Prix au m² à Cussay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cussay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cussay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cussay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cussay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,62 €/m²/mois | 692 €/m² | 13,2 % |
| Appartement | 9,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,72 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cussay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de balesmes | 28/11/2025 | maison, 302 m², 10 p. | 191 700 € | 635-8 % |
| Le bourg | 04/11/2025 | maison, 178 m², 6 p. | 165 266 € | 928+34 % |
| Rte de ciran | 19/09/2025 | maison, 1293 m², 51 p. | 385 000 € | 298-57 % |
| Rte de neuilly | 18/07/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 130 000 € | 1 884+172 % |
| Rte de civray | 17/04/2025 | maison, 298 m², 12 p. | 218 210 € | 732+6 % |
| Pl de la mairie | 01/04/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 50 000 € | 446-36 % |
| La gitonniere | 13/01/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 135 000 € | 1 324+91 % |
| Rte de descartes | 09/01/2025 | maison, 212 m², 12 p. | 138 000 € | 651-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cussay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cussay vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cussay | - | 692 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cussay
Cussay est une commune de 586 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37240.
Le marché immobilier à Cussay s'appuie sur des prix médians de 692 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-40,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cussay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cussay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 710m2 Cussay
15 620 €
Cussay
Maison 5 pièces 87 m2
133 875 €
Descartes
LIGUEIL CENTRE - Proches tous commerces
69 500 €
Ligueil
Charme et tranquillité - 10 min de Ligueil
120 900 €
Ferrière-Larçon
Maison rénovée 4 pièces 95 m², Descartes
125 000 €
Descartes
COUP DE COEUR !! Corps de ferme rénové avec maison d'habitation + 2 logements séparés
310 000 €
Paulmy
Agences immobilières à Cussay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cussay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
B.J.B.T.P.
À Louans (37320), l'entreprise B.J.B.T.P., qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
BONNIN PLOMBERIE
Basée à Tauxigny (37310), l'entreprise BONNIN PLOMBERIE compte 1 ou 2 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
SGM
L'entreprise SGM, implantée à Coussay-les-Bois (86270), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
XAVIER BRAULT
À Sepmes (37800), l'entreprise XAVIER BRAULT, composée de 1 ou 2 employés, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
LIFEPROJECT
LIFEPROJECT, localisée à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
CHAUVET PLOMBERIE
CHAUVET PLOMBERIE, basée à Cormery (37320), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Cussay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cussay.
Prix au m² à proximité de Cussay
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Cussay
Quel est le prix au m² à Cussay ?
À Cussay, le prix médian des ventes est de 692 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cussay ?
Sur les ventes récentes à Cussay, comptez environ 151 633 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cussay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cussay est en baisse (-40,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cussay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,2 % à Cussay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cussay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cussay est de 31,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cussay ?
Sur Omizi, chaque bien à Cussay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cussay ?
À Cussay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.