Prix au m² à Beauval en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beauval : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beauval
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Beauval
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beauval
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Beauval
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,67 €/m²/mois | 1 086 €/m² | 8,5 % |
| Appartement | 10,46 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,27 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beauval
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l eglise | 12/12/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 158 000 € | 1 881+73 % |
| Rue de crequi | 26/11/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 225 000 € | 2 296+111 % |
| Le village | 14/11/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 79 500 € | 837-23 % |
| Rte nationale | 03/11/2025 | maison, 178 m², 5 p. | 164 450 € | 924-15 % |
| Rue des prieurs | 31/10/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 50 000 € | 820-25 % |
| Rue commandeur | 23/10/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 114 000 € | 1 326+22 % |
| Rte de doullens | 25/09/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 130 000 € | 1 398+29 % |
| Le village | 29/08/2025 | maison, 200 m², 10 p. | 210 250 € | 1 051-3 % |
| Rue pierre villain | 25/08/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 85 000 € | 1 328+22 % |
| Le village | 24/07/2025 | maison, 92 m², 6 p. | 250 000 € | 2 717+150 % |
| Che du valencon | 15/07/2025 | maison, 117 m², 6 p. | 174 000 € | 1 487+37 % |
| Rue de crequi | 11/07/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 96 000 € | 941-13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beauval (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beauval vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beauval | - | 1 086 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Beauval
Beauval est une commune de 2 145 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80630.
Le marché immobilier à Beauval s'appuie sur des prix médians de 1 086 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beauval : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Village compte parmi les adresses les plus chères (944 €/m²), quand Rue De Crequi reste nettement plus abordable (941 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beauval, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beauval
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Beauval
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Beauval
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Amiens
Ocordo Amiens vous accompagne depuis 12 ans, sous la responsabilité d’Emmanuel Lengelée. L’agence intervient à Amiens et dans les communes voisines de la Somme. Avec plus de 100 chantiers réalisés et une vingtaine partenaires sélectionnés, le réseau est solide et bien ancré dans le territoire. L’agence constitue pour vous un dossier complet, devis détaillés, assurance décennales et RCP vérifiées, date contractuelles et pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement, avec un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature. Confiez votre projet à une agence qui connaît les artisans du coin
CRTP
L'entreprise CRTP, implantée à Villers-l'Hôpital (62390), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
MUCHEMBLED THIERRY
L'entreprise MUCHEMBLED THIERRY, implantée à Frévent (62270), propose des services d'isolation des planchers bas et des sous-sols. Cela inclut la pose d'isolants rigides ou projetés sous dalle, permettant de renforcer la performance énergétique des bâtiments et de limiter les pertes de chaleur par le sol.
LE PETIT FUMISTE
En tant que ramoneur, notre entreprise « Le Petit Fumiste » s’engage à prendre soin de la sécurité et du bien-être de nos clients à Amiens et dans les communes avoisinantes. Notre savoir-faire repose sur des années d’expérience, et nous traitons chaque intervention avec le plus grand professionnalisme. Notre équipe qualifiée maîtrise l’art du ramonage, qu’il s’agisse de cheminées, de poêles à bois, d’inserts, ou de tout autre système de chauffage. Nous comprenons que chaque installation est unique, c’est pourquoi nous personnalisons nos services pour répondre aux besoins spécifiques de chaque foyer.
SAGEZ COUVERTURE
À Contay (80560), l'entreprise SAGEZ COUVERTURE, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
BCTP
L'entreprise BCTP, implantée à Neuvillette (80600), avec 6 à 9 employés, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à Beauval
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Prix au m² à proximité de Beauval
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Beauval
Quel est le prix au m² à Beauval ?
À Beauval, le prix médian des ventes est de 1 086 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beauval ?
Sur les ventes récentes à Beauval, comptez environ 112 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beauval ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beauval est en baisse (-3,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beauval ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Beauval, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Beauval ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beauval est de 53,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beauval ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Village figure parmi les plus chères (944 €/m²), tandis que Rue De Crequi reste plus accessible (941 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beauval ?
Sur Omizi, chaque bien à Beauval est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beauval ?
À Beauval, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.