Prix au m² à Clugnat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Clugnat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Clugnat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Clugnat
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Clugnat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,61 €/m²/mois | 614 €/m² | 12,9 % |
| Appartement | 7,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,51 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Clugnat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les montceaux | 18/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 80 000 € | 851+39 % |
| La ville | 15/12/2025 | maison, 53 m², 2 p. | 110 000 € | 2 075+238 % |
| La faye chapon | 12/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 35 000 € | 500-19 % |
| Telline | 08/12/2025 | maison, 202 m², 8 p. | 125 000 € | 619+1 % |
| Rue martin nadaud | 02/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 38 500 € | 513-16 % |
| Gadoneix | 25/11/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 16 000 € | 400-35 % |
| Pradelette | 20/10/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 95 932 € | 1 454+137 % |
| Les gigots | 03/10/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 27 000 € | 243-60 % |
| Rte de boussac | 28/08/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 60 000 € | 667+9 % |
| Riberolle d en haut | 31/07/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 128 600 € | 1 429+133 % |
| Rte de boussac | 04/07/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 58 200 € | 1 078+75 % |
| Le petit aigu | 04/03/2025 | maison, 128 m², 3 p. | 108 500 € | 848+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Clugnat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Clugnat vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Clugnat | - | 614 €/m² |
| Creuse | 977 €/m² | 1 011 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Clugnat
Clugnat est une commune de 709 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23270.
Le marché immobilier à Clugnat s'appuie sur des prix médians de 614 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-32 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Clugnat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Clugnat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Clugnat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Clugnat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CGM 23
L'entreprise CGM 23, située à Clugnat (23270) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
MAYANN LAMARE
À Ahun (23150), l'entreprise MAYANN LAMARE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
D.MEROT MACONNERIE
D.MEROT MACONNERIE, située à Pouligny-Saint-Martin (36160), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
TECHNIQUE RENOV
L'entreprise TECHNIQUE RENOV, localisée à Saint-Fiel (23000) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
MON P'TIT PLOMBIER
L'entreprise MON P'TIT PLOMBIER située à Champillet (36160), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
AGREHA
L'entreprise AGREHA, située à Sainte-Sévère-sur-Indre (36160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Clugnat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Clugnat.
Prix au m² à proximité de Clugnat
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Clugnat
Quel est le prix au m² à Clugnat ?
À Clugnat, le prix médian des ventes est de 614 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Clugnat ?
Sur les ventes récentes à Clugnat, comptez environ 59 100 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Clugnat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Clugnat est en baisse (-32 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Clugnat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,9 % à Clugnat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Clugnat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Clugnat est de 37,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Clugnat ?
Sur Omizi, chaque bien à Clugnat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Clugnat ?
À Clugnat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.