Prix au m² à Draguignan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Draguignan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Draguignan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Draguignan
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Draguignan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Draguignan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,9 % des logements de Draguignan sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Draguignan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,02 €/m²/mois | 2 672 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 13,39 €/m²/mois | 2 054 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,35 €/m²/mois | 2 012 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et + | 11,73 €/m²/mois | 2 054 €/m² | 6,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Draguignan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de billette | 30/12/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 175 540 € | 2 581+26 % |
| Che de saint jaume | 30/12/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 2 300 000 € | 22 330+736 % |
| Av carnot | 29/12/2025 | appartement, 82 m², 3 p. | 153 000 € | 1 866-9 % |
| Che du malmont figanieres | 29/12/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 225 900 € | 2 282-15 % |
| Bd colonel michel lafourcade | 23/12/2025 | appartement, 85 m², 5 p. | 245 000 € | 2 882+40 % |
| Rue emile zola | 23/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 95 000 € | 3 167+54 % |
| Av pierre brossolette | 23/12/2025 | appartement, 66 m², 4 p. | 147 000 € | 2 227+8 % |
| Res grand fournas | 23/12/2025 | appartement, 86 m², 5 p. | 179 000 € | 2 081+1 % |
| Che des aubepines | 22/12/2025 | maison, 29 m², 2 p. | 234 000 € | 8 069+202 % |
| Che de fontcabrette | 22/12/2025 | maison, 170 m², 4 p. | 166 000 € | 976-63 % |
| Res grand fournas | 22/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 85 000 € | 1 518-26 % |
| Tra des muriers | 19/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 245 011 € | 4 084+99 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Draguignan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Draguignan vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Draguignan | 2 054 €/m² | 2 672 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Draguignan, l'appartement se paie -47 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Draguignan
Draguignan est une commune de 36 391 habitants dans le département Var (83). Code postal 83300.
Le marché immobilier à Draguignan s'appuie sur des prix médians de 2 054 €/m² pour un appartement et de 2 672 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 695 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Draguignan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Tra Des Muriers compte parmi les adresses les plus chères (3 157 €/m²), quand Pl Du Marche reste nettement plus abordable (867 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,9 % des logements de Draguignan sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Draguignan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Draguignan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier avec parking
231 600 €
Draguignan
Maison individuelle 130m2, piscine, garage
526 500 €
Draguignan
Draguignan, villa récente RT12 avec un bel appartement type 3 +studio
650 000 €
Draguignan
COUP DE COEUR - VILLA - 5 PIECES - CENTRE DRAGUIGNAN
470 000 €
Draguignan
Fonds de commerce - Restaurant
120 000 €
Draguignan
Bastide du 18e entièrement rénovée
760 000 €
Draguignan
Agences immobilières à Draguignan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Draguignan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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M. Dylan Duvernet (DVT)
L'entreprise "dylan duvernet" est une entreprise de couverture de toitures à Cogolin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Cogolin depuis avril 2019. Un couvreur traditionnel oeuvre sur des travaux de rénovation pour des couvertures de toitures classiques dans un rayon de 17 kilomètres autour de Cogolin. A côté de cela, un couvreur charpentier amoureux de son travail est à votre service pour faire un devis pour faire le rehaussement du toit ou changer le chéneau d'une maison. Quelques chantiers envisageables d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : intervention sur fuite de toiture, habillage de dessous de toits ou probablement traitement des parasites dans une charpente.
UCCISUN
L'entreprise "UCCISUN" est une entreprise d'électricité à trans-en-provence. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis février 2011. Son activité principal étant la mise en place de générateur photovoltaïque d'une puissance de 3 à 36KWc pour les particuliers et les PME du secteur du Var , Alpes Maritmes, Alpes de haute provence. Détenteur du QualiPV et du Label RGE l'entreprise monte vos dossiers de raccordement , demande de travaux, et dossier d'aides au financement de l'état cette aides va de 380 € /Kwc a 180 € / kwc en fonction du dimensionnement de votre installation. L'entreprise travail aussi sur les sites isolé ou le raccordement au réseaux est trop élevés l'entreprise Uccisun étudie et vous aides a solutionner vos problèmes. L'entreprise Uccisun fait aussi ce que l'on appel le re-powering consistant a remplacer les modules photovoltaïque des installations destiné a la revente exclusive lorsque le propriétaire observe une baisse de rendement de son installation, nous pouvons intervenir pour détecter le problème et conseiller au mieux le client. Intervention rapide sur les installations ayant subit des dégâts par la foudre. Un véritable électricien intervient dans des fermettes à proximité trans-en-provence. Toutefois, un électricien spécialisé a l'habilité pour rénover un tableau divisionnaire monophasé, des chauffages électriques dans une maison à travaux ou très probablement des interrupteurs-sectionneurs à déclenchement.
APM CLIMATISATION
APM Climatisation est une entreprise familiale, spécialisée en installation, entretien et dépannage de tous types d’équipement de maintien au froid et de climatisation, depuis janvier 2017. Entourés de partenaires de confiance, nous saurons vous conseiller sur le choix du matériel le plus adapté suivant vos locaux, que vous soyez un particulier ou un professionnel. Nous intervenons dans le Golf de Saint-Tropez (Saint Tropez, Cogolin, Gassin, Sainte Maxime, La Môle, Cavalaire sur Mer...) pour vos installations, dépannage et/ou entretien de vos appareils.
Entreprise beaucorny
L'entreprise "jim beaucorny" est une entreprise de couverture de toitures à Puget Sur Argens. Spécialiste pour différentes toitures à plusieurs pans,plusieurs modèles de tuiles,toit terrasse,nettoyage de toiture et façade, démoussage, réparation et intervention d’urgence 7/7 . Entreprise de couverture depuis 1993 .
BATIRENOV
L'entreprise "BATIRENOV" est une entreprise de travaux rénovation à saint-raphael. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis avril 2020. Une entreprise traditionnelle de rénovation restaure des habitations sur mesure.
Artisans par métier à Draguignan
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Prix au m² à proximité de Draguignan
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Draguignan
Quel est le prix au m² à Draguignan ?
À Draguignan, le prix médian des ventes est de 2 672 €/m² pour une maison et de 2 054 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Draguignan ?
Sur les ventes récentes à Draguignan, comptez environ 351 755 € pour une maison et environ 127 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Draguignan avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Draguignan, 200 000 € représentent environ 97 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Draguignan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Draguignan est en hausse (+9,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Draguignan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Draguignan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Draguignan ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,9 % des logements de Draguignan sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Draguignan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Draguignan est de 41,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Draguignan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Tra Des Muriers figure parmi les plus chères (3 157 €/m²), tandis que Pl Du Marche reste plus accessible (867 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Draguignan ?
Sur Omizi, chaque bien à Draguignan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Draguignan ?
À Draguignan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.