Prix au m² à Mauléon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mauléon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mauléon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mauléon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mauléon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mauléon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,8 % des logements de Mauléon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mauléon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,62 €/m²/mois | 1 371 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 9,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,51 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mauléon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue cousseau de l epinay | 30/12/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 278 000 € | 2 224+62 % |
| All des grives | 30/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 105 000 € | 1 050-23 % |
| Rue des forges | 30/12/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 365 000 € | 2 370+73 % |
| Le grand bordage loublande | 24/12/2025 | maison, 501 m², 18 p. | 109 000 € | 218-84 % |
| Rue de la trinite | 22/12/2025 | maison, 111 m², 2 p. | 26 000 € | 234-83 % |
| Rue de bourneau | 22/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 140 000 € | 1 458+6 % |
| Rue la fosse a l ane st aubin | 22/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 137 500 € | 1 763+29 % |
| Grand rue | 19/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 160 000 € | 1 684+23 % |
| All des merles | 19/12/2025 | maison, 137 m², 7 p. | 320 000 € | 2 336+70 % |
| Rue de nantes | 18/12/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 25 000 € | 417-70 % |
| Rue de la brossardiere | 16/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 128 000 € | 1 778+30 % |
| Petite pateliere st aubin | 15/12/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 162 000 € | 1 200-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mauléon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mauléon vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mauléon | - | 1 371 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 304 €/m² | 1 392 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mauléon
Mauléon est une commune de 8 172 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79700.
Le marché immobilier à Mauléon s'appuie sur des prix médians de 1 371 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 103 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mauléon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Bourneau compte parmi les adresses les plus chères (1 458 €/m²), quand Gr Grand Rue reste nettement plus abordable (904 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,8 % des logements de Mauléon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mauléon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mauléon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Mauléon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mauléon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DGmenuisier
L'entreprise "DGMENUISIER" est une entreprise de menuiserie à mauleon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie PVC, Bois et Alu depuis janvier 2022, je suis diplômé avec plus de 18ans d'expérience dans le métier. Un menuisier artisanal modifie des agrandissements de toutes tailles rénovation et neuf, fait la prise de côtes pour des mètrés précis. En outre, le menuisier expérimenté sait changer des fenêtres, portes d'entrées, volets roulants et battant porte de garage motorisé, portail motorisé, banne solaire, dressing automatisme maison connecter ect... je me déplace aussi pour des dépannages rapidement. Appeler moi pour prendre rendez-vous et faire un devis. Merci
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EIRL BRUNO PEINTRE Vendée 8 salariés en peinture Qualifié titulaire d'un diplôme CAP ET BP , 6 véhicule utilitaire dans l'entreprise , nous travaillons sur toute la Vendée , 70 chantiers déjà fait spécialisée dans le secteur de travaux de peinture intérieur et extérieur pour tous travaux neuve et rénovation sols ,enduit au pistolet ,peinture de décoration , façade , carrelage , cuisine aménagée , dressing , électricité , plomberie, avec nos partenaires en sous-traitant , confiez nous votre projet de construction ,et rénovation . pour des locations et votre bien à vous Spécialisé sur des gros chantier et moyens chantier , Devis gratuits . nous gérons vos travaux de A -Z du début à la fin des travaux et suivie de chantier réunion de chantier une fois par semaine avec les artisans
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LA MAISON AUTO-NETTOYANTE CHOLET
Technitoit Cholet, artisan couvreur à Cholet et ses alentours (49) 🏠. Spécialiste de la rénovation de maison depuis plus de 20 ans, nous intervenons sur la toiture, la façade et l'isolation. Nous installons aussi panneaux solaires, pompes à chaleur et systèmes de ventilation. Technitoit, votre artisan proche de chez vous et leader en France 🇫🇷. Demandez dès maintenant un diagnostic et un devis gratuit à nos artisans proche de chez vous 📞. Rendez-vous possible dans notre agence.
BODY MENUISERIE
L’entreprise est née à la fin du 19ème siècle, portée par la famille BODY jusqu’à sa reprise par Philippe Pichon en 2015. Aujourd’hui, BODY MENUISERIE est spécialisée dans la fourniture et pose de menuiseries extérieures et intérieures. L’entreprise intervient sur des chantiers de marchés publics et privés, mais aussi auprès des particuliers. Sa spécificité tient à son expertise dans l’intervention de chantiers complexes et sa volonté de partenariats locaux. Concrètement, ce partenariat de proximité facilite les échanges interactifs et permet d’apporter des réponses rapides sur les chantiers. Spécialiste de la menuiserie extérieure bois, PVC, alu et mixte, nous installons des produits sur-mesure. Avec la technique de dépose totale, nous apportons des solutions optimales pour gagner en luminosité, avec des produits de qualité pour de meilleures performances thermiques et acoustiques. Body Menuiserie est Reconnu Garant de l'Environnement par Qualibat. L’équipe est composée de 16 personnes : menuisiers poseurs, conducteurs de travaux, chargés de clientèle, assistante de gestion. Ces collaborateurs partagent les valeurs de l’entreprise : goût du travail bien fait, esprit d’équipe, dynamisme, respect de l’environnement. Body Menuiserie est localisée à BRESSUIRE dans les Deux-Sèvres (79) à proximité d’une 2X2 voies. Son rayon d’intervention est d’environ 100 Kms (Nantes, Cholet, Angers, Loudun, Niort, Les Sables d’Olonne, La Roche sur Yon…)
ENTREPRISE CHAMPIN
ENTREPRISE CHAMPIN, basée à Cholet (49280), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Mauléon
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Prix au m² à proximité de Mauléon
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Mauléon
Quel est le prix au m² à Mauléon ?
À Mauléon, le prix médian des ventes est de 1 371 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mauléon ?
Sur les ventes récentes à Mauléon, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mauléon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mauléon est en hausse (+13,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mauléon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Mauléon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mauléon ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,8 % des logements de Mauléon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mauléon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mauléon est de 39,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mauléon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Bourneau figure parmi les plus chères (1 458 €/m²), tandis que Gr Grand Rue reste plus accessible (904 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mauléon ?
Sur Omizi, chaque bien à Mauléon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mauléon ?
À Mauléon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.