Prix au m² à Brignoles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Brignoles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Brignoles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Brignoles
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Brignoles
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Brignoles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,5 % des logements de Brignoles sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Brignoles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,62 €/m²/mois | 2 933 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 13,07 €/m²/mois | 2 256 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,91 €/m²/mois | 2 649 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 11,68 €/m²/mois | 2 107 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Brignoles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl saint pierre | 29/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 105 000 € | 2 234-1 % |
| All de la santoline | 29/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 176 000 € | 2 933+30 % |
| All de la santoline | 29/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 177 500 € | 2 958+31 % |
| Av dreo | 23/12/2025 | appartement, 80 m², 3 p. | 160 000 € | 2 000-11 % |
| Rue paul vaufrey | 23/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 177 500 € | 2 958+31 % |
| La machotte | 22/12/2025 | maison, 38 m², 2 p. | 170 000 € | 4 474+53 % |
| Av des berges | 22/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 185 000 € | 3 364+49 % |
| Che de gigeri | 19/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 300 000 € | 4 000+36 % |
| Rue jules ferry | 19/12/2025 | appartement, 50 m², 1 p. | 70 000 € | 1 400-38 % |
| Res les 4 saisons | 19/12/2025 | appartement, 77 m², 3 p. | 240 000 € | 3 117+38 % |
| Notre dame | 19/12/2025 | maison, 154 m², 5 p. | 351 000 € | 2 279-22 % |
| Imm les capucins | 17/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 165 000 € | 2 063-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Brignoles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Brignoles vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Brignoles | 2 256 €/m² | 2 933 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Brignoles, l'appartement se paie -41 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Brignoles
Brignoles est une commune de 16 368 habitants dans le département Var (83). Code postal 83170.
Le marché immobilier à Brignoles s'appuie sur des prix médians de 2 256 €/m² pour un appartement et de 2 933 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 310 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Brignoles : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Piegros compte parmi les adresses les plus chères (3 595 €/m²), quand Rue Republique reste nettement plus abordable (1 161 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,5 % des logements de Brignoles sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Brignoles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Brignoles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Belle Maison néo-provençale de 100 m² environ de plain-pied
470 000 €
Brignoles
Maison de 112 m² • Potentiel T2 séparé + Habitation 3 chambres • Jardin & Grand Garage
260 000 €
Brignoles
Maison de plain-pied avec piscine – 102 m² Maison lumineuse
384 000 €
Brignoles
Magnifique T3 spacieux sans travaux résidence de standing
235 000 €
Brignoles
2 VILLAS INDEPENDANTES AVEC CAR-PORT ET FORAGE
395 000 €
Brignoles
? BRIGNOLES – CENTRE-VILLE Maison de ville 132 m² avec pisci
345 000 €
Brignoles
Agences immobilières à Brignoles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Brignoles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ARC EN CIEL VAROIS peinture brignoles
L'entreprise "arc en ciel varois" est une entreprise de peinture à Brignoles. 25 ans d'expériences, travaux rénovation et dans du neuf. devis pour dégât des eaux, je suis référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Brignoles depuis mai 2012. Un peintre en bâtiment peut peindre dans des appartements avec soin dans le secteur de Brignoles. Outre cela, le peintre décorateur qualifié peut repeindre un appartement ou poser une peinture sans odeur. ravalement de façade, stuc, béton ciré, bande a joints, cire, crépi intérieur, peinture sur fer, peinture générale, devis gratuit me déplace dans tout le var, ponctuel, sérieux, respecte les délais, pour plus de renseignements me contacter au 0688624321. merci
JOBO ELEC
Entreprise d’Electricité Générale, situé à Saint Maximin la Sainte Baume (83470), entre les villes de Brignoles (83170) et Trets (13530). L’entreprise JOBO-ELEC est disponible depuis 2008 pour l’étude, le chiffrage et la réalisation de tous vos projets électriques en courants forts et courants faibles dans le neuf et la rénovation, aussi bien pour le pavillonnaire (particuliers, villas et appartements), que pour le tertiaire (professionnels, commerces, bureaux), ou encore le collectif (immeubles, résidences, copropriétés), sur l’ensemble du département du Var (83). ( + D’infos ) Nos travaux sont toujours réalisés en accord avec les normes en vigueur selon le type d’intervention (NFC 15-100, XPC 16-600, NFC 16-600) et couvert par Assurances Décennale et Responsabilité Civile.
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Unity France est spécialisée en plomberie, chauffage & climatisation. Ses équipes interviennent de la baie de Saint Tropez au bassin toulonnais. Pour les pros ou les particuliers, choisir Unity France, c'est s'assurer d'un travail de qualité.
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L'entreprise "LB CARRELEUR MOSAISTE" est une entreprise de travaux rénovation à carqueiranne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis décembre 2020. Une entreprise traditionnelle de rénovation aménage des villas modernes.
Yoann Carrier-vernand
Peinture générale et décoration, auto entrepreneur depuis fin septembre. j'ai 24 ans expériences, je propose mais Services de réfection de peinture ,pose de papier peint ,pose de toile de verre , peinture et enduit à airelles ,produit deco ,stuc ,béton ciré, revêtement de sol, travail de qualité et soigné.
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BATI CONCEPT, située à Forcalqueiret (83136), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Brignoles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Brignoles.
Prix au m² à proximité de Brignoles
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Brignoles
Quel est le prix au m² à Brignoles ?
À Brignoles, le prix médian des ventes est de 2 933 €/m² pour une maison et de 2 256 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Brignoles ?
Sur les ventes récentes à Brignoles, comptez environ 274 975 € pour une maison et environ 124 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Brignoles avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Brignoles, 200 000 € représentent environ 89 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Brignoles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Brignoles est en hausse (+14,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Brignoles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Brignoles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Brignoles ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,5 % des logements de Brignoles sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Brignoles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Brignoles est de 43,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Brignoles ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Piegros figure parmi les plus chères (3 595 €/m²), tandis que Rue Republique reste plus accessible (1 161 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Brignoles ?
Sur Omizi, chaque bien à Brignoles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Brignoles ?
À Brignoles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.