Prix au m² à Bénouville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bénouville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bénouville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bénouville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bénouville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,8 €/m²/mois | 2 646 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 12,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,99 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bénouville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l eguilon | 15/12/2025 | maison, 148 m², 8 p. | 398 550 € | 2 693+2 % |
| All du prieure | 13/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 240 000 € | 2 824+7 % |
| Rue de bellevue | 02/10/2025 | maison, 278 m², 10 p. | 391 000 € | 1 406-47 % |
| Rue du chateau | 30/09/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 330 750 € | 2 927+11 % |
| Rue du parc | 26/09/2025 | maison, 108 m², 3 p. | 110 000 € | 1 019-61 % |
| Rue du tour de ville | 24/09/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 515 700 € | 3 937+49 % |
| Rue des crettes perrettes | 05/09/2025 | maison, 126 m², 6 p. | 318 000 € | 2 524-5 % |
| Rue claude nicolas ledoux | 04/09/2025 | maison, 112 m², 3 p. | 213 000 € | 1 902-28 % |
| Rue des ecordieres | 28/07/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 380 000 € | 3 551+34 % |
| Rue simone veil | 17/07/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 185 000 € | 3 136 |
| Rue du chateau | 11/07/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 229 400 € | 1 896-28 % |
| Rue lucien thomas | 04/07/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 316 650 € | 3 725+41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bénouville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bénouville vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bénouville | - | 2 646 €/m² |
| Calvados | 2 446 €/m² | 2 490 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bénouville
Bénouville est une commune de 1 984 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14970.
Le marché immobilier à Bénouville s'appuie sur des prix médians de 2 646 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bénouville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bénouville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmante maison spacieuse et lumineuse
489 000 €
Bénouville
Maison 4 pièces de 125,30 m2 avec garage - Bénouville
365 000 €
Bénouville
Appartement
258 900 €
Ouistreham
Maison 6 pièces de 185 m2 proche mer - Ouistreham
832 000 €
Ouistreham
Villa 7 pièces à Ouistreham
1 180 000 €
Ouistreham
Belle maison T6 de 215m2 sur 3680 m2 de terrain avec piscine
749 500 €
Périers-sur-le-Dan
Agences immobilières à Bénouville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bénouville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL ADIELEC
Spécialiste de l'électricité basé à Colombelles, la société Adielec évolue dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tout type d'habitats et de locaux professionnels depuis septembre 2019. Cette entreprise composée d'une équipe qualifiée réhabilite les bâtiments dans le secteur de Colombelles, Caen, Mondeville, Hérouville Saint Clair, Ifs et leurs alentours avec un large panel de prestations allant de la création de réseaux électriques sur un chantier neuf à la mise aux normes électrique (changement de tableau électrique, remplacement de compteur, ...). Elle réalise également l'installation et le dépannage de systèmes de chauffage, climatisation, ventilation mais aussi la mise en sécurité des habitations par l'installation de systèmes de vidéosurveillance et d'alarme. Le domaine de la domotique qui est en plain essor est aussi une de ses spécialités et vous permettront en un clic de gérer l'ensemble de vos installations électriques de manière centralisée.
RENOU SAMUEL
L'entreprise RENOU SAMUEL, située à Bretteville-sur-Odon (14760), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
IM facade . Mickael Issambourg
Notre entreprise est spécialisée dans le ravalement, enduit projeté,rénovation de façade ,démoussage ,traitement hydrofuge,démoussage de vos toitures ..... votre habitation se situe dans Calvados ou proche 30 ou 40 km environ? Vous envisagez d'effectuer des travaux de ravalement de façade, peinture ,rénovation etc ..n’hésitez pas à nous contacter. Ce que vous gagnerez en engageant l’entreprise im façade IMMATRICULÉ au registre des entreprises ? Intervention sous 10 jours ouvrables. Mr ISSAMBOURG Siret: 87906859100012 telephone : 07 81 67 53 19
M. Alexandre Veillard
L'entreprise "M. Alexandre Veillard" est une entreprise de plomberie à colombelles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz rénovation de salle de bain en tous locaux depuis mars 2020. Un compagnon plombier doit pouvoir réaliser des travaux de rénovation sur des douches dans des agrandissements de qualité dans la commune colombelles. D'une manière générale, un plombier chauffagiste chevronné a l'habilité pour changer une douchette ou une vmc destinée à assurer le renouvellement permanent de l'air à l'intérieur de la maison. Différentes marques pouvant être utilisées par des entreprises de plomberie chauffage sérieuses : Hausgrohe, Grohe et probablement Geberit.
BATI CF2E
L'entreprise "BATI CF2E" est une entreprise de maçonnerie à moult. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2023. Un compagnon maçon fabrique des appartements de qualité à proximité moult. A côté de cela, le maçon apte est à votre disposition pour coffrer et couler des radiers ou maçonner des hourdis. Autres devis pouvant être pris en main par un maître artisan maçon professionnel : extension de maisons en maçonnerie, construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site ou très probablement maçonnerie en neuf ou rénovation.
INGOTEC
L'entreprise "ingotec" est une entreprise pouvant travailler dans la maîtrise d'oeuvre à Caen. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction et de la Maitrise d'Oeuvre.
Artisans par métier à Bénouville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bénouville.
Prix au m² à proximité de Bénouville
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Bénouville
Quel est le prix au m² à Bénouville ?
À Bénouville, le prix médian des ventes est de 2 646 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bénouville ?
Sur les ventes récentes à Bénouville, comptez environ 282 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bénouville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bénouville est en baisse (-1,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bénouville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Bénouville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bénouville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bénouville est de 55,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bénouville ?
Sur Omizi, chaque bien à Bénouville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bénouville ?
À Bénouville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.