Prix au m² à Casteil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Casteil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Casteil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Casteil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Casteil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,38 €/m²/mois | 1 620 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 9,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Casteil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd de st martin du canigou | 22/08/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 135 000 € | 1 500-7 % |
| Rue carsalade du pont | 16/10/2024 | maison, 80 m², 4 p. | 165 100 € | 2 064+27 % |
| Le village | 22/03/2024 | maison, 30 m², 2 p. | 59 000 € | 1 967+21 % |
| Le village | 20/12/2022 | maison, 46 m², 4 p. | 80 000 € | 1 739+7 % |
| Rue elisa | 20/10/2022 | maison, 31 m², 2 p. | 80 220 € | 2 588+60 % |
| Als camps | 13/10/2022 | maison, 80 m², 3 p. | 18 000 € | 225-86 % |
| Le village | 25/02/2022 | maison, 45 m², 2 p. | 30 000 € | 667-59 % |
| Le village | 20/01/2022 | maison, 100 m², 5 p. | 94 000 € | 940-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Casteil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Casteil vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Casteil | - | 1 620 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Casteil
Casteil est une commune de 120 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66820.
Le marché immobilier à Casteil s'appuie sur des prix médians de 1 620 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Casteil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Casteil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Casteil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Casteil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DOO VUKIC HIKOLIC
L'entreprise DOO VUKIC HIKOLIC, implantée à Catllar (66500), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
ALDK
À Taurinya (66500), l'entreprise ALDK, constituée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ASSIST ELEC DU ROUSSILLON
ASSIST ELEC DU ROUSSILLON, localisée à Ille-sur-Têt (66130), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
INOVARESTYLING LDA
INOVARESTYLING LDA, basée à Mosset (66500), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
GARCIA PEINTURE
L'entreprise GARCIA PEINTURE, basée à Joch (66320) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
EIRL CONFLENT ELEC FRANCK D'ANDRADE
L'entreprise EIRL CONFLENT ELEC FRANCK D'ANDRADE, implantée à Ria-Sirach (66500), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Casteil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Casteil.
Prix au m² à proximité de Casteil
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Casteil
Quel est le prix au m² à Casteil ?
À Casteil, le prix médian des ventes est de 1 620 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Casteil ?
Sur les ventes récentes à Casteil, comptez environ 80 110 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Casteil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Casteil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Casteil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Casteil est de 38,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Casteil ?
Sur Omizi, chaque bien à Casteil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Casteil ?
À Casteil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.