Prix au m² à Cornebarrieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cornebarrieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cornebarrieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Cornebarrieu
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Cornebarrieu
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cornebarrieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,6 % des logements de Cornebarrieu sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Cornebarrieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,36 €/m²/mois | 2 779 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 12,79 €/m²/mois | 2 378 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m²/mois | 2 378 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et + | 11,81 €/m²/mois | 2 344 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cornebarrieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Au casse | 31/12/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 235 000 € | 1 335-52 % |
| Che de la plane | 31/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 115 355 € | 2 563+8 % |
| Che de la plane | 30/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 105 000 € | 2 143-10 % |
| Che de la plane | 30/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 97 600 € | 1 992-16 % |
| Che des ambrits | 22/12/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 357 000 € | 2 856+3 % |
| Rue du pont vieux | 19/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 98 000 € | 2 042-14 % |
| Che de la plane | 16/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 190 000 € | 2 923+23 % |
| Rue du huit mai 1945 | 15/12/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 290 500 € | 2 504-10 % |
| Rue francois rabelais | 12/12/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 159 000 € | 2 944+6 % |
| Che de la plane | 12/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 90 000 € | 2 045-14 % |
| Che de menvielle | 10/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 233 500 € | 3 892+40 % |
| Che de la plane | 09/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 143 000 € | 2 344-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cornebarrieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cornebarrieu vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cornebarrieu | 2 378 €/m² | 2 779 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Cornebarrieu, l'appartement se paie -7 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Cornebarrieu
Cornebarrieu est une commune de 5 724 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31700.
Le marché immobilier à Cornebarrieu s'appuie sur des prix médians de 2 378 €/m² pour un appartement et de 2 779 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 110 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Cornebarrieu : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Jean Mermoz compte parmi les adresses les plus chères (3 148 €/m²), quand Che De Lasbadorques reste nettement plus abordable (1 994 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,6 % des logements de Cornebarrieu sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cornebarrieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cornebarrieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
EXCLUSIVITÉ - Maison T4 centre Cornebarrieu de 87 m²
175 000 €
Cornebarrieu
Superbe Maison Récente de 112 m² avec Jardin, Terrasse et Garage - Cornebarrieu
348 000 €
Cornebarrieu
BAISSE DE PRIX - Investissement LMNP - T2 meublé en résidence d'affaires
66 500 €
Cornebarrieu
Superbe T3 en duplex lumineux, terrasse sans vis à vis, jard
235 000 €
Cornebarrieu
Cornebarrieu, terrain de 700m2 viabilisé
210 000 €
Cornebarrieu
Cornebarrieu, terrain de 600m2 viabilisé
179 000 €
Cornebarrieu
Agences immobilières à Cornebarrieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cornebarrieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OCCITANE RENOVATION
L'entreprise Occitane rénovation est une jeune entreprise située au 2 rue des Cigognes à Ramonville Saint Agne, spécialisée dans la rénovation de l'habitat qui agit dans les domaines suivant: - Isolation combles perdus - peinture intérieure et extérieure - carrelage -Traitement et hydrofuge toiture et façade -Traitement préventif des charpentes Tous nos études et devis sont gratuits et nous intervenant dans tout le département de la haute Garonne (31). Vous pourrez bientôt visiter notre site internet. ( en construction). www.occitane-renovation.fr
M. Laurent Van de vondele
AZ CONCEPT 31 Agence de rénovation , de construction et de décoration d'intérieur et d'extérieur, AZ CONCEPT31 , sur la région de Toulouse, Montauban, 31, 82, Occitanie; Nous sommes fiers de vous présenter notre équipe de professionnels passionnés, chacun spécialisé dans son domaine respectif pour offrir un service clé en main à nos clients. Notre maitre d'œuvre, Laurent, expert en rénovation, se chargera de vous accompagner tout au long du processus de construction. Il vous fournira des plans 2D et 3D pour vous aider à visualiser votre projet, et s'occupera des permis de construire pour vous éviter tout souci administratif. Notre décoratrice d'intérieur, Jeanne, spécialisée en visuel 3D, peinture et mobilier, vous offrira une vision claire et concrète de votre projet. Elle vous guidera pour trouver les couleurs et les matériaux les plus adaptés à vos goûts, tout en respectant votre budget. Enfin, notre décoratrice d'extérieur, Sophie, expert en végétaux, terrasse et patio, apportera une touche de verdure à votre espace extérieur. Elle vous conseillera sur les plantes les plus adaptées à votre environnement et se chargera de créer un espace extérieur qui soit à la fois esthétique et fonctionnel. Ensemble, nous formons une équipe compétente et complémentaire qui saura répondre à tous vos besoins en matière de construction et de design. Nous travaillons main dans la main pour offrir un service clé en main, de la conception à la réalisation de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur notre collectif et pour discuter de votre projet de construction et de design. Nous sommes impatients de travailler avec vous pour créer un espace qui soit à la hauteur de vos attentes !
