Prix au m² à Saint-Marcellin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Marcellin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Marcellin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Marcellin
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Marcellin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Marcellin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,8 % des logements de Saint-Marcellin sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Marcellin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,97 €/m²/mois | 2 328 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 10,93 €/m²/mois | 1 867 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m²/mois | 1 936 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et + | 9,91 €/m²/mois | 1 851 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Marcellin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des ouilleres | 14/11/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 231 050 € | 2 382+2 % |
| Av jules david | 14/11/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 115 000 € | 1 885+1 % |
| Av des alpes | 14/11/2025 | appartement, 32 m², 2 p. | 65 500 € | 2 047+10 % |
| Crs vallier | 04/11/2025 | appartement, 99 m², 4 p. | 190 000 € | 1 919+3 % |
| Av docteur carrier | 04/11/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 63 900 € | 2 367+27 % |
| Av de romans | 31/10/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 152 000 € | 2 815+51 % |
| Rue de la liberte | 31/10/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 109 000 € | 2 057+10 % |
| Rue georges dorly | 29/10/2025 | appartement, 128 m², 5 p. | 287 740 € | 2 248+20 % |
| Rue jean baillet | 24/10/2025 | appartement, 100 m², 6 p. | 105 000 € | 1 050-44 % |
| Rue de beauvoir | 22/10/2025 | appartement, 82 m², 3 p. | 89 300 € | 1 089-42 % |
| Av des alpes | 14/10/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 61 000 € | 1 848-1 % |
| Rue de la cumane | 14/10/2025 | appartement, 101 m², 4 p. | 203 000 € | 2 010+8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Marcellin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Marcellin vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Marcellin | 1 867 €/m² | 2 328 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Marcellin, l'appartement se paie -24 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Saint-Marcellin
Saint-Marcellin est une commune de 8 062 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38160.
Le marché immobilier à Saint-Marcellin s'appuie sur des prix médians de 1 867 €/m² pour un appartement et de 2 328 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 120 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Marcellin : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De Romans compte parmi les adresses les plus chères (2 972 €/m²), quand Rue De Beauvoir reste nettement plus abordable (1 108 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 14,8 % des logements de Saint-Marcellin sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Marcellin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Marcellin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de type T4 transformé en T3 de 95 m2- Résidence sécurisée avec parc
199 000 €
Saint-Marcellin
✨ Propriété de charme avec parc arboré, piscine et autonomie en eau – Saint-Hilaire-du-Rosier
460 000 €
Saint-Marcellin
Maison T4 récente de 2022 – 84 m² – Terrain 290 m² – Garage 39 m² – Saint-Marcellin (38160)
259 000 €
Saint-Marcellin
🏡 À vendre – Bel appartement T3 traversant avec vue dégagée – Saint-Marcellin
115 000 €
Saint-Marcellin
MAISON DE FAMILLE
260 000 €
Saint-Marcellin
🏡 Maison familiale récente de 2023 – 4 chambres – DPE A – Vue dégagée
275 000 €
Saint-Marcellin
Agences immobilières à Saint-Marcellin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Marcellin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GIARDINO B PEINTURE
L'entreprise "bruno giardino giardino b peinture" est une entreprise de peinture à Saint Marcellin. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Saint Marcellin depuis juillet 2000. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un peintre pro peut repeindre des constructions de qualité dans l'agglomération de Saint Marcellin. Par ailleurs, le peintre plâtrier efficace a la technique pour poser des cloisons sèches et lasurer une porte. Type de travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan peintre sérieux : travaux pour éliminer l'inutile, peindre le listel d'un panneau supérieur ou appliquer une lasure semi-pelliculaire.
PERFECT HABITAT
L'entreprise "PERFECT HABITAT" est une société d'exécution ou de maîtrise d'œuvre, elle est qualifiée en gros œuvre et tout corps d'état TCE. Elle est spécialisée dans le secteur de construction rénovation et aménagement des bâtiments depuis plusieurs années . Des véritable réalisations spécifiques et techniques sur l'Isère et la région lyonnais . Par ailleurs, avec son expérience PERFECT HABITAT a la maîtrise de gestion, de pilotage et d'organisation de tous types de chantiers jusqu'à réception de vos ouvrages. Elle peut vous conseiller et accompagner dans les différentes étapes de vos projets, définir le meilleur choix de matériaux pour concrétiser vos objectifs qui vous tiennent à cœur.
CONCEPT AND RENOV
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), l'entreprise CONCEPT AND RENOV, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
FR SOLS
L'entreprise FR SOLS, localisée à Saint-Jean-en-Royans (26190), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
NEUF ET RENOVATION CONSTRUCTION
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), l'entreprise NEUF ET RENOVATION CONSTRUCTION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ISERE CALICOT
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), l'entreprise ISERE CALICOT, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
Artisans par métier à Saint-Marcellin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Marcellin.
Prix au m² à proximité de Saint-Marcellin
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Saint-Marcellin
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin ?
À Saint-Marcellin, le prix médian des ventes est de 2 328 €/m² pour une maison et de 1 867 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Marcellin ?
Sur les ventes récentes à Saint-Marcellin, comptez environ 217 720 € pour une maison et environ 113 925 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Marcellin avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Marcellin, 200 000 € représentent environ 107 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Marcellin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Marcellin est en hausse (+6,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Marcellin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Saint-Marcellin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Marcellin ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,8 % des logements de Saint-Marcellin sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Marcellin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Marcellin est de 46,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Marcellin ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De Romans figure parmi les plus chères (2 972 €/m²), tandis que Rue De Beauvoir reste plus accessible (1 108 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Marcellin ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Marcellin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Marcellin ?
À Saint-Marcellin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.