Prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Besse-et-Saint-Anastaise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Besse-et-Saint-Anastaise
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Besse-et-Saint-Anastaise
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Besse-et-Saint-Anastaise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,22 €/m²/mois | 2 091 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 11,74 €/m²/mois | 2 668 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,36 €/m²/mois | 2 630 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et + | 8,61 €/m²/mois | 2 744 €/m² | 3,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 34 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Besse-et-Saint-Anastaise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du sancy | 31/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 110 020 € | 3 667+37 % |
| Rte du chambourguet | 30/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 55 000 € | 1 897-29 % |
| Rue marcel gauthier | 24/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 133 830 € | 3 042+14 % |
| Pl de la pairie | 22/12/2025 | maison, 50 m², 4 p. | 128 000 € | 2 560+22 % |
| Rue marcel gauthier | 22/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 46 550 € | 2 328-13 % |
| Rte du chambourguet | 22/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 90 000 € | 2 500-6 % |
| Rue de l'escu d'or | 22/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 66 420 € | 2 214-17 % |
| Rte du chambourguet | 22/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 77 450 € | 2 498-6 % |
| Rte du chambourguet | 17/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 91 770 € | 2 549-4 % |
| Rte du chambourguet | 12/12/2025 | appartement, 38 m², 3 p. | 95 600 € | 2 516-6 % |
| Av du sancy | 10/12/2025 | appartement, 28 m², 2 p. | 74 710 € | 2 6680 % |
| Pl du petit meze | 08/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 140 000 € | 1 750-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Besse-et-Saint-Anastaise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Besse-et-Saint-Anastaise | 2 668 €/m² | 2 091 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Besse-et-Saint-Anastaise, l'appartement se paie +37 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de Besse-et-Saint-Anastaise
Besse-et-Saint-Anastaise est une commune de 1 561 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63610.
Le marché immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise s'appuie sur des prix médians de 2 668 €/m² pour un appartement et de 2 091 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 123 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Besse-et-Saint-Anastaise : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Sancy compte parmi les adresses les plus chères (2 970 €/m²), quand Rte Du Chambourguet reste nettement plus abordable (2 500 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Besse-et-Saint-Anastaise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Studio au pied des pistes
65 000 €
Besse-et-Saint-Anastaise
Appartement T4 rénové avec terrasse, vendu meublé – Super-Besse
295 000 €
Besse-et-Saint-Anastaise
Maison 5 pièces avec jardin à Besse-et-Saint-Anastaise
225 000 €
Besse-et-Saint-Anastaise
Grande maison rénovée avec activité touristique: gîte classé 3 étoiles et chambres d’hôtes – Fort potentiel à Besse-et-Saint-Anastaise
616 000 €
Besse-et-Saint-Anastaise
BESSE CENTRE
87 200 €
Besse-et-Saint-Anastaise
Propriété d’exception – Vue lac Chambon et Dent du Marais – 145 m² habitables
432 000 €
Murol
Agences immobilières à Besse-et-Saint-Anastaise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Besse-et-Saint-Anastaise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PROPOLISSE ELEC
L'entreprise PROPOLISSE ELEC, située à Neschers (63320), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
DAUM'BAT
L'entreprise DAUM'BAT, implantée à Champeix (63320) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
APF SANCY PLOMBERIE
APF SANCY PLOMBERIE, située à Saint-Sauves-d'Auvergne (63950), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
MANLHIOT WILLIAM
À Aurières (63210), MANLHIOT WILLIAM dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MOREL ARNAUD
À Saint-Genès-Champespe (63850), l'entreprise MOREL ARNAUD, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
OLLIER LAURENT ELECTRICITE
À Ceyrat (63122), l'entreprise OLLIER LAURENT ELECTRICITE, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
Artisans par métier à Besse-et-Saint-Anastaise
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Besse-et-Saint-Anastaise.
Prix au m² à proximité de Besse-et-Saint-Anastaise
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Besse-et-Saint-Anastaise
Quel est le prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise ?
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix médian des ventes est de 2 091 €/m² pour une maison et de 2 668 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Sur les ventes récentes à Besse-et-Saint-Anastaise, comptez environ 203 750 € pour une maison et environ 90 600 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Besse-et-Saint-Anastaise avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Besse-et-Saint-Anastaise, 200 000 € représentent environ 75 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Besse-et-Saint-Anastaise est en baisse (-27,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Besse-et-Saint-Anastaise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Besse-et-Saint-Anastaise est de 42,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Sancy figure parmi les plus chères (2 970 €/m²), tandis que Rte Du Chambourguet reste plus accessible (2 500 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Sur Omizi, chaque bien à Besse-et-Saint-Anastaise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Besse-et-Saint-Anastaise ?
À Besse-et-Saint-Anastaise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.