Prix au m² à Claix en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Claix : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Claix
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Claix
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Claix
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Claix
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,4 % des logements de Claix sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Claix
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,73 €/m²/mois | 3 785 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 14,52 €/m²/mois | 3 417 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 17,11 €/m²/mois | 3 556 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et + | 12,42 €/m²/mois | 3 400 €/m² | 4,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Claix
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l europe | 17/12/2025 | appartement, 196 m², 5 p. | 484 120 € | 2 470-28 % |
| Rue des martyrs | 15/12/2025 | maison, 151 m², 5 p. | 581 000 € | 3 848+2 % |
| Rte de comboire | 28/11/2025 | maison, 149 m², 6 p. | 524 500 € | 3 520-7 % |
| Rue de la ronzy | 24/11/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 229 550 € | 2 981-13 % |
| All du souvenir francais | 17/11/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 228 000 € | 3 304-3 % |
| Av de la liberation | 14/11/2025 | appartement, 152 m², 7 p. | 273 000 € | 1 796-47 % |
| Rue de la republique | 10/11/2025 | maison, 170 m², 10 p. | 350 800 € | 2 064-45 % |
| Rue beyle stendhal | 07/11/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 260 000 € | 3 939+15 % |
| Rue du pre du merle | 05/11/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 478 550 € | 3 859+2 % |
| Che du rif talon | 29/10/2025 | appartement, 81 m², 3 p. | 301 000 € | 3 716+9 % |
| Rue beyle stendhal | 20/10/2025 | appartement, 93 m², 4 p. | 360 000 € | 3 871+13 % |
| Rue fantin latour | 17/10/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 336 790 € | 2 591-32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Claix (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Claix vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Claix | 3 417 €/m² | 3 785 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Claix, l'appartement se paie +39 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Claix
Claix est une commune de 7 538 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38640.
Le marché immobilier à Claix s'appuie sur des prix médians de 3 417 €/m² pour un appartement et de 3 785 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 78 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Claix : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Beyle Stendhal compte parmi les adresses les plus chères (3 939 €/m²), quand Rue Des Sources reste nettement plus abordable (2 681 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,4 % des logements de Claix sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Claix, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Claix
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T5 de 105 m² avec parking et cave – Le Pont-de-Claix
199 000 €
Le Pont-de-Claix
☀️ Coup de cœur : T4 spacieux et lumineux avec balcon à Pont-de-Claix
159 000 €
Le Pont-de-Claix
T3 de 63m2 au calme plus place de parking
230 000 €
Varces-Allières-et-Risset
RÉSIDENCE LES ÉCUREUILS – ÉCHIROLLEST4 TRANSFORMÉ EN T3 – 72 m² – TRAVERSANT – CALME ABSOLU
109 000 €
Échirolles
SEYSINS HAUTEURS — VILLA CONTEMPORAINE DE 2020 AVEC VUE PANORAMIQUE
579 000 €
Seyssins
Coup de coeur familial 4 pièces de 74 m2
125 000 €
Le Pont-de-Claix
Agences immobilières à Claix
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Claix
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MT2P CONSTRUCTION RENOVATION
Située en CHARENTE à Barbezieux Saint Hilaire, l’entreprise MT2P CONSTRUCTION RENOVATION est spécialisé en maçonnerie générale et en gros oeuvre du bâtiment depuis avril 2021. L'artisan maçon intervient dans un rayon d'environ 45 kilomètres autour Barbezieux-saint-hilaire. Celui-ci est habilité pour refaire des maisons authentiques, maçonner des fondations et monter des maçonneries (construction de maçonnerie en pierres, travaux de maçonnerie pour rénovation, chape traditionnelle maçonnée en ciment, création d'assainissement,...).
Air-elec.16 /M. David Rougier
L'entreprise Air-elec.16 est une entreprise d'électricité générale à saint-michel. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux neuf et rénovation depuis mars 2018. Un électricien traditionnel mène à bien des rénovations complètes dans des maisons dans un rayon de 60 kilomètres autour saint-michel.Fort de plusieurs restaurations de bien immobilier,mise au normes, domotique, portail électrique , et tout travaux pour remettre en état dans le cadre de rénovations !! Carrelage faïence placo !
S MULTI SERVICES
À Gond-Pontouvre (16160), l'entreprise S MULTI SERVICES, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DETAIL WORKS RETAIL MAKER
À Trois-Palis (16730), l'entreprise DETAIL WORKS RETAIL MAKER, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
A.E.R.M.
A.E.R.M., implantée à Ronsenac (16320), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ALPHATECH INGENIERIE
À Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), l'entreprise ALPHATECH INGENIERIE, avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Claix
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Claix.
Prix au m² à proximité de Claix
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Claix
Quel est le prix au m² à Claix ?
À Claix, le prix médian des ventes est de 3 785 €/m² pour une maison et de 3 417 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Claix ?
Sur les ventes récentes à Claix, comptez environ 415 000 € pour une maison et environ 260 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Claix avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Claix, 200 000 € représentent environ 59 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Claix ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Claix est en hausse (+5,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Claix ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Claix, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Claix ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,4 % des logements de Claix sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Claix ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Claix est de 54,5 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Claix ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Beyle Stendhal figure parmi les plus chères (3 939 €/m²), tandis que Rue Des Sources reste plus accessible (2 681 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Claix ?
Sur Omizi, chaque bien à Claix est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Claix ?
À Claix, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.