Prix au m² à Courcelles-la-Forêt en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Courcelles-la-Forêt : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Courcelles-la-Forêt
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Courcelles-la-Forêt
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,69 €/m²/mois | 1 145 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 8,79 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,6 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Courcelles-la-Forêt
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du bourg fleuri | 09/12/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 88 000 € | 1 239+8 % |
| Imp des muriers | 25/09/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 95 000 € | 1 1450 % |
| Rue du bourg fleuri | 08/08/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 56 500 € | 819-28 % |
| Bel air | 04/07/2025 | maison, 165 m², 6 p. | 162 000 € | 982-14 % |
| Le chene vert | 04/02/2025 | maison, 140 m², 3 p. | 540 000 € | 3 857+237 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Courcelles-la-Forêt (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Courcelles-la-Forêt vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Courcelles-la-Forêt | - | 1 145 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 635 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Courcelles-la-Forêt
Courcelles-la-Forêt est une commune de 425 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72270.
Le marché immobilier à Courcelles-la-Forêt s'appuie sur des prix médians de 1 145 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Courcelles-la-Forêt, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Courcelles-la-Forêt
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Courcelles-la-Forêt
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Courcelles-la-Forêt
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PLAC'STYLE
PLAC'STYLE, implantée à Parcé-sur-Sarthe (72300), composée de 1 ou 2 employés, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
TRUDELLE MICKAEL
TRUDELLE MICKAEL, basée à Clermont-Créans (72200), composée de 10 à 19 employés, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
MGM PEINTURE
À Cérans-Foulletourte (72330), l'entreprise MGM PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
CLDM
CLDM, localisée à Amné (72540), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
FOURNIAL CONDUITE AUTOCLAVE
L'entreprise FOURNIAL CONDUITE AUTOCLAVE, localisée à La Flèche (72200), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
LEBAILLY COUVERTURE
LEBAILLY COUVERTURE, implantée à Bazouges-sur-le-Loir (72200) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Courcelles-la-Forêt
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Courcelles-la-Forêt.
Prix au m² à proximité de Courcelles-la-Forêt
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Courcelles-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Courcelles-la-Forêt ?
À Courcelles-la-Forêt, le prix médian des ventes est de 1 145 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Courcelles-la-Forêt ?
Sur les ventes récentes à Courcelles-la-Forêt, comptez environ 95 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Courcelles-la-Forêt ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Courcelles-la-Forêt est en hausse (+3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Courcelles-la-Forêt ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Courcelles-la-Forêt, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Courcelles-la-Forêt ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Courcelles-la-Forêt est de 42,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Courcelles-la-Forêt ?
Sur Omizi, chaque bien à Courcelles-la-Forêt est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Courcelles-la-Forêt ?
À Courcelles-la-Forêt, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.