Prix au m² à Bécon-les-Granits en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bécon-les-Granits : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bécon-les-Granits
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bécon-les-Granits
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bécon-les-Granits
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bécon-les-Granits
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,74 €/m²/mois | 2 153 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 9,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,38 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bécon-les-Granits
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du bois guignot | 29/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 100 000 € | 1 250 |
| Rue saint louis | 15/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 162 000 € | 1 862-14 % |
| Rte de la poueze | 09/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 175 000 € | 2 692+25 % |
| Rte de la poueze | 27/11/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 176 000 € | 2 411+12 % |
| Rue de cholet | 17/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 227 000 € | 2 270+5 % |
| Rue de la concorde | 12/11/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 190 000 € | 2 500+16 % |
| Rue saint louis | 27/10/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 118 000 € | 1 903 |
| Rte de villemoisan | 23/10/2025 | maison, 158 m², 5 p. | 315 000 € | 1 994-7 % |
| Sq des hirondelles | 10/10/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 208 000 € | 2 101-2 % |
| Le bois guignot | 26/09/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 500 000 € | 10 000+364 % |
| Av des alouettes | 24/09/2025 | maison, 143 m², 7 p. | 235 000 € | 1 643-24 % |
| Rue des carrieres | 02/09/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 150 000 € | 2 027-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bécon-les-Granits (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bécon-les-Granits vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bécon-les-Granits | - | 2 153 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bécon-les-Granits
Bécon-les-Granits est une commune de 2 687 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49370.
Le marché immobilier à Bécon-les-Granits s'appuie sur des prix médians de 2 153 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bécon-les-Granits : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Cholet compte parmi les adresses les plus chères (2 211 €/m²), quand Rue Saint Louis reste nettement plus abordable (1 862 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bécon-les-Granits, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bécon-les-Granits
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 71 m2
176 562 €
Bécon-les-Granits
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87 000 €
Bécon-les-Granits
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105 000 €
Bécon-les-Granits
Propriétaire de votre maison à Bécon les Granits
165 000 €
Bécon-les-Granits
Maison 5 pièces 76 m2
192 041 €
Saint-Clément-de-la-Place
Maison 5 pièces 80 m2
161 212 €
Saint-Clément-de-la-Place
Agences immobilières à Bécon-les-Granits
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bécon-les-Granits
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Voltman Electricité
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L'entreprise "BEILLOUET MENUISERIE" est une entreprise de menuiserie à bouchemaine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium, pvc etc.. Pose de dressing, cuisine aménagée, fenêtres, baie vitree, parquet massif ou flottant.. Contactez-nous nous avons des prestations très attractif. MENUISIER DIPLÔMÉ
AUNEAU
À Varades (44370), l'entreprise AUNEAU, qui compte 10 à 19 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
ALPIéLEC
Electricien et cordiste sur le 49, Alpiélec réalise tous vos travaux d’électricité : dépannage, entretien, rénovation, mise aux normes, bornes de recharges. Avec sa compétence de cordiste, il peut effectuer tous types de travaux à accès difficile ou en hauteur : immeuble, éolienne, pont... Basé à Saint-Georges-sur-Loire, Alpiélec intervient également sur Angers et tout le Maine-et-Loire.
PROTOPART
À Angers (49000-49100), l'entreprise PROTOPART, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ENERGIETEAM EXPLOITATION
ENERGIETEAM EXPLOITATION, située à Angrie (49440), avec une équipe de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Bécon-les-Granits
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bécon-les-Granits.
Prix au m² à proximité de Bécon-les-Granits
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Bécon-les-Granits
Quel est le prix au m² à Bécon-les-Granits ?
À Bécon-les-Granits, le prix médian des ventes est de 2 153 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bécon-les-Granits ?
Sur les ventes récentes à Bécon-les-Granits, comptez environ 210 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bécon-les-Granits ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bécon-les-Granits est en baisse (-0,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bécon-les-Granits ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Bécon-les-Granits, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bécon-les-Granits ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bécon-les-Granits est de 39,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bécon-les-Granits ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Cholet figure parmi les plus chères (2 211 €/m²), tandis que Rue Saint Louis reste plus accessible (1 862 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bécon-les-Granits ?
Sur Omizi, chaque bien à Bécon-les-Granits est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bécon-les-Granits ?
À Bécon-les-Granits, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.