Prix au m² à Calan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Calan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Calan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Calan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,82 €/m²/mois | 1 950 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Calan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lann varhic | 31/12/2025 | maison, 77 m², 2 p. | 77 785 € | 1 010-48 % |
| Cleherne | 31/12/2025 | maison, 216 m², 10 p. | 212 000 € | 981-50 % |
| Rue de beg er lann | 06/11/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 253 000 € | 2 530+30 % |
| Prad er pont | 06/10/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 140 000 € | 619-68 % |
| Maneduel | 24/07/2025 | maison, 108 m², 3 p. | 175 000 € | 1 620-17 % |
| Clos du puits | 18/04/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 95 000 € | 1 900-3 % |
| Rue du parc fetan | 24/03/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 355 000 € | 3 381+73 % |
| Rue de parc lann vras | 13/02/2025 | maison, 89 m², 1 p. | 230 900 € | 2 594+33 % |
| Parc lann bras | 15/01/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 175 000 € | 2 244+15 % |
| Fontaine maria | 08/01/2025 | maison, 55 m², 1 p. | 110 000 € | 2 000+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Calan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Calan vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Calan | - | 1 950 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Calan
Calan est une commune de 957 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56240.
Le marché immobilier à Calan s'appuie sur des prix médians de 1 950 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Calan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Calan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Calan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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AR TY HOME, basée à Lorient (56100), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
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ALG PEINTURE DECO, située à Merlevenez (56700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
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PRO FACADE, située à Lanester (56600), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
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À Gourin (56110), l'entreprise DCL TERRASSEMENT, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
Artisans par métier à Calan
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Prix au m² à proximité de Calan
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Calan
Quel est le prix au m² à Calan ?
À Calan, le prix médian des ventes est de 1 950 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Calan ?
Sur les ventes récentes à Calan, comptez environ 175 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Calan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Calan est en baisse (-15,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Calan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Calan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Calan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Calan est de 34,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Calan ?
Sur Omizi, chaque bien à Calan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Calan ?
À Calan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.