-Aspres
MAISON RT2012
269 900 €
Montesquieu-des-Albères
Agences immobilières à Banyuls-dels-Aspres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Banyuls-dels-Aspres
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AC.PVC66
L'entreprise "AC.PVC66" est une entreprise de pose de débord de toiture PVC à Canohès. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2023. Une équipe de poseur avec un savoir-faire près Canohès. De plus, poseur réaliste sait vous conseiller pour vous proposer un produit de qualité de marque NICOLL , plusieurs colorie pour le débordement de votre toiture et concevoir une habillage de qualité sur votre construction. Nous sommes aussi en mesure de vous proposez des services de petite maçonnerie ( mur de clôture) N hésite pas a nous demande un DEVIS GRATUIT Nous nous déplaçons dans tous le département du 66 et les villages limitrophes. Nous somme facilement reconnaissable avec notre camion orange et blanc
ETS HUSSON
L'entreprise "ETS HUSSON" est une entreprise de plomberie située à Saint Estève et intervenant dans les Pyrénées Orientales et les départements limitrophes.
CLB DOMOTIQUE
L'entreprise CLB DOMOTIQUE, implantée à Saint-Estève (66240), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
DALUZ SERVICES
DALUZ SERVICES, basée à Le Boulou (66160), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
PO BAT
À Pollestres (66450), l'entreprise PO BAT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
E S R
E S R, localisée à Saint-Féliu-d'Avall (66170), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Banyuls-dels-Aspres
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Banyuls-dels-Aspres.
Prix au m² à proximité de Banyuls-dels-Aspres
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Banyuls-dels-Aspres
Quel est le prix au m² à Banyuls-dels-Aspres ?
À Banyuls-dels-Aspres, le prix médian des ventes est de 1 764 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Banyuls-dels-Aspres ?
Sur les ventes récentes à Banyuls-dels-Aspres, comptez environ 171 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Banyuls-dels-Aspres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Banyuls-dels-Aspres est en baisse (-18,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Banyuls-dels-Aspres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Banyuls-dels-Aspres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Banyuls-dels-Aspres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Banyuls-dels-Aspres est de 43,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Banyuls-dels-Aspres ?
Sur Omizi, chaque bien à Banyuls-dels-Aspres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Banyuls-dels-Aspres ?
À Banyuls-dels-Aspres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.