ELROND Menuiserie
Bienvenue chez ELROND MENUISERIE. Nous sommes une entreprise jeune et dynamique créée pour répondre aux besoins de nos clients aussi bien professionnels que particuliers. Spécialisé dans l'installation de menuiseries extérieures nos collaborateurs disposent de plus de 16 ans d'expérience dans le domaine et sont très minutieux dans leurs travail. N'hésitez pas à nous contacter c'est avec plaisir que nous étudierons votre projet. Bien cordialement Service client Elrond Menuiserie
A T S
L'entreprise "a t s" est une entreprise de peinture à Quint Fonsegrives. Géographiquement, l'artisan se déplace dans un secteur de 25 km autour de Quint Fonsegrives. Référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à depuis mai 2014, l'artisan en charge de vos travaux exerce ce métier depuis plus de 30 ans. Nous exerçons tous vos travaux de rénovation, tous types de peintures intérieurs et extérieurs. Le peintre décorateur peut également être missionné pour poser du papier peint, poser un enduit ciré, résine au sol, Type de devis de peinture plâtrerie pouvant être commis par un artisan peintre compétent : encoller un lé, rendre les fonds lisses et appliquer une peinture au rouleau.
AZ CONSTRUCTIONS
L'entreprise AZ CONSTRUCTIONS, localisée à Plaisance-du-Touch (31830), dispose de 4 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Agence Ocordo Toulouse
Ocordo Toulouse, sous la responsabilité de Thibault Jouan, est l’une des agences les plus actives du réseau. Elle couvre Toulouse et l’ensemble de la métropole toulousaine en Haute-Garonne. Plus de 1 500 chantiers réalisés et plus de 150 artisans partenaires : les chiffres témoignent d’une présence local forte et d’une expertise éprouvée. L'équipe d'Ocordo Toulouse constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu'à la signature des devis.
Artisans par métier à Cornebarrieu
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cornebarrieu.
Prix au m² à proximité de Cornebarrieu
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Cornebarrieu
Quel est le prix au m² à Cornebarrieu ?
À Cornebarrieu, le prix médian des ventes est de 2 779 €/m² pour une maison et de 2 378 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cornebarrieu ?
Sur les ventes récentes à Cornebarrieu, comptez environ 265 583 € pour une maison et environ 128 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Cornebarrieu avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Cornebarrieu, 200 000 € représentent environ 84 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cornebarrieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cornebarrieu est en baisse (-6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cornebarrieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Cornebarrieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Cornebarrieu ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,6 % des logements de Cornebarrieu sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Cornebarrieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cornebarrieu est de 55,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Cornebarrieu ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Jean Mermoz figure parmi les plus chères (3 148 €/m²), tandis que Che De Lasbadorques reste plus accessible (1 994 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cornebarrieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Cornebarrieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cornebarrieu ?
À Cornebarrieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.