Prix au m² à Couffé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Couffé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Couffé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Couffé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Couffé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Couffé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,88 €/m²/mois | 1 842 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 10,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,82 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Couffé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La rougeaudiere | 29/12/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 175 000 € | 1 151-38 % |
| Les mazeries | 07/11/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 207 000 € | 1 262-31 % |
| Bottereau | 03/10/2025 | maison, 188 m², 8 p. | 170 000 € | 904-51 % |
| Les mazeries | 25/09/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 273 000 € | 2 416+31 % |
| Les thivieres | 25/09/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 235 500 € | 2 907+58 % |
| La jouniere | 29/08/2025 | maison, 328 m², 12 p. | 240 000 € | 732-60 % |
| La richevardiere | 05/08/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 357 000 € | 2 705+47 % |
| Les plantes | 01/08/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 305 000 € | 1 589-14 % |
| Les fontaines | 18/07/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 500 000 € | 2 632+43 % |
| La bigottiere | 18/07/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 185 000 € | 1 156-37 % |
| La pichaudiere | 19/05/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 97 500 € | 848-54 % |
| La verdiere | 07/05/2025 | maison, 186 m², 8 p. | 215 000 € | 1 156-37 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Couffé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Couffé vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Couffé | - | 1 842 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Couffé
Couffé est une commune de 2 290 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44521.
Le marché immobilier à Couffé s'appuie sur des prix médians de 1 842 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Couffé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Couffé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Couffé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Couffé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Stany Beaumann
L’entreprise BS couverture rénovation de vos offres tout déplacement l’expertise et le devis gratuit nous sommes ouvert du lundi au samedi nous sommes spécialisés dans la rénovation le neuf est bien sûr les réparations tout genre pour plus de renseignements veuillez nous trouver sur google
BOURNIGAL
À Nantes (44000), l'entreprise BOURNIGAL, composée de 10 à 19 employés, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
LEWINSKI couverture
L'entreprise Lewinski Richie est spécialisée dans les travaux de couverture de toitures à Nantes depuis plus de 5 ans. Nous sommes fiers d'offrir des services de haute qualité, comprenant la pose de velux, la rénovation de toitures et le remplacement de gouttières. Nos couvreurs artisans qualifiés se chargent de redonner vie à vos couvertures de toitures dans la région de Nantes. De plus, nos couvreurs charpentiers expérimentés sont à votre disposition pour évaluer le budget nécessaire à la réalisation de travaux tels que le rehaussement de toit ou le revêtement de toiture d'un bâtiment. Chez Lewinski Richie, nous proposons une variété de devis travaux effectués par nos charpentiers couvreurs compétents. Cela comprend la conception d'abergements en cuivre, zinc ou acier galvanisé, la recherche d'infiltrations et les réparations, ainsi que le traitement des parasites dans les charpentes. Nous comprenons l'importance d'une toiture de qualité pour la protection et l'esthétique de votre habitation. C'est pourquoi nous nous engageons à fournir un service professionnel, des matériaux durables et des solutions adaptées à vos besoins spécifiques
DEBRAY FREDDY
BATISCOP 44
BATISCOP 44, située à Haute-Goulaine (44115), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
SY'BTP
Artisans par métier à Couffé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Couffé.
Prix au m² à proximité de Couffé
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Couffé
Quel est le prix au m² à Couffé ?
À Couffé, le prix médian des ventes est de 1 842 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Couffé ?
Sur les ventes récentes à Couffé, comptez environ 209 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Couffé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Couffé est en hausse (+3,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Couffé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Couffé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Couffé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Couffé est de 43,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Couffé ?
Sur Omizi, chaque bien à Couffé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Couffé ?
À Couffé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.