Prix au m² à Courlay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Courlay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Courlay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Courlay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Courlay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,32 €/m²/mois | 864 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 8,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,96 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Courlay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La charpenterie | 19/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 95 000 € | 8640 % |
| Rue des barres | 19/12/2025 | maison, 188 m², 6 p. | 157 500 € | 838-3 % |
| Rue ernest perochon | 10/12/2025 | maison, 181 m², 7 p. | 175 750 € | 971+12 % |
| Bois martin | 24/11/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 26 200 € | 238-72 % |
| La tuilerie | 18/11/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 218 000 € | 1 817+110 % |
| Le marchais | 13/11/2025 | maison, 272 m², 10 p. | 208 510 € | 767-11 % |
| La tour neuve | 31/10/2025 | maison, 174 m², 8 p. | 145 000 € | 833-4 % |
| Rue de la sevre | 16/10/2025 | maison, 156 m², 8 p. | 61 520 € | 394-54 % |
| Bois basset | 03/10/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 88 150 € | 1 316+52 % |
| La tour neuve | 19/09/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 139 500 € | 1 533+78 % |
| Rue saint eloi | 18/09/2025 | maison, 164 m², 9 p. | 70 000 € | 427-51 % |
| Rue de la sabliere | 18/08/2025 | maison, 286 m², 12 p. | 243 600 € | 852-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Courlay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Courlay vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Courlay | - | 864 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 304 €/m² | 1 392 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Courlay
Courlay est une commune de 2 415 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79440.
Le marché immobilier à Courlay s'appuie sur des prix médians de 864 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Courlay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Courlay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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282 150 €
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Studio mansardé de 15,97 m² avec vue dégagée à Le Tréport
52 800 €
Le Tréport
Appartement
65 000 €
Ault
Maison individuelle
240 000 €
Saint-Pierre-en-Val
Maison avec autonomie de plain-pied sans vis à vis
166 500 €
Woincourt
DARGNIES : MAISON MITOYENNE 1 COTE 54M2 - TERRAIN 98 M2 - GA
91 000 €
Dargnies
Agences immobilières à Courlay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Courlay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DGmenuisier
L'entreprise "DGMENUISIER" est une entreprise de menuiserie à mauleon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie PVC, Bois et Alu depuis janvier 2022, je suis diplômé avec plus de 18ans d'expérience dans le métier. Un menuisier artisanal modifie des agrandissements de toutes tailles rénovation et neuf, fait la prise de côtes pour des mètrés précis. En outre, le menuisier expérimenté sait changer des fenêtres, portes d'entrées, volets roulants et battant porte de garage motorisé, portail motorisé, banne solaire, dressing automatisme maison connecter ect... je me déplace aussi pour des dépannages rapidement. Appeler moi pour prendre rendez-vous et faire un devis. Merci
A-F ELEC SERVICE
L'entreprise "A-F ELEC SERVICE" est une entreprise d'électricité générale courant fort & faible: installation, rénovation, dépannage A-F ELEC SERVICE peut intervenir rapidement a tout type de chantier notre entreprise est basée dans le respect et à l'écoute des nos clients nos agents sont toujours prêts a intervenir l'entreprise A-F ELEC SERVICE est une entreprise crée en mars 2022 après avoir cumulé des années d'expérience ( 20 ans d'expérience ) l'entreprise est basé a bressuire dans les deux sévère mais on peut intervenir partout en France mais aussi a l'étranger. pour aider nos clients a mieux choisir, nos devis sont gratuits que ça soit des gros ou petits chantiers, l'entreprise A-F ELEC SERVICE reste a votre disposition
BODY MENUISERIE
L’entreprise est née à la fin du 19ème siècle, portée par la famille BODY jusqu’à sa reprise par Philippe Pichon en 2015. Aujourd’hui, BODY MENUISERIE est spécialisée dans la fourniture et pose de menuiseries extérieures et intérieures. L’entreprise intervient sur des chantiers de marchés publics et privés, mais aussi auprès des particuliers. Sa spécificité tient à son expertise dans l’intervention de chantiers complexes et sa volonté de partenariats locaux. Concrètement, ce partenariat de proximité facilite les échanges interactifs et permet d’apporter des réponses rapides sur les chantiers. Spécialiste de la menuiserie extérieure bois, PVC, alu et mixte, nous installons des produits sur-mesure. Avec la technique de dépose totale, nous apportons des solutions optimales pour gagner en luminosité, avec des produits de qualité pour de meilleures performances thermiques et acoustiques. Body Menuiserie est Reconnu Garant de l'Environnement par Qualibat. L’équipe est composée de 16 personnes : menuisiers poseurs, conducteurs de travaux, chargés de clientèle, assistante de gestion. Ces collaborateurs partagent les valeurs de l’entreprise : goût du travail bien fait, esprit d’équipe, dynamisme, respect de l’environnement. Body Menuiserie est localisée à BRESSUIRE dans les Deux-Sèvres (79) à proximité d’une 2X2 voies. Son rayon d’intervention est d’environ 100 Kms (Nantes, Cholet, Angers, Loudun, Niort, Les Sables d’Olonne, La Roche sur Yon…)
JBF
Basée à Azay-sur-Thouet (79130), l'entreprise JBF compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGEN
À Moutiers-sous-Chantemerle (79320), l'entreprise OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGEN, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
STA MENUISERIE
À Saint-Paul-du-Bois (49310), l'entreprise STA MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Courlay
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Prix au m² à proximité de Courlay
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Courlay
Quel est le prix au m² à Courlay ?
À Courlay, le prix médian des ventes est de 864 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Courlay ?
Sur les ventes récentes à Courlay, comptez environ 135 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Courlay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Courlay est en hausse (+13,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Courlay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Courlay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Courlay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Courlay est de 38,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Courlay ?
Sur Omizi, chaque bien à Courlay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Courlay ?
À Courlay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.