Prix au m² à Corbeil-Essonnes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Corbeil-Essonnes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Corbeil-Essonnes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Corbeil-Essonnes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Corbeil-Essonnes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Corbeil-Essonnes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,6 % des logements de Corbeil-Essonnes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Corbeil-Essonnes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,41 €/m²/mois | 2 671 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 16,23 €/m²/mois | 2 553 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 19,01 €/m²/mois | 2 789 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et + | 14,51 €/m²/mois | 2 151 €/m² | 8,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 45 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Corbeil-Essonnes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des frenes | 31/12/2025 | appartement, 31 m², 1 p. | 94 000 € | 3 032+19 % |
| Rue louis joyeux | 31/12/2025 | maison, 180 m², 12 p. | 205 000 € | 1 139-57 % |
| Rue de la dauphine | 31/12/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 212 520 € | 3 321+24 % |
| Che des longaines | 30/12/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 280 000 € | 2 295-14 % |
| Pl vaillant couturier | 29/12/2025 | appartement, 79 m², 3 p. | 126 490 € | 1 601-37 % |
| Rue du pere legris | 29/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 79 000 € | 3 950+55 % |
| Rue des frenes | 23/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 150 000 € | 2 419-5 % |
| Rue de robinson | 23/12/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 270 000 € | 2 061-23 % |
| Rue felicien rops | 23/12/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 310 000 € | 2 460-8 % |
| Rue de la papeterie | 22/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 250 000 € | 3 788+48 % |
| Rue mar de lattre de tassigny | 19/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 126 000 € | 2 625+3 % |
| Rue mar de lattre de tassigny | 19/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 119 000 € | 1 983-22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Corbeil-Essonnes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Corbeil-Essonnes vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 553 €/m² | 2 671 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Corbeil-Essonnes, l'appartement se paie -15 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes est une commune de 43 086 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91100.
Le marché immobilier à Corbeil-Essonnes s'appuie sur des prix médians de 2 553 €/m² pour un appartement et de 2 671 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 592 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Corbeil-Essonnes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Pere Legris compte parmi les adresses les plus chères (3 054 €/m²), quand Rue Louis Baudoin reste nettement plus abordable (1 877 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,6 % des logements de Corbeil-Essonnes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Corbeil-Essonnes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Corbeil-Essonnes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces - CORBEIL-ESSONNES
341 000 €
Corbeil-Essonnes
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APPARTEMENT 2 PIÈCES - 50 M2 - REFAIT A NEUF
143 000 €
Corbeil-Essonnes
NOUVEAU
139 000 €
Corbeil-Essonnes
APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - CAVE - STATIONNEMENT
160 000 €
Corbeil-Essonnes
Maison ancienne avec grand local
340 000 €
Corbeil-Essonnes
Agences immobilières à Corbeil-Essonnes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Corbeil-Essonnes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
S.B.G RENOVATION
Entreprise de bâtiment tous corps d'état en Ile-de-France.Nous disposons de l'expérience et de compétences technique requises pour réussir tous les travaux de rénovation.Plus de 13 ans d'expériences dans le domaine ,nous proposons nos services à des prix adaptés à votre budget . Nos services englobent les travaux de maçonnerie ,de plomberie ,peinture, d'étanchéité et d'isolation intérieure et extérieure.La remise à neuf de votre habitation sera achevée dans le respect des tarifs et des délais annoncés.Nous concilions conseil avisés, respect des budget, choix des matériaux et coordination des différents intervenants pour garantir votre satisfaction. S.B.G. Rénovation vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et s'assure du bon déroulement des opérations avant, pendant et après la livraison.Déplacement et devis gratuit
M. Tomasz Szwedo
L'entreprise "M. Tomasz Szwedo" est une entreprise de peinture à yerres. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2012. Un peintre artisanal peut repeindre des bâtisses de qualité à proximité yerres. De plus, le peintre apte peut faire un ravalement de façades ou travailler dans un appartement à rénover. Divers chantiers apte à être opérés par un artisan peintre professionnel : travaux pour éliminer les grains non adhérents au support à peindre, faire un brossage du mur ou aussi poser une peinture à deux tons.
