Prix au m² à Barbuise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Barbuise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Barbuise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Barbuise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,09 €/m²/mois | 1 534 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 7,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | n/c | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Barbuise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le haut des granges | 16/12/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 125 000 € | 1 344-12 % |
| Rue des roses | 04/12/2025 | maison, 148 m², 4 p. | 120 000 € | 811-47 % |
| Rue des greves | 21/10/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 152 800 € | 1 543+1 % |
| Rue de cournoue | 06/06/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 122 000 € | 1 525-1 % |
| Rue de cournoue | 15/04/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 175 000 € | 1 842+20 % |
| Rue du tripied | 17/02/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 178 000 € | 1 978+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Barbuise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Barbuise vs Aube et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Barbuise | - | 1 534 €/m² |
| Aube | 1 332 €/m² | 1 758 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Barbuise
Barbuise est une commune de 416 habitants dans le département Aube (10). Code postal 10400.
Le marché immobilier à Barbuise s'appuie sur des prix médians de 1 534 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+33,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Barbuise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Barbuise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
BARBUISE, Maison de village de 70 m2
178 500 €
Barbuise
Chalet
1 250 000 €
Saint-Nicolas-la-Chapelle
Maison de 3 pièces de 52 m² à Villenauxe-la-Grande
199 000 €
Villenauxe-la-Grande
Appartement duplex en plein centre ville, 4 pièces, 2 chambres, terrasse, grenier, cave et place de parking privative!
129 500 €
Nogent-sur-Seine
Maison en pierres entre Nogent sur seine et Provins
169 500 €
Nogent-sur-Seine
PONT SUR SEINE, Maison de 159 m2, idéal grande famille
150 000 €
Pont-sur-Seine
Agences immobilières à Barbuise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Barbuise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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LB SERVICES
L'entreprise LB SERVICES, implantée à Avant-lès-Marcilly (10400), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
ROMIBAT
L'entreprise "ROMIBAT" est une entreprise de peinture à romilly-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2024. Un peintre connu peut enduire des maisons authentiques dans l'agglomération romilly-sur-seine. Par ailleurs, le peintre plâtrier capable peut être missionné pour faire appliquer un enduit d'imperméabilisation ou rénover un plafond. Exemples de devis travaux pouvant être exécutés par un artisan peintre compétent : travaux pour assurer l'adhérence de la peinture, reboucher une rayures et encore encoller un lé.
EKOR'S
L'entreprise EKOR'S, située à Saint-Flavy (10350), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
AUGE CONSTRUCTION
L'entreprise AUGE CONSTRUCTION, implantée à Fontaine-Fourches (77480) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
C.I BTP
L'entreprise C.I BTP, localisée à Sézanne (51120), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
Artisans par métier à Barbuise
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Barbuise.
Prix au m² à proximité de Barbuise
Prix au m² dans les villes de l'Aube
Questions fréquentes à Barbuise
Quel est le prix au m² à Barbuise ?
À Barbuise, le prix médian des ventes est de 1 534 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Barbuise ?
Sur les ventes récentes à Barbuise, comptez environ 138 900 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Barbuise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Barbuise est en hausse (+33,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Barbuise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Barbuise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Barbuise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Barbuise est de 36,66 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Barbuise ?
Sur Omizi, chaque bien à Barbuise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Barbuise ?
À Barbuise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.