Prix au m² à Changé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Changé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Changé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Changé
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Changé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Changé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8 % des logements de Changé sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Changé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,7 €/m²/mois | 1 417 €/m² | 9,9 % |
| Appartement | 10,23 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,44 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Changé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bois martin | 18/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 191 000 € | 1 273-10 % |
| All d anjou | 12/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 125 000 € | 1 389-2 % |
| Rte de la californie | 05/12/2025 | maison, 360 m², 10 p. | 575 000 € | 1 597+13 % |
| Rue des primeveres | 01/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 184 000 € | 1 937+37 % |
| Che de chefraison | 28/11/2025 | maison, 352 m², 14 p. | 435 000 € | 1 236-13 % |
| Rte des commerreries | 25/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 189 500 € | 1 895+34 % |
| Les grands marais | 24/11/2025 | maison, 156 m², 2 p. | 120 000 € | 769-46 % |
| Rte des boires | 19/11/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 126 000 € | 741-48 % |
| Rue des peupliers | 18/11/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 228 000 € | 2 714+91 % |
| L epagneul | 12/11/2025 | maison, 310 m², 10 p. | 402 535 € | 1 299-8 % |
| Rte de l epau | 10/11/2025 | maison, 179 m², 6 p. | 84 000 € | 469-67 % |
| Imp de la cointise | 04/11/2025 | maison, 502 m², 8 p. | 473 000 € | 942-34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Changé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Changé vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Changé | - | 1 417 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Changé
Changé est une commune de 6 164 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72560.
Le marché immobilier à Changé s'appuie sur des prix médians de 1 417 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 62 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Changé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue D Yvre L Eveque compte parmi les adresses les plus chères (1 807 €/m²), quand Rte De La Californie reste nettement plus abordable (1 597 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8 % des logements de Changé sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Changé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Changé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Changé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Changé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Philippe Maudet
L'entreprise "philippe maudet" est une entreprise de bâtiment à Laval. Elle est spécialisée dans le secteur des autres travaux spécialisés de construction depuis juillet 1997. Une entreprise générale de bâtiment habile a l'habilité pour réaliser des lotissements actuels ou développer des agrandissements avec savoir-faire. Elle oeuvre dans les travaux d'aménagement de votre cave. Elle respecte aussi les délais pour calculer un estimatif financier des travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment réalise des travaux de petites ou grosses importances.
BAHIER-PECEM
Au service de votre confort depuis 1953, nous intervenons pour tous vos travaux de Plomberie, Electricité, Chauffage & Climatisation, Electroménager. Nous assurons notre propre service après-vente et nos dépannages. Nous travaillons pour tout type de clientèle (Particuliers, commerces, collectivités, industries, tertiaire...) Entreprise certifiée RGE n°E14669 par QualiBat pour tout vos travaux d'économies d'énergie (Pompe à chaleur, chaudière à condensation gaz et fioul, chaudières et poêle à bois bûches et granulés, solaire) Agréé mise en service et dépannage Climatisation et PAC (Pompes à Chaleur) - Attestation de capacité Veritas N°117001-R2
HOME-INTERIOR
SARL HOME interiorqui sommes nous ? SARL Home-Interior spécialiste de l'aménagement intérieur et de la rénovation de votre habitat. Nous nous engageons à vous accompagner tout au long de votre projet. Notre siège social administratif se situe au lieu-dit Le Fougeray à Andouillé 53240. Vous souhaitez échanger sur votre projet ou simplement découvrir les différents produits que nous proposons ? Une seule adresse : 3 avenue Aristide Briand à 53500 Ernée, nos concepteurs spécialisés en aménagement intérieur sauront vous conseiller pour que votre projet vous ressemble. Nous sommes labellisés agenceursdecuisines.fr 5 étoiles. Cela vous donne l'assurance que notre travail sera réalisé avec professionnalisme, de la conception jusqu'à la pose. Pour faciliter notre rencontre, nos concepteurs se déplacent chez-vous. Nous restons à votre écoute pour vos projets futurs. Jérôme DUFAY Fondateur SARL HOME interior #cuisinistes #designinterieur #cuisinesurmesure #conceptioncuisine #cuisiniste #cuisinisteadomicile #agencementcuisine #mcommemaison #cuisineaménagée #aménagement #cuisine #dressing #3D #cuisinisteernée #cuisinedesing #cuisinenoireetbois #travauxmayenne #cuisinistemayenne #artisanatlocal #Montenay #lavalmaville #cuisiniste #kitchendesigninspiration #amenagementinterieur #amenagementsalledebain #salledebain #laval #andouille53 #salledebainstyle #mayenne #chateaugontiersurmayenne #Gorron #saintdenisdegastine #aron53 #ernee #cuisinistes #designinterieur #cuisinesurmesure #conceptioncuisine #cuisiniste #cuisinisteadomicile #agencementcuisine #erneeinfo Décennal a jour #agenceursdecuisines #cuisiniste #cuisine #amenagement #rangement #solutionderangement #rangementdressing #rangementsalledebain #rangementpenderie #rangementlocauxtechniques #rangementcelllier #home #maison #decoration #deco #homedecor
TMS MACONNERIE
L'entreprise TMS MACONNERIE, implantée à Courbeveille (53230) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
FORTIN YOANN
FORTIN YOANN, implantée à La Croixille (53380), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SOLUTIONS BOIS MAYENNE
L'entreprise SOLUTIONS BOIS MAYENNE, basée à Saint-Berthevin (53940), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Changé
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Prix au m² à proximité de Changé
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Changé
Quel est le prix au m² à Changé ?
À Changé, le prix médian des ventes est de 1 417 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Changé ?
Sur les ventes récentes à Changé, comptez environ 203 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Changé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Changé est en baisse (-10,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Changé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,9 % à Changé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Changé ?
D'après la base ADEME des DPE, 8 % des logements de Changé sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Changé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Changé est de 50,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Changé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue D Yvre L Eveque figure parmi les plus chères (1 807 €/m²), tandis que Rte De La Californie reste plus accessible (1 597 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Changé ?
Sur Omizi, chaque bien à Changé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Changé ?
À Changé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.