Prix au m² à Château-Thébaud en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Château-Thébaud : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Château-Thébaud
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Château-Thébaud
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Château-Thébaud
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Château-Thébaud
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,06 €/m²/mois | 1 866 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Château-Thébaud
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les landes | 22/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 281 500 € | 3 519+89 % |
| Rue saint thomas | 19/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 170 000 € | 1 574-16 % |
| Rue grand'rue | 17/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 245 000 € | 1 750-6 % |
| Rue de la poterie | 28/11/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 226 500 € | 3 485+87 % |
| Rue grand'rue | 26/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 220 000 € | 2 200+18 % |
| Rue de l abbe menardeau | 24/11/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 180 000 € | 3 333+79 % |
| Rue de la poterie | 19/11/2025 | maison, 292 m², 10 p. | 210 000 € | 719-61 % |
| Che coteau monnier | 12/11/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 340 000 € | 2 000+7 % |
| Rte d'huche loup | 06/11/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 224 000 € | 1 366-27 % |
| Le grand bar sauvage | 04/11/2025 | maison, 296 m², 10 p. | 445 000 € | 1 503-19 % |
| Les croix | 17/10/2025 | maison, 67 m², 5 p. | 150 000 € | 2 239+20 % |
| Rue du moulinier | 08/10/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 239 000 € | 2 320+24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Château-Thébaud (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Château-Thébaud vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Château-Thébaud | - | 1 866 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Château-Thébaud
Château-Thébaud est une commune de 2 862 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44690.
Le marché immobilier à Château-Thébaud s'appuie sur des prix médians de 1 866 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+22,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Château-Thébaud, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Château-Thébaud
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Château-Thébaud
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Château-Thébaud
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION
L'entreprise "ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie localisée à Joué-lès-Tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment depuis 2014. L'entreprise ATC 37 rénove et construit en région Centre-Val-De-Loire, et intervient dans un rayon de 200km autour de Joué-Lès-Tours . De plus, le maçon spécialisé à l'aptitude de traiter les joints et les enduits, ou fabriquer un coffrage, etc... L'entreprise se développe à tout corps de métier, et les devis sont fournis dans un délais rapide. *Exemple de travaux pouvant être opérés par un entrepreneur maçon : travaux de maçonnerie, de construction, extension de maisons, pose de clôtures, etc...
MEJORA
L'entreprise MEJORA a été créée en 2022. Elle se démarque par sa fiabilité, son adaptabilité et son respect des règlementations techniques en vigueur. Son savoir-faire réside dans le gros-oeuvre de bâtiment et plus particulièrement dans les travaux de maçonneries générales, terrassement, voirie et réseaux divers. Basée à Joué-les-tours (37), elle rayonne principalement en Indre-et-loire ainsi qu'en Ile-de-france.
DOMOELEC
L'entreprise "DOMOELEC" est une entreprise d'électricité à joue-les-tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique de domotique et videoprotection dans tous locaux depuis mai 2021. Un électricien traditionnel avec 18 ans expérience dans le domaine remet à neuf les installations pour la conformité crée votre installation maison individuelle domotique et videoprotection près de joue-les-tours. De plus, un électricien polyvalent dispose des connaissances pour vos dépannage urgence avec une astreinte 24h24 et 7j7
NICOLAS CHARRON
NICOLAS CHARRON, basée à Azay-le-Rideau (37190), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
MR2 MULTI SERVICES
À La Boissière-du-Doré (44430), l'entreprise MR2 MULTI SERVICES, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
H2BAIES FERMETURES
L'entreprise H2BAIES FERMETURES, basée à Saint-Branchs (37320), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Château-Thébaud
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Château-Thébaud.
Prix au m² à proximité de Château-Thébaud
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Château-Thébaud
Quel est le prix au m² à Château-Thébaud ?
À Château-Thébaud, le prix médian des ventes est de 1 866 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Château-Thébaud ?
Sur les ventes récentes à Château-Thébaud, comptez environ 224 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Château-Thébaud ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Château-Thébaud est en hausse (+22,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Château-Thébaud ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Château-Thébaud, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Château-Thébaud ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Château-Thébaud est de 41,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Château-Thébaud ?
Sur Omizi, chaque bien à Château-Thébaud est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Château-Thébaud ?
À Château-Thébaud, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.