Prix au m² à Cangey en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cangey : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cangey
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cangey
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Cangey
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,28 €/m²/mois | 1 199 €/m² | 8,3 % |
| Appartement | 10,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cangey
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des villages | 15/12/2025 | maison, 146 m², 8 p. | 175 000 € | 1 1990 % |
| Rue de limeray | 29/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 40 000 € | 571-52 % |
| Rte de mesland | 15/09/2025 | maison, 400 m², 12 p. | 215 023 € | 538-55 % |
| Rue de la touche | 12/09/2025 | maison, 228 m², 8 p. | 273 000 € | 1 1970 % |
| Rue du clos de beauce | 22/08/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 171 000 € | 2 478+107 % |
| Rue du clos de beauce | 04/08/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 169 828 € | 1 733+45 % |
| Rue de monteaux | 24/06/2025 | maison, 435 m², 12 p. | 175 900 € | 404-66 % |
| Rte de dame marie les bois | 20/06/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 255 000 € | 2 040+70 % |
| Rue du clos de beauce | 19/05/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 144 800 € | 1 984+66 % |
| Rue des maillets | 14/02/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 150 000 € | 1 829+53 % |
| Rue de la loire | 17/01/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 140 000 € | 1 167-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cangey (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cangey vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cangey | - | 1 199 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 458 €/m² | 2 558 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cangey
Cangey est une commune de 1 083 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37530.
Le marché immobilier à Cangey s'appuie sur des prix médians de 1 199 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cangey, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cangey
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Superbe longère de 1400 m² avec dépendances , située à deux pas d'Amboise prête à se re-inventer
820 000 €
Cangey
Maison 5 pièces 70 m2
219 899 €
Nazelles-Négron
Maison 5 pièces 77 m2
197 572 €
Amboise
A vendre – Épicerie multiservices – Vallières-les-Grandes (Loir-et-Cher)
85 000 €
Vallières-les-Grandes
Maison 93 m², Pocé-sur-Cisse ** exclusivité by Véronique HOLLEVILLE **
215 000 €
Pocé-sur-Cisse
Maison 5 pièces 76 m2
200 912 €
Chargé
Agences immobilières à Cangey
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cangey
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BFA PLOMBERIE CHAUFFAGE
BFA PLOMBERIE CHAUFFAGE, implantée à Cangey (37530), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
Anthracite peinture carrelage
L'entreprise anthracite est une entreprise de peinture et carrelage et autres à amboise. Elle est spécialisée dans le secteur de peinture et carrelage de bâtiment depuis 2014.
ROGER VINCENT
L'entreprise ROGER VINCENT, située à Chançay (37210), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
L'ATELIER Y-A MENUISERIE
L'ATELIER Y-A MENUISERIE, implantée à Nazelles-Négron (37530) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
CHRISTOPHER HENAULT COUVERTURE
À Chailles (41120), l'entreprise CHRISTOPHER HENAULT COUVERTURE, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
OH CONSEIL & EXPERTISE EALE
OH CONSEIL & EXPERTISE EALE, basée à Azay-sur-Cher (37270) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
Artisans par métier à Cangey
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cangey.
Prix au m² à proximité de Cangey
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Cangey
Quel est le prix au m² à Cangey ?
À Cangey, le prix médian des ventes est de 1 199 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cangey ?
Sur les ventes récentes à Cangey, comptez environ 171 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cangey ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cangey est en hausse (+11,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cangey ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Cangey, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cangey ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cangey est de 36,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cangey ?
Sur Omizi, chaque bien à Cangey est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cangey ?
À Cangey, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.