Prix au m² à Beaupréau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaupréau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaupréau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Beaupréau
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Beaupréau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaupréau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,5 % des logements de Beaupréau sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Beaupréau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,39 €/m²/mois | 1 702 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 9,91 €/m²/mois | 1 474 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,97 €/m²/mois | 1 439 €/m² | 10 % |
| Appartement T3 et + | 8,3 €/m²/mois | 1 474 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaupréau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La cle des champs (beaupre | 31/12/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 71 496 € | 633-63 % |
| Rue de l aunaie | 31/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 260 000 € | 2 476+45 % |
| La lande chaperon (pin mau | 31/12/2025 | maison, 118 m², 3 p. | 70 000 € | 593-65 % |
| Rue du 10 decembre 1793 | 31/12/2025 | appartement, 738 m², 31 p. | 4 422 523 € | 5 993+307 % |
| Rue du 10 decembre 1793 | 31/12/2025 | maison, 1063 m², 45 p. | 4 422 523 € | 4 160+144 % |
| Rue de la marotterie | 30/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 72 000 € | 878-48 % |
| L'aunay au long (pin mauge | 30/12/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 150 000 € | 789-54 % |
| Rue de la cite (beaupreau) | 30/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 155 000 € | 1 938+14 % |
| Av du pre archer (beaupreau) | 29/12/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 185 000 € | 1 480-13 % |
| Rue de vrennes (chapell-genet) | 29/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 20 000 € | 286-83 % |
| Rue d anjou (villedieu) | 29/12/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 194 500 € | 1 594-6 % |
| Rue saint pierre (andreze) | 23/12/2025 | maison, 47 m², 2 p. | 125 000 € | 2 660+56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaupréau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaupréau vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaupréau | 1 474 €/m² | 1 702 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Beaupréau, l'appartement se paie -36 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de Beaupréau
Beaupréau est une commune de 6 784 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49600.
Le marché immobilier à Beaupréau s'appuie sur des prix médians de 1 474 €/m² pour un appartement et de 1 702 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 267 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beaupréau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Moneries compte parmi les adresses les plus chères (2 391 €/m²), quand Av Chaperonniere (jallais) reste nettement plus abordable (1 267 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,5 % des logements de Beaupréau sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaupréau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaupréau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 353m2 Beaupreau-En-Mauges
52 100 €
Beaupréau
Maison 5 pièces 76 m2
172 966 €
Beaupréau
Maison 4 pièces 63 m2
162 436 €
Beaupréau
Maison 5 pièces 88 m2
174 599 €
Beaupréau
Maison de bourg familiale de 150 m² – Entretien irréprochable – beaux potentiels
239 000 €
Beaupréau
Maison 5 pièces 88 m2
178 298 €
Villedieu-la-Blouère
Agences immobilières à Beaupréau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beaupréau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONFORT CLIMATIQUE
L'entreprise CONFORT CLIMATIQUE, située à Beaupréau (49600), avec 6 à 9 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
EGTB
À Vallet (44330), l'entreprise EGTB, avec une équipe de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
LA MAISON AUTO-NETTOYANTE CHOLET
Technitoit Cholet, artisan couvreur à Cholet et ses alentours (49) 🏠. Spécialiste de la rénovation de maison depuis plus de 20 ans, nous intervenons sur la toiture, la façade et l'isolation. Nous installons aussi panneaux solaires, pompes à chaleur et systèmes de ventilation. Technitoit, votre artisan proche de chez vous et leader en France 🇫🇷. Demandez dès maintenant un diagnostic et un devis gratuit à nos artisans proche de chez vous 📞. Rendez-vous possible dans notre agence.
AUNEAU
À Varades (44370), l'entreprise AUNEAU, qui compte 10 à 19 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
Nilma électricité & domotique
L'entreprise "Nilma électricité & domotique" est située à Cugand (85) à 30 minutes de Nantes. Nous intervenons dans tous les domaines d'électricité générale et nous sommes spécialisés dans la domotique. Nous vous proposons nos services pour améliorer votre confort et votre sécurité tout en rendant votre maison intelligente et connectée. Que vous ayez un projet de construction neuf ou un projet de rénovation partiel ou total, nous vous garantissons un devis dans les meilleurs délais. La domotique est au centre de nos vie. C'est pourquoi nous vous proposons des solutions adaptées à vos besoins d'aujourd'hui mais aussi à vos besoins de demain !
CARIA HABITAT
À Bégrolles-en-Mauges (49122), CARIA HABITAT dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Beaupréau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Beaupréau.
Prix au m² à proximité de Beaupréau
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Beaupréau
Quel est le prix au m² à Beaupréau ?
À Beaupréau, le prix médian des ventes est de 1 702 €/m² pour une maison et de 1 474 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaupréau ?
Sur les ventes récentes à Beaupréau, comptez environ 160 500 € pour une maison et environ 112 200 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Beaupréau avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Beaupréau, 200 000 € représentent environ 136 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaupréau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaupréau est en hausse (+2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaupréau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Beaupréau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaupréau ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,5 % des logements de Beaupréau sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaupréau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaupréau est de 42,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beaupréau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Moneries figure parmi les plus chères (2 391 €/m²), tandis que Av Chaperonniere (jallais) reste plus accessible (1 267 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaupréau ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaupréau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaupréau ?
À Beaupréau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.