Prix au m² à Baudonvilliers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Baudonvilliers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Baudonvilliers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Baudonvilliers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Baudonvilliers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,36 €/m²/mois | 1 747 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 7,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Baudonvilliers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 30/08/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 107 000 € | 1 216-30 % |
| Rue du guarguecy | 24/01/2025 | maison, 148 m², 6 p. | 258 500 € | 1 7470 % |
| Rue de l'essarti | 04/11/2024 | maison, 94 m², 4 p. | 229 600 € | 2 443+40 % |
| Rue de l'essarti | 02/09/2024 | maison, 88 m², 5 p. | 119 000 € | 1 352-23 % |
| Imp des jardins de celina | 14/08/2024 | maison, 107 m², 10 p. | 218 000 € | 2 037+17 % |
| Imp de la justice | 04/07/2024 | maison, 58 m², 3 p. | 45 000 € | 776-56 % |
| Rue des nonnes | 28/06/2024 | maison, 140 m², 5 p. | 342 700 € | 2 448+40 % |
| Rue de l'essarti | 07/06/2024 | maison, 87 m², 4 p. | 170 000 € | 1 954+12 % |
| Le village | 05/01/2024 | maison, 307 m², 7 p. | 145 000 € | 472-73 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Baudonvilliers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Baudonvilliers vs Meuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Baudonvilliers | - | 1 747 €/m² |
| Meuse | 1 150 €/m² | 1 291 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Baudonvilliers
Baudonvilliers est une commune de 417 habitants dans le département Meuse (55). Code postal 55170.
Le marché immobilier à Baudonvilliers s'appuie sur des prix médians de 1 747 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+37,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Baudonvilliers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Baudonvilliers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Propriété de luxe : villa (ancienne ferme) avec hangar et etang
735 000 €
Baudonvilliers
Saint-Dizier proche centre - Appartement 2 pièces lumineux avec ascenseur et balcon, exposition Sud en exclusivité
59 000 €
Saint-Dizier
FONDS DE COMMERCE, Bar à cocktail hyper centre
79 000 €
Saint-Dizier
FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE
45 000 €
Saint-Dizier
PAVILLON SUR SOUS AVEC 4 CHAMBRES + JARDIN
194 000 €
Saint-Dizier
MAISON SUR SOUS-SOL DE 92 M2
146 000 €
Saint-Dizier
Agences immobilières à Baudonvilliers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Baudonvilliers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
XAV-ELEC
À Laimont (55800), l'entreprise XAV-ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, rénovation et neuf, mise en sécurité.
PIERRE RENOVATION
L'entreprise PIERRE RENOVATION, située à Bettancourt-la-Ferrée (52100), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
BSS RENOV'
BSS RENOV', basée à Bar-le-Duc (55000), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
IDE CLIMATISATION
À Valcourt (52100), IDE CLIMATISATION dispose de 1 ou 2 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
DEK ENERGY 52
L'entreprise DEK ENERGY 52, installée à Saint-Dizier (52100) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
DL MULTI-SERVICES
DL MULTI-SERVICES, localisée à Villiers-en-Lieu (52100), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Baudonvilliers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Baudonvilliers.
Prix au m² à proximité de Baudonvilliers
Prix au m² dans les villes de la Meuse
Questions fréquentes à Baudonvilliers
Quel est le prix au m² à Baudonvilliers ?
À Baudonvilliers, le prix médian des ventes est de 1 747 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Baudonvilliers ?
Sur les ventes récentes à Baudonvilliers, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Baudonvilliers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Baudonvilliers est en hausse (+37,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Baudonvilliers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Baudonvilliers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Baudonvilliers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Baudonvilliers est de 64,53 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Baudonvilliers ?
Sur Omizi, chaque bien à Baudonvilliers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Baudonvilliers ?
À Baudonvilliers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.