Prix au m² à Dissay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Dissay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Dissay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Dissay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Dissay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Dissay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,42 €/m²/mois | 1 273 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 9,4 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,13 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Dissay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All des chataigniers | 30/12/2025 | maison, 348 m², 14 p. | 245 000 € | 704-45 % |
| Rue du trait de fortpuy | 19/12/2025 | maison, 224 m², 8 p. | 210 000 € | 938-26 % |
| Imp de beaulin | 10/12/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 246 500 € | 1 826+43 % |
| All de chaume | 09/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 150 000 € | 1 685+32 % |
| Rue des lordieres | 05/12/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 105 000 € | 1 842+45 % |
| Rue du puits pineau | 05/12/2025 | maison, 284 m², 12 p. | 192 500 € | 678-47 % |
| Rue de la mothe | 05/12/2025 | maison, 43 m², 3 p. | 85 000 € | 1 977+55 % |
| Rue de bellevue | 29/11/2025 | maison, 310 m², 8 p. | 100 000 € | 323-75 % |
| Rue des mesanges | 26/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 198 000 € | 1 833+44 % |
| Che des meuniers | 12/11/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 207 500 € | 2 117+66 % |
| Rue de beaulin | 04/11/2025 | maison, 208 m², 10 p. | 222 500 € | 1 070-16 % |
| Rue de l hopiteau | 31/10/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 241 000 € | 1 944+53 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Dissay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Dissay vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Dissay | - | 1 273 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 713 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Dissay
Dissay est une commune de 3 013 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86130.
Le marché immobilier à Dissay s'appuie sur des prix médians de 1 273 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Dissay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Des Meuniers compte parmi les adresses les plus chères (1 548 €/m²), quand Rue Des Lordieres reste nettement plus abordable (1 188 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Dissay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Dissay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 100 m2
177 085 €
Dissay
Maison de bourg de 110m² à Dissay
138 800 €
Dissay
Local industriel murs à vendre
300 000 €
Dissay
Vente local d'activité pour investissement locatif
218 295 €
Dissay
Maison 5 pièces 76 m2
158 933 €
Jaunay-Clan
Maison 5 pièces 87 m2
138 151 €
Jaunay-Clan
Agences immobilières à Dissay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Dissay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELECTRICITE SERVICE 24H/7j
L'entreprise ELECTRICITE SERVICE est une entreprise d'électricité à Châtellerault. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2018. Une société de plusieurs électriciens modifie les installations de bâtisses dans l'arrondissement Châtellerault. Cependant, un électricien polyvalent a la possibilité de poser des contacteurs silencieux 20 ampères, des contacteurs et télérupteurs ou aussi des disjoncteurs jusqu'à 40 ampères.
BEMO ELEC
L'entreprise "BEMO ELEC" est une entreprise d'électricité à Poitiers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2020. Une entreprise d'électricité générale modifie les installations de logis près Poitiers. Cependant, un électricien spécialisé a la faculté de poser des blocs différentiels 3P pour la sécurité d'une maison, des caméras de vidéosurveillance dans un appartement ou très probablement un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation.
ARTHUR ELECTRICITE
L'entreprise Arthur Électricité est une entreprise proche de Poitiers, spécialisée dans les travaux d'électricité générale, de chauffage électrique, de ventilation, de dépannage, de réseaux VDI, d'alarmes vol et incendie, d'automatismes et de domotique. Si vous avez besoin d'un électricien pour installer, réparer ou rénover votre installation électrique, l'entreprise Arthur Électricité peut vous aider. Elle garantit un travail soigné dans le respect des délais, et elle est également responsable de sensibiliser ses clients sur la sécurité de leur installation électrique. Malheureusement, de nombreuses habitations possèdent encore une installation électrique obsolète et dangereuse, sans protection par disjoncteur différentiel, avec des équipements électriques dangereux sans protection, sans mise à la terre ou avec une surcharge des circuits. Avec Arthur Électricité, vous pouvez donc être assuré de travailler avec des professionnels compétents et soucieux de votre sécurité électrique. Que ce soit pour des travaux de rénovation, d'installation, de réparation ou de maintenance, n'hésitez pas à faire appel à leurs compétences pour vous assurer une installation électrique sûre et perfo
MERIGEAULT MACONNERIE
L'entreprise MERIGEAULT MACONNERIE, implantée à Vendeuvre-du-Poitou (86380) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SEB PLOMBERIE
À Scorbé-Clairvaux (86140), SEB PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Le bon artisan 86
L'entreprise "multi-service batiment" est une entreprise de plomberie à Buxerolles. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juin 2019. Un entrepreneur plombier chauffagiste sait faire un devis travaux pour poser des climatisations dans des résidences caractéristiques dans l'agglomération de Buxerolles. Également, un plombier chauffagiste habitué a le professionalisme pour faire des travaux de rénovation sur un climatiseur monobloc réversible et un réservoir. Quelques marques susceptibles d'être posées par des artisans chauffagistes compétents : Jacob Delafon, ELM Leblanc ou aussi Wedi.
Artisans par métier à Dissay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Dissay.
Prix au m² à proximité de Dissay
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Dissay
Quel est le prix au m² à Dissay ?
À Dissay, le prix médian des ventes est de 1 273 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Dissay ?
Sur les ventes récentes à Dissay, comptez environ 188 900 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dissay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Dissay est en baisse (-27,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Dissay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Dissay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Dissay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Dissay est de 43,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Dissay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Des Meuniers figure parmi les plus chères (1 548 €/m²), tandis que Rue Des Lordieres reste plus accessible (1 188 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Dissay ?
Sur Omizi, chaque bien à Dissay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Dissay ?
À Dissay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.