CONCEPT HABITAT SUR
Créée en 2016, spécialisée dans la rénovation de l'habitat. CONCEPT HABITAT SUR est une entreprise jeune et dynamique, qui a su s'imposer rapidement comme l'une des références en matière d'amélioration de l'habitat. Votre spécialiste partenaire en Île-de-France pour tous vos travaux de rénovation particuliers, syndics de copropriété et bâtiments publics : isolation thermique, traitement de l’humidité, traitement et ravalement de façades, entretien et remplacement de couvertures, aménagement de combles, gros œuvre, audits thermiques et techniques, etc. Nos solutions sur mesure permettent de réduire activement les pertes énergétiques tout en améliorant le confort de votre habitation. Aujourd'hui, le groupe CHS c'est : + 150 000m² d'isolation + 72 000m² de couverture + 210 000m² de façade et de divers travaux de rénovation
V.J RENOVATION
L'entreprise "V.J RENOVATION" est une entreprise de peinture à bretigny-sur-orge. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis février 2005. Un artisan peintre enduit des logis de qualité dans l'arrondissement bretigny-sur-orge. De plus, le peintre décorateur chevronné a le professionalisme pour faire appliquer un enduit d'étanchéité et peindre une façade. Autres devis travaux susceptibles d'être pris en main par un peintre décorateur : poncer avant finition, maroufler pour fixer une surface légère sur un support plus solid'ou certainement reboucher une rayures.
DAUMAS COUVERTURE
L'entreprise "daumas couverture" est une entreprise de couverture de toitures à Ris Orangis. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Ris Orangis depuis janvier 2014. Un couvreur artisanal refait des toits sur mesure dans l'agglomération de Ris Orangis. Cependant, un couvreur charpentier compétent dispose des connaissances pour estimer le budget travaux pour construire la charpente et habiller la toiture d'une maison. Type de devis travaux susceptibles d'être concrétisés par un bon charpentier couvreur compétent : travaux de couverture en tuiles plates, étanchéité de toitures en Derbigum ou certainement rénovation de brisis lors de travaux de rénovation.
LEADERPRO
L’entreprise LEADERPRO, située à Mennecy (91540), réalise tous types de travaux de rénovation et de rénovation énergétique. Nous proposons des prestations globales pour les travaux intérieurs et extérieurs : escaliers sur mesure, aménagement intérieur, isolation thermique, menuiseries. Qualifiée RGE et Éco-Artisan, LEADERPRO garantit qualité, durabilité et efficacité énergétique. Notre objectif est d’accompagner chaque client, particulier comme professionnel, dans tous ses projets de A à Z.
Artisans par métier à Corbeil-Essonnes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Corbeil-Essonnes.
Prix au m² à proximité de Corbeil-Essonnes
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Corbeil-Essonnes
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?
À Corbeil-Essonnes, le prix médian des ventes est de 2 671 €/m² pour une maison et de 2 553 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Corbeil-Essonnes ?
Sur les ventes récentes à Corbeil-Essonnes, comptez environ 254 000 € pour une maison et environ 117 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Corbeil-Essonnes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Corbeil-Essonnes, 200 000 € représentent environ 78 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Corbeil-Essonnes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Corbeil-Essonnes est en baisse (-13,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Corbeil-Essonnes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Corbeil-Essonnes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Corbeil-Essonnes ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,6 % des logements de Corbeil-Essonnes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Corbeil-Essonnes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Corbeil-Essonnes est de 45,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Corbeil-Essonnes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Pere Legris figure parmi les plus chères (3 054 €/m²), tandis que Rue Louis Baudoin reste plus accessible (1 877 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Corbeil-Essonnes ?
Sur Omizi, chaque bien à Corbeil-Essonnes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Corbeil-Essonnes ?
À Corbeil-Essonnes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.