Prix au m² à Couhé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Couhé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Couhé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Couhé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Couhé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Couhé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,4 €/m²/mois | 887 €/m² | 10 % |
| Appartement | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,2 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Couhé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le chateau | 19/12/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 10 000 € | 200-77 % |
| Che des violettes | 11/12/2025 | maison, 165 m², 5 p. | 218 000 € | 1 321+49 % |
| Le petit cormy | 04/12/2025 | maison, 248 m², 5 p. | 220 000 € | 8870 % |
| La pouretterie vaux | 26/11/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 145 000 € | 824-7 % |
| Rue de la doline | 24/11/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 89 000 € | 1 203+36 % |
| Guron | 24/11/2025 | maison, 106 m², 6 p. | 158 000 € | 1 491+68 % |
| Les patureaux vaux | 14/11/2025 | maison, 195 m², 5 p. | 670 100 € | 3 436+287 % |
| La groie ceaux | 12/11/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 245 000 € | 1 633+84 % |
| Rue de swaffham | 27/10/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 168 000 € | 1 400+58 % |
| Mortaize | 24/10/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 180 000 € | 1 011+14 % |
| Av de bordeaux | 24/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 70 000 € | 875-1 % |
| Che de chauveau | 24/10/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 70 000 € | 449-49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Couhé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Couhé vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Couhé | - | 887 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Couhé
Couhé est une commune de 1 855 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86700.
Le marché immobilier à Couhé s'appuie sur des prix médians de 887 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 67 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Couhé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Les Chaumes Vaux En Couhe compte parmi les adresses les plus chères (989 €/m²), quand Le Petit Cormy reste nettement plus abordable (953 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Couhé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Couhé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Jolie maison de plus de 213 m2, 6 chambres, jardin de 1500 m2!
179 900 €
Couhé
Maison
289 450 €
Couhé
Maison de caractère à rénover avec grand terrain – Fort potentiel ! 8MIN de VALENCE EN POITOU
87 000 €
Couhé
Superbe Presbytère de Caractère avec Magnifiques Jardins, entre Valence-en-Poitou et Vivonne
289 450 €
Couhé
Maison chaleureuse de 211 m² avec ancien atelier de 180 m² au cœur de Couhé
191 000 €
Couhé
Maison 5 pièces 87 m2
123 191 €
Voulon
Agences immobilières à Couhé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Couhé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GIRARD ELECTRICITE
GIRARD ELECTRICITE, localisée à Saint-Sauvant (86600), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
JG RENOVATION
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise JG RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ENTREPRISE DA SILVA
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise ENTREPRISE DA SILVA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
BOUTIN MICHEL
À Gençay (86160), l'entreprise BOUTIN MICHEL, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
LM MULTISERVICES
L'entreprise LM MULTISERVICES, basée à Fontaine-le-Comte (86240), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
M4GSOLAIRE
À Lavausseau (86470), l'entreprise M4GSOLAIRE, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à Couhé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Couhé.
Prix au m² à proximité de Couhé
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Couhé
Quel est le prix au m² à Couhé ?
À Couhé, le prix médian des ventes est de 887 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Couhé ?
Sur les ventes récentes à Couhé, comptez environ 105 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Couhé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Couhé est en hausse (+0,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Couhé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Couhé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Couhé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Couhé est de 42,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Couhé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Les Chaumes Vaux En Couhe figure parmi les plus chères (989 €/m²), tandis que Le Petit Cormy reste plus accessible (953 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Couhé ?
Sur Omizi, chaque bien à Couhé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Couhé ?
À Couhé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.