Prix au m² à Fontaine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fontaine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fontaine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Fontaine
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Fontaine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fontaine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7 % des logements de Fontaine sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Fontaine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,68 €/m²/mois | 3 259 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 12,7 €/m²/mois | 1 845 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,72 €/m²/mois | 2 173 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 11,2 €/m²/mois | 1 767 €/m² | 7,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fontaine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des buissonnees | 29/12/2025 | appartement, 50 m², 3 p. | 62 000 € | 1 240-33 % |
| Rue romain rolland | 23/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 55 000 € | 1 019-45 % |
| Rue jean prevost | 22/12/2025 | appartement, 71 m², 4 p. | 82 000 € | 1 155-37 % |
| Rue des buissonnees | 17/12/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 115 000 € | 1 855+1 % |
| Rue de la liberte | 16/12/2025 | appartement, 97 m², 5 p. | 247 000 € | 2 546+38 % |
| Rue leon pinel | 15/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 134 000 € | 1 914+4 % |
| Rue des buissonnees | 15/12/2025 | appartement, 110 m², 4 p. | 165 000 € | 1 500-19 % |
| Av ambroise croizat | 15/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 158 520 € | 3 603+95 % |
| Rue daniele casanova | 11/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 93 350 € | 1 761-5 % |
| Quai du drac | 26/11/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 84 000 € | 2 154+17 % |
| Rue romain rolland | 25/11/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 50 000 € | 926-50 % |
| Av aristide briand | 24/11/2025 | appartement, 14 m², 1 p. | 70 000 € | 5 000+171 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fontaine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fontaine vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fontaine | 1 845 €/m² | 3 259 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Fontaine, l'appartement se paie -25 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Fontaine
Fontaine est une commune de 22 243 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38600.
Le marché immobilier à Fontaine s'appuie sur des prix médians de 1 845 €/m² pour un appartement et de 3 259 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 267 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Fontaine : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Marechal Joffre compte parmi les adresses les plus chères (3 004 €/m²), quand Rue Romain Rolland reste nettement plus abordable (1 127 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7 % des logements de Fontaine sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fontaine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fontaine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 42 m² - 78 000 € -
78 000 €
Grenoble
Appartement meublé - LMNP géré
67 000 €
Grenoble
Appartement 2 pièces 43 M2 environ - 1 Garage de 16 M2 environ - 1 cave - Secteur Vigny-Musset, Grenoble
110 000 €
Grenoble
Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 90 m² - 339 000 € -
339 000 €
Grenoble
Appartement T5 (en T4) au DERNIER ÉTAGE avec balcon + cave
169 000 €
Grenoble
Maison de ville à fort potentiel — Grenoble (Écoles privées & transports à pied)
349 000 €
Grenoble
Agences immobilières à Fontaine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fontaine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DELAPORTE XAVIER
L'entreprise DELAPORTE XAVIER, localisée à Dienville (10500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ENT. STEPHANE RIBEIRO DA COSTA
L'entreprise ENT. STEPHANE RIBEIRO DA COSTA, située à Bossancourt (10140), dispose de 1 ou 2 employés expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
JULIAN TAPRAY
JULIAN TAPRAY, basée à Rizaucourt-Buchey (52330), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
MUNDRZIK
MUNDRZIK, basée à Bar-sur-Aube (10200), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
AS PC ARTISAN SANITAIRE PLOMBIER CHAUFFAGISTE
L'entreprise AS PC ARTISAN SANITAIRE PLOMBIER CHAUFFAGISTE située à Bar-sur-Aube (10200), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
MACONNERIE GENERALE BOUVARD BRUNO
À Morvilliers (10500), l'entreprise MACONNERIE GENERALE BOUVARD BRUNO, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Fontaine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fontaine.
Prix au m² à proximité de Fontaine
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Fontaine
Quel est le prix au m² à Fontaine ?
À Fontaine, le prix médian des ventes est de 3 259 €/m² pour une maison et de 1 845 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fontaine ?
Sur les ventes récentes à Fontaine, comptez environ 295 800 € pour une maison et environ 118 475 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Fontaine avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Fontaine, 200 000 € représentent environ 108 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fontaine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fontaine est en hausse (+2,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fontaine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Fontaine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fontaine ?
D'après la base ADEME des DPE, 7 % des logements de Fontaine sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontaine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fontaine est de 60,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Fontaine ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Marechal Joffre figure parmi les plus chères (3 004 €/m²), tandis que Rue Romain Rolland reste plus accessible (1 127 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fontaine ?
Sur Omizi, chaque bien à Fontaine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fontaine ?
À Fontaine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.