Prix au m² à Cadours en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cadours : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cadours
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cadours
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cadours
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,78 €/m²/mois | 1 993 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 10,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,97 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cadours
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 15/12/2025 | maison, 130 m², 8 p. | 191 225 € | 1 471-26 % |
| Bordeneuve | 31/10/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 278 450 € | 2 901+46 % |
| Av raymond sommer | 09/10/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 105 000 € | 1 071-46 % |
| Che du levant | 31/07/2025 | maison, 627 m², 27 p. | 286 000 € | 456-77 % |
| Rue de la font d esteve | 17/07/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 147 000 € | 1 615-19 % |
| Rue rempart | 15/07/2025 | appartement, 87 m², 3 p. | 25 000 € | 287 |
| Imp de la font d'esteve | 08/07/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 170 000 € | 2 048+3 % |
| Rte de toulouse | 07/07/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 198 300 € | 1 639-18 % |
| Font d esteve | 23/05/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 301 800 € | 2 821+42 % |
| Rue des jardins | 16/05/2025 | maison, 173 m², 4 p. | 165 754 € | 958-52 % |
| Che d en cornac | 25/04/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 239 950 € | 2 448+23 % |
| Che de tournebele | 10/02/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 187 800 € | 2 087+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cadours (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cadours vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cadours | - | 1 993 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cadours
Cadours est une commune de 1 068 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31480.
Le marché immobilier à Cadours s'appuie sur des prix médians de 1 993 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+66,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cadours, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cadours
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison Cadours 4 pièce(s) - 120M²
252 000 €
Cadours
Gîte et chambres d'hôtes 750 m2 + dépendances
540 000 €
Cologne
Maison Plain-pied 145m² + piscine – L’Isle-Jourdain
317 000 €
Encausse
Investissement Immeuble 333 m² avec Potentiel - Centre Cologne
395 000 €
Cologne
Maison 7 pièces avec piscine intérieure
545 000 €
Cabanac-Séguenville
Maison T4/5 105 M2 plain pied
245 000 €
Cologne
Agences immobilières à Cadours
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cadours
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ARTISAN DE LA PELLE
L'entreprise L'ARTISAN DE LA PELLE, située à Bouillac (82600), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
AUSILIO PASQUALE
AUSILIO PASQUALE, basée à Le Burgaud (31330), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
EMPREINTE MACONNERIE
À Daux (31700), l'entreprise EMPREINTE MACONNERIE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
BODINEAU TOUT PUBLIC
BODINEAU TOUT PUBLIC, située à Mauvezin (32120), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
HORIZON RJ
L'entreprise HORIZON RJ, implantée à Larra (31330) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
CAP GAZ ENERGIES
À L'Isle-Jourdain (32600), CAP GAZ ENERGIES, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
Artisans par métier à Cadours
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cadours.
Prix au m² à proximité de Cadours
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Cadours
Quel est le prix au m² à Cadours ?
À Cadours, le prix médian des ventes est de 1 993 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cadours ?
Sur les ventes récentes à Cadours, comptez environ 191 225 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cadours ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cadours est en hausse (+66,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cadours ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Cadours, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cadours ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cadours est de 50,01 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cadours ?
Sur Omizi, chaque bien à Cadours est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cadours ?
À Cadours, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.