Prix au m² à Châteauneuf-sur-Sarthe en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Châteauneuf-sur-Sarthe : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Châteauneuf-sur-Sarthe
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Châteauneuf-sur-Sarthe
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Châteauneuf-sur-Sarthe
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-sur-Sarthe
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,56 €/m²/mois | 1 680 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 9,74 €/m²/mois | 950 €/m² | 12,3 % |
| Appartement T1-T2 | 11,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,51 €/m²/mois | 741 €/m² | 15,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 205 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Châteauneuf-sur-Sarthe
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des maugendries | 23/12/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 91 200 € | 1 285-24 % |
| All des emeraudes | 19/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 165 000 € | 1 875+12 % |
| Grande rue | 16/12/2025 | maison, 121 m², 4 p. | 180 000 € | 1 488-11 % |
| Le pressoir | 15/12/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 200 000 € | 2 381+42 % |
| Rue de la gare | 12/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 215 000 € | 2 240+33 % |
| Rue du faubourg joly | 09/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 143 000 € | 1 6820 % |
| Le bois du lattay | 05/12/2025 | maison, 300 m², 12 p. | 132 800 € | 443-74 % |
| Rue de pange | 03/12/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 210 000 € | 1 963+17 % |
| Rue des rosiers (chateauneuf) | 28/11/2025 | appartement, 195 m², 8 p. | 127 500 € | 654-31 % |
| All louis de la tremoille | 27/11/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 165 000 € | 1 854+10 % |
| Port moreau | 21/11/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 190 000 € | 2 021+20 % |
| Imp des tilleuls | 18/11/2025 | maison, 222 m², 8 p. | 255 000 € | 1 149-32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Châteauneuf-sur-Sarthe (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Châteauneuf-sur-Sarthe vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Sarthe | 950 €/m² | 1 680 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Châteauneuf-sur-Sarthe, l'appartement se paie -59 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de Châteauneuf-sur-Sarthe
Châteauneuf-sur-Sarthe est une commune de 3 016 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49330.
Le marché immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe s'appuie sur des prix médians de 950 €/m² pour un appartement et de 1 680 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 113 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Châteauneuf-sur-Sarthe : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Louis De La Tremoille compte parmi les adresses les plus chères (2 193 €/m²), quand Rue Du Lavoir reste nettement plus abordable (1 375 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Châteauneuf-sur-Sarthe, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Châteauneuf-sur-Sarthe
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 73 m2
142 892 €
Châteauneuf-sur-Sarthe
Maison 4 pièces 67 m2
137 574 €
Châteauneuf-sur-Sarthe
Maison 4 pièces 62 m2
133 093 €
Châteauneuf-sur-Sarthe
Maison 5 pièces 84 m2
192 506 €
Châteauneuf-sur-Sarthe
Maison 5 pièces 83 m2
140 690 €
Châteauneuf-sur-Sarthe
Maison 6 pièces 90 m2
180 597 €
Châteauneuf-sur-Sarthe
Agences immobilières à Châteauneuf-sur-Sarthe
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Châteauneuf-sur-Sarthe
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Voltman Electricité
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Ocordo Laval Est vous accompagne depuis 2025, sous la responsabilité de Sylvain Stefanelli. L’agence couvre Laval et ses environs en Mayenne. Toute jeune, elle monte en puissance avec déjà une dizaine de chantiers réalisés et une base solide de quelques artisans engagés. L’équipe d’Ocordo Laval Est prend en charge la constitution d’un dossier complet pour chaque projet : devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, l’équipe assure le service commercial des entreprises du bâtiment et vous accompagne jusqu’à la signature.
PROTECT TOIT
L'entreprise "PROTECT TOIT" est une entreprise de peinture à trelaze. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis septembre 2015. Un ouvrier peintre rénove des habitations classiques dans le secteur trelaze. Cependant, le peintre décorateur chevronné est à votre service pour détapisser une chambre ou faire des travaux de décoration. Divers devis pouvant être réalisés par un entrepreneur peintre : araser pour mettre à niveau, appliquer une peinture Unikalo ou probablement poncer avant finition.
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE
À Sablé-sur-Sarthe (72300), l'entreprise EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
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À Angers (49000-49100), l'entreprise CEGAVI RENOV', composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
OUEST RENO 49
Basée à Angers (49000-49100), l'entreprise OUEST RENO 49 compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Châteauneuf-sur-Sarthe
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Prix au m² à proximité de Châteauneuf-sur-Sarthe
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Châteauneuf-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
À Châteauneuf-sur-Sarthe, le prix médian des ventes est de 1 680 €/m² pour une maison et de 950 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Sur les ventes récentes à Châteauneuf-sur-Sarthe, comptez environ 182 000 € pour une maison et environ 134 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Châteauneuf-sur-Sarthe avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Châteauneuf-sur-Sarthe, 200 000 € représentent environ 211 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Châteauneuf-sur-Sarthe est en hausse (+12,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,3 % à Châteauneuf-sur-Sarthe, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Châteauneuf-sur-Sarthe est de 53,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Louis De La Tremoille figure parmi les plus chères (2 193 €/m²), tandis que Rue Du Lavoir reste plus accessible (1 375 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Sur Omizi, chaque bien à Châteauneuf-sur-Sarthe est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
À Châteauneuf-sur-Sarthe, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.