Prix au m² à Cormeray en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cormeray : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cormeray
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cormeray
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cormeray
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cormeray
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,35 €/m²/mois | 1 225 €/m² | 10,1 % |
| Appartement | 7,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cormeray
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All du bois de la chevellerie | 06/12/2025 | maison, 302 m², 12 p. | 374 800 € | 1 241+1 % |
| Rue de la ridenne | 04/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 327 000 € | 2 180+78 % |
| Rue des acacias | 26/11/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 97 500 € | 929-24 % |
| Imp odillon descamps | 20/11/2025 | maison, 208 m², 10 p. | 254 800 € | 1 2250 % |
| Rue des origeres | 03/10/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 185 000 € | 1 039-15 % |
| Che de la ferme du petit chery | 30/09/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 159 000 € | 2 373+94 % |
| Rue de la ridenne | 18/09/2025 | maison, 186 m², 10 p. | 178 000 € | 957-22 % |
| Rte de fougeres | 04/09/2025 | maison, 264 m², 10 p. | 260 000 € | 985-20 % |
| Rte de chitenay | 04/08/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 188 000 € | 1 825+49 % |
| All du bois de la chevellerie | 24/07/2025 | maison, 382 m², 10 p. | 464 850 € | 1 217-1 % |
| Rte de fougeres | 16/07/2025 | maison, 113 m², 6 p. | 165 000 € | 1 460+19 % |
| Rue de la republique | 16/07/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 125 000 € | 1 238+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cormeray (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cormeray vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cormeray | - | 1 225 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 847 €/m² | 1 666 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cormeray
Cormeray est une commune de 1 530 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41120.
Le marché immobilier à Cormeray s'appuie sur des prix médians de 1 225 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-26,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cormeray, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cormeray
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Cormeray
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cormeray
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ABPC 41
Depuis 7 ans dans le domaine de la plomberie, du chauffage et de la création de salle de bain complète. Depuis le mois d'avril 2024, la société ABPC 41 intervient auprès des professionnels ou particuliers pour la réalisation de leurs travaux. Qu'il s'agisse d'un projet neuf ou de rénovation, L'entreprise vous conseille et vous accompagne pour des travaux de plomberie, de chauffage, de sanitaire et de plaquisterie. ABPC 41, installée sur la commune de Saint-Denis-sur-Loire dans le département du Loir-et-Cher, se déplace jusque chez vous pour l'établissement d'un devis gratuit en fonction de vos besoins et de vos exigences. Nous intervenons dans un périmètre de 50 kilomètres de nos bases, sur les communes de Blois, de Tours, d'Orléans, de Romorantin-Lanthenay, de Vendôme, etc. Ayant commencé une carrière professionnelle en tant que plaquistes, nous avons souhaité nous diversifier en proposant à nos clients des prestations de plomberie et de rénovation de salle de bain de A à Z. Nous mettons un point d'honneur à réaliser vos travaux en respectant les normes en vigueur. Nous cherchons votre satisfaction en toutes circonstances en réalisant des projets sur mesure qui correspondent à 100 % à vos attentes. Vous souhaitez confier votre demande à des professionnels aguerris et motivés ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone, par email ou via le formulaire de contact.
AXEL'EAU
AXEL'EAU, basée à Saint-Claude-de-Diray (41350), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
3NH TELECOM
3NH TELECOM, basée à Saint-Gervais-la-Forêt (41350), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
BNBA
À Blois (41000), l'entreprise BNBA, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
TOITURES JARREAU
À Mur-de-Sologne (41230), l'entreprise TOITURES JARREAU, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CHRISTOPHER HENAULT COUVERTURE
À Chailles (41120), l'entreprise CHRISTOPHER HENAULT COUVERTURE, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Cormeray
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cormeray.
Prix au m² à proximité de Cormeray
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Cormeray
Quel est le prix au m² à Cormeray ?
À Cormeray, le prix médian des ventes est de 1 225 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cormeray ?
Sur les ventes récentes à Cormeray, comptez environ 195 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cormeray ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cormeray est en baisse (-26,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cormeray ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Cormeray, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cormeray ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cormeray est de 49,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cormeray ?
Sur Omizi, chaque bien à Cormeray est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cormeray ?
À Cormeray, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.