Prix au m² à Callian en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Callian : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Callian
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Callian
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Callian
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Callian
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11 €/m²/mois | 2 763 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 12,94 €/m²/mois | 3 276 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,66 €/m²/mois | 3 468 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et + | 11,54 €/m²/mois | 3 204 €/m² | 4,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Callian
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Route de bagnols | 22/12/2025 | maison, 876 m², 21 p. | 700 000 € | 799-71 % |
| Le fourne | 19/12/2025 | appartement, 118 m², 5 p. | 408 800 € | 3 464+6 % |
| Le brusquet | 15/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 417 405 € | 5 218+89 % |
| Les combes | 10/12/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 412 000 € | 3 850+39 % |
| Les combes | 09/12/2025 | maison, 252 m², 9 p. | 390 000 € | 1 548-44 % |
| Che vignaou | 08/12/2025 | maison, 138 m², 4 p. | 455 000 € | 3 297+19 % |
| Rue du vallat | 03/12/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 145 000 € | 2 736-1 % |
| Rue du collet | 02/12/2025 | appartement, 80 m², 3 p. | 279 900 € | 3 499+7 % |
| Les savettes de barbaroux | 27/11/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 335 400 € | 3 288+19 % |
| Rte de fayence | 17/11/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 186 617 € | 3 659+12 % |
| Le vignaou | 07/11/2025 | maison, 248 m², 8 p. | 660 337 € | 2 663-4 % |
| Saint donat | 31/10/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 369 000 € | 4 855+76 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Callian (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Callian vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Callian | 3 276 €/m² | 2 763 €/m² |
| Var | 3 852 €/m² | 4 244 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Callian, l'appartement se paie -15 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Callian
Callian est une commune de 3 208 habitants dans le département Var (83). Code postal 83440.
Le marché immobilier à Callian s'appuie sur des prix médians de 3 276 €/m² pour un appartement et de 2 763 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 90 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Callian : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Plan Guillon compte parmi les adresses les plus chères (4 348 €/m²), quand Route De Bagnols reste nettement plus abordable (1 389 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Callian, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Callian
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Fonds de commerce – Domaine Hôtelier & Événementiel – Var (83)
794 000 €
Callian
Élégante villa familiale de 250 m² – Piscine, sous-sol total et prestations premium – Montauroux
997 000 €
Montauroux
Maison Montauroux
450 000 €
Montauroux
Maison 'clés-en-mains' à FAYENCE
349 000 €
Fayence
Très beau Terrain constructible au calme et proche des commodités
284 000 €
Montauroux
Maison de 4 pièces à Fayence
390 000 €
Fayence
Agences immobilières à Callian
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Callian
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MG SABLAGE
MG SABLAGE, localisée à Roquebrune (32190), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
BATILAB CONSTRUCTIONS
L'entreprise BATILAB CONSTRUCTIONS, implantée à Barran (32350) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
EURL LES PEINTURES DE SYLVAIN
À Monlezun (32230), l'entreprise EURL LES PEINTURES DE SYLVAIN, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
FAUQUE
FAUQUE, implantée à Miélan (32170), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
IMMER CHARPENTE
À Beaucaire (32410), l'entreprise IMMER CHARPENTE, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MONIQUE CHAPELET
À Roquebrune (32190), l'entreprise MONIQUE CHAPELET, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Callian
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Callian.
Prix au m² à proximité de Callian
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Callian
Quel est le prix au m² à Callian ?
À Callian, le prix médian des ventes est de 2 763 €/m² pour une maison et de 3 276 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Callian ?
Sur les ventes récentes à Callian, comptez environ 387 755 € pour une maison et environ 187 684 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Callian avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Callian, 200 000 € représentent environ 61 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Callian ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Callian est en hausse (+7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Callian ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Callian, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Callian ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Callian est de 30,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Callian ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Plan Guillon figure parmi les plus chères (4 348 €/m²), tandis que Route De Bagnols reste plus accessible (1 389 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Callian ?
Sur Omizi, chaque bien à Callian est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Callian ?
À Callian, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.