Prix au m² à Décines-Charpieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Décines-Charpieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Décines-Charpieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Décines-Charpieu
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Décines-Charpieu
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Décines-Charpieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,1 % des logements de Décines-Charpieu sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Décines-Charpieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,78 €/m²/mois | 3 580 €/m² | 5 % |
| Appartement | 15,34 €/m²/mois | 3 095 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 17,33 €/m²/mois | 3 684 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et + | 13,86 €/m²/mois | 2 826 €/m² | 5,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Décines-Charpieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bonneveau est | 31/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 210 000 € | 2 283-36 % |
| Rue cuvier | 30/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 215 000 € | 3 525+14 % |
| Av edouard herriot | 30/12/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 62 000 € | 899-71 % |
| Rue georges bizet | 29/12/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 198 230 € | 2 715-12 % |
| Av jean jaures | 29/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 150 000 € | 3 750+21 % |
| Che des terres noires | 22/12/2025 | appartement, 83 m², 4 p. | 297 000 € | 3 578+16 % |
| Av alexandre godard | 22/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 350 000 € | 2 692-25 % |
| Rue de l egalite | 22/12/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 171 250 € | 2 314-25 % |
| Av edouard herriot | 22/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 157 600 € | 2 671-14 % |
| Av jean jaures | 19/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 190 000 € | 2 714-12 % |
| Rue pegoud | 18/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 165 000 € | 3 438+11 % |
| La glaire | 18/12/2025 | maison, 318 m², 14 p. | 449 000 € | 1 412-61 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Décines-Charpieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Décines-Charpieu vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Décines-Charpieu | 3 095 €/m² | 3 580 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Décines-Charpieu
Décines-Charpieu est une commune de 25 562 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69150.
Le marché immobilier à Décines-Charpieu s'appuie sur des prix médians de 3 095 €/m² pour un appartement et de 3 580 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 300 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Décines-Charpieu : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Michelet compte parmi les adresses les plus chères (4 330 €/m²), quand Rue Elisee Reclus reste nettement plus abordable (1 441 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,1 % des logements de Décines-Charpieu sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Décines-Charpieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Décines-Charpieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain à bâtir - 452m²
202 000 €
Décines-Charpieu
Appartement moderne 3 pièces avec garage
239 000 €
Décines-Charpieu
Appartement
185 000 €
Décines-Charpieu
Appartement F4
327 000 €
Décines-Charpieu
Maison de 4 pièces de 112 m² à Décines-Charpieu
449 000 €
Décines-Charpieu
Appartement
190 000 €
Décines-Charpieu
Agences immobilières à Décines-Charpieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Décines-Charpieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Entreprise de rénovation
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L'entreprise "mg1 bati concept" est une entreprise de Consruction & Rénovation à Vaulx En Velin. 23 ans d'expérience. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, Agrée RGE Qualibat depuis 2017 à Vaulx En Velin. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 employés. Un entrepreneur maçon aménage des habitations de bonne conception près de Vaulx En Velin. En outre, le maçon capable sait consolider des murs et maçonner des hourdis. Différents ouvrages envisageables d'être commis par un artisan maçon compétent : constructions en maçonnerie, installation d’allées maçonnées en béton et aussi agrandissement, surélévation d'habitations en maçonnerie.
BATIBAT RENOV
L'entreprise "batibat renov" est une entreprise de bâtiment à Villeurbanne. Elle est spécialisée dans le secteur des autres travaux spécialisés de construction depuis septembre 2016. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 ou 20 salariés. Une entreprise générale de bâtiment habituée est à votre service pour rénover des bâtiments parfaits et structurer des lots de maisons grands. Elle sera ravie de répondre aux projets d'aménagement de votre terrasse. Elle propose aussi un service pour évaluer les travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment favorise la qualité des travaux de rénovation.
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Artisans par métier à Décines-Charpieu
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Décines-Charpieu.
Prix au m² à proximité de Décines-Charpieu
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Décines-Charpieu
Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu ?
À Décines-Charpieu, le prix médian des ventes est de 3 580 €/m² pour une maison et de 3 095 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Décines-Charpieu ?
Sur les ventes récentes à Décines-Charpieu, comptez environ 357 500 € pour une maison et environ 188 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Décines-Charpieu avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Décines-Charpieu, 200 000 € représentent environ 65 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Décines-Charpieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Décines-Charpieu est en baisse (-5,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Décines-Charpieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Décines-Charpieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Décines-Charpieu ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,1 % des logements de Décines-Charpieu sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Décines-Charpieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Décines-Charpieu est de 38,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Décines-Charpieu ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Michelet figure parmi les plus chères (4 330 €/m²), tandis que Rue Elisee Reclus reste plus accessible (1 441 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Décines-Charpieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Décines-Charpieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Décines-Charpieu ?
À Décines-Charpieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.