Prix au m² à Bessières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bessières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bessières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bessières
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bessières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bessières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,57 €/m²/mois | 2 235 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 12,22 €/m²/mois | 1 988 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,84 €/m²/mois | 1 988 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 44 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bessières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Esp bellecourt | 23/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 135 000 € | 1 227-45 % |
| Rue privat | 11/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 80 000 € | 1 860-6 % |
| Rue des villageoises | 08/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 175 000 € | 2 059-8 % |
| Rue privat | 08/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 73 000 € | 1 659-17 % |
| Esp bellecourt | 20/11/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 240 000 € | 3 243+45 % |
| Che de borde neuve | 19/11/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 58 000 € | 513-77 % |
| Av jean moulin | 07/11/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 223 660 € | 2 379+6 % |
| La ribo | 29/10/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 140 000 € | 1 400-37 % |
| Rue du grand pastellie | 16/10/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 270 000 € | 3 068+37 % |
| Rue cami pichou | 27/09/2025 | maison, 68 m², 2 p. | 147 600 € | 2 171-3 % |
| Imp jean-baptiste bousquet | 26/09/2025 | maison, 49 m², 2 p. | 110 000 € | 2 2450 % |
| Che de la nauze | 22/09/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 175 000 € | 1 667-25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bessières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bessières vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bessières | 1 988 €/m² | 2 235 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bessières, l'appartement se paie -22 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Bessières
Bessières est une commune de 3 253 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31660.
Le marché immobilier à Bessières s'appuie sur des prix médians de 1 988 €/m² pour un appartement et de 2 235 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 49 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bessières : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Privat compte parmi les adresses les plus chères (2 166 €/m²), quand Rue Cami Pichou reste nettement plus abordable (2 071 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bessières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bessières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
BESSIERES - Calme - Maison T4 plain Pied avec terrain de 2050m2
286 000 €
Bessières
VILLA PLAIN PIED CONTEMPORAINE AVEC JACUZZI
434 000 €
Bessières
MAISON RENOVEE AVEC PISCINE INTERIEURE
515 000 €
Bessières
MAISON QUI OFFRE UN BEAU POTENTIEL !
265 000 €
Saint-Sulpice
Maison
179 000 €
Saint-Sulpice
MAISON QUI OFFRE UN BEAU POTENTIEL !
265 000 €
Saint-Sulpice
Agences immobilières à Bessières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bessières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATI ' DECOR
Installé à st Sulpice la pointe dans le Tarn (81), je réalise tous vos travaux peintures intérieurs, extérieur , pose de revêtement murs & sol et décoration , n'hésitez pas à me contacter pour devis ou renseignements ( Professionnel sérieux et d'une expérience de plus de 11ans sur chantier je suis également assurée en décennal et RC professionnelle ) Mes Services : peinture intérieur décoration revêtement mural et sol ravalement façade
RENOVATION JOSEPH
L'entreprise "RENOVATION JOSEPH" est une entreprise de peinture à saint-sulpice. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture générales du bâtiment intérieur/extérieur, peinture facade,toiture, boiseries et ferronnerie, spécialisée dans le nettoyage et traitement façades et toitures., demoussage et hydroffuge .vérification de toiture, réparation des faitières, recherche de fuite, remplacement de tuiles, Artisant depuis plus de 20 ans. Un véritable savoir-faire, rénove et entretien votre logements , à saint-sulpice la pointe et zone d'intervention 50 km au alentours, artisan sérieux a votre écoute, travaux garanti et sérieux.
MJL
L'entreprise "MJL" est une entreprise de plomberie à saint-alban. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis mars 2020. Un compagnon plombier fait des devis pour réaliser des travaux de rénovation dans des résidences robustes dans le secteur Toulouse et sa région . A côté de cela, un plombier habitué sait faire des travaux de rénovation sur une plomberie en tuyau PER , cuivre, multicouche et de douche. Diverses marques pouvant être vendues par des entreprises de plomberie professionnelles : Rochet ,ELM Leblanc, Grohe et aussi Wedi.
HERVE PEINTURE
L'entreprise "HERVE PEINTURE" est une entreprise de peinture à bruguieres. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis décembre 2021. Un peintre pro peut repeindre des maisons de toutes tailles dans la région bruguieres. A côté de cela, le peintre averti est capable de faire appliquer une peinture à effets et poser du parquet.
LC-RACK
LC-RACK, située à Verlhac-Tescou (82230), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
ELECTECH SERVICES
L'entreprise ELECTECH SERVICES, implantée à Bouloc (31620), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Bessières
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bessières.
Prix au m² à proximité de Bessières
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Bessières
Quel est le prix au m² à Bessières ?
À Bessières, le prix médian des ventes est de 2 235 €/m² pour une maison et de 1 988 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bessières ?
Sur les ventes récentes à Bessières, comptez environ 215 160 € pour une maison et environ 94 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bessières avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bessières, 200 000 € représentent environ 101 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bessières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bessières est en baisse (-1,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bessières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Bessières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bessières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bessières est de 45,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bessières ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Privat figure parmi les plus chères (2 166 €/m²), tandis que Rue Cami Pichou reste plus accessible (2 071 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bessières ?
Sur Omizi, chaque bien à Bessières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bessières ?
À Bessières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.