Prix au m² à Champagne-sur-Oise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champagne-sur-Oise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Champagne-sur-Oise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Champagne-sur-Oise
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Champagne-sur-Oise
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Champagne-sur-Oise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,13 €/m²/mois | 3 101 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 17,64 €/m²/mois | 2 662 €/m² | 8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 16,22 €/m²/mois | 2 662 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Champagne-sur-Oise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jules picard | 30/12/2025 | maison, 139 m², 7 p. | 492 750 € | 3 545+14 % |
| Rue du paradis | 12/12/2025 | appartement, 82 m², 5 p. | 193 970 € | 2 365-11 % |
| Rue des martyrs | 11/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 240 500 € | 2 586-17 % |
| Rue des martyrs | 05/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 365 000 € | 3 510+13 % |
| Pl des erables | 05/12/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 464 000 € | 3 412+10 % |
| Rue de l hotel dieu | 01/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 402 410 € | 3 499+13 % |
| Rue guy et gerard tailleur | 26/11/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 195 000 € | 3 305+7 % |
| Rue jules picard | 14/11/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 410 000 € | 2 733-12 % |
| Rue d aire | 07/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 360 000 € | 3 600+16 % |
| Rue des martyrs | 03/11/2025 | appartement, 45 m², 1 p. | 115 000 € | 2 556-4 % |
| Rue wallon | 31/10/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 300 000 € | 2 885-7 % |
| Rue des pierres couchees | 25/10/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 278 000 € | 4 413+42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champagne-sur-Oise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champagne-sur-Oise vs Val-d'Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champagne-sur-Oise | 2 662 €/m² | 3 101 €/m² |
| Val-d'Oise | 3 202 €/m² | 3 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Champagne-sur-Oise, l'appartement se paie -17 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Val-d'Oise).
Voir le marché du Val-d'OiseÀ propos de Champagne-sur-Oise
Champagne-sur-Oise est une commune de 4 657 habitants dans le département Val-D-Oise (95). Code postal 95660.
Le marché immobilier à Champagne-sur-Oise s'appuie sur des prix médians de 2 662 €/m² pour un appartement et de 3 101 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 60 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Champagne-sur-Oise : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Pierres Couchees compte parmi les adresses les plus chères (3 566 €/m²), quand Rue Jules Picard reste nettement plus abordable (2 733 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champagne-sur-Oise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champagne-sur-Oise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Pavillon indépendant - 3 chambres - Garage
339 000 €
Champagne-sur-Oise
Terrain à bâtir viabilisé 372 m2
99 000 €
Champagne-sur-Oise
PAVILLON INDIVIDUEL de 113M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1164M2
353 000 €
L'Isle-Adam
Pavillon
300 000 €
Maffliers
Maison avec Dépendances et Jardin clos
289 000 €
Le Mesnil-en-Thelle
ENTREPOT A VENDRE PERSAN
330 000 €
Persan
Agences immobilières à Champagne-sur-Oise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Champagne-sur-Oise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A-CONSTRUCTION
L'entreprise A-CONSTRUCTION, située à Beaumont-sur-Oise (95260), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ECS-ELEC
ECS-ELEC est une entreprise de domotique et d'installation d'alarme. Nous travaillons essentiellement en KNX et Z-wave dans le but de vous apportez des projets fiable et pérenne. Nous installons également des systèmes d'alarme de chez AJAX SYSTEMS, notamment la gamme SUPERIOR et FIBRA et nous pouvons vous proposez des offres de télésurveillance adapté avec SECURITAS
95 AT.MR 6ATRIOME
La société 95 AT.MR du réseau Atriome est composée de professionnels formés et spécialisés dans les travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. Entretien et rénovation de toitures, traitement de bois de charpentes, isolation de combles perdus, ravalement de façades... Demandez votre Devis Gratuit
BT ELEC
L'entreprise "BT ELEC" est une entreprise d'électricité à le-plessis-bouchard. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2021. Un artisan électricien réalise des diagnostics électriques de logements dans le secteur le-plessis-bouchard. Par ailleurs, un électricien chevronné a l'habilité pour poser des modules de comptage d'impulsions sans fil, des convecteurs électriques dans un appartement à rénover et aussi des sonnettes Hello Nest.
M. Thierry Landouer
L'entreprise "thierry landouer" est une entreprise de couverture de toitures à Montigny Lès Cormeilles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Montigny Lès Cormeilles depuis septembre 2005. Un couvreur connu travaille sur des toits modernes dans l'agglomération de Montigny Lès Cormeilles. Par ailleurs, un couvreur charpentier amoureux de son travail a des équipes pour vous conseiller pour habiller la toiture ou utiliser les méthodes modernes de couverture d'une maison. Type de devis travaux susceptibles d'être effectués par un entrepreneur charpentier couvreur compétent : réfection de couvertures brisées dites à la mansarde, pose d'une charpente chevillée ou aussi couverture de mansardes.
CJC VAL D OISE
Notre entreprise de plomberie chauffage et sanitaire CJC VAL D'OISE est située à Sannois, à proximité d'Argenteuil, dans le département du Val d'Oise. Nous sommes spécialisés dans l'entretien de chaudières, de chauffe-bains et de ballons gaz, ainsi que dans le ramonage des conduits d'évacuation des gaz brûlés de vos appareils. Nous proposons à nos clients des contrats annuels pour l'entretien régulier de leurs équipements ou des interventions ponctuelles en fonction de leurs besoins. Chez nous, le ramonage est une affaire sérieuse. Nous sommes convaincus que c'est un aspect essentiel de la sécurité de votre maison ou de votre entreprise. C'est pourquoi notre ramoneur expérimenté est à votre disposition pour réaliser le ramonage de toutes vos cheminées. Nous travaillons avec autant de soin avec les particuliers qu'avec les professionnels, pour vous garantir un travail de qualité et une sécurité maximale. Notre entreprise est fière de ses 20 ans d'expérience dans le domaine de la plomberie, du chauffage et du sanitaire. Nous avons acquis une solide réputation dans la région pour notre savoir-faire et notre professionnalisme. Nous sommes constamment formés aux dernières innovations techniques afin de rester à la pointe du métier et de vous offrir les meilleures prestations possibles. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous aider à trouver la meilleure solution pour vos besoins en matière de plomberie, chauffage et sanitaire. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur nos contrats d'entretien et pour prendre rendez-vous avec notre ramoneur. Nous sommes impatients de travailler avec vous pour assurer votre confort et votre sécurité tout au long de l'année.
Artisans par métier à Champagne-sur-Oise
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Prix au m² à proximité de Champagne-sur-Oise
Prix au m² dans les villes du Val-d'Oise
Questions fréquentes à Champagne-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise ?
À Champagne-sur-Oise, le prix médian des ventes est de 3 101 €/m² pour une maison et de 2 662 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champagne-sur-Oise ?
Sur les ventes récentes à Champagne-sur-Oise, comptez environ 305 175 € pour une maison et environ 191 485 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Champagne-sur-Oise avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Champagne-sur-Oise, 200 000 € représentent environ 75 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champagne-sur-Oise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champagne-sur-Oise est en hausse (+6,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Champagne-sur-Oise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Champagne-sur-Oise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Champagne-sur-Oise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champagne-sur-Oise est de 38,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Champagne-sur-Oise ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Pierres Couchees figure parmi les plus chères (3 566 €/m²), tandis que Rue Jules Picard reste plus accessible (2 733 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champagne-sur-Oise ?
Sur Omizi, chaque bien à Champagne-sur-Oise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champagne-sur-Oise ?
À Champagne-sur-Oise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.