Prix au m² à Esse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Esse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Esse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Esse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,25 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 10,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Esse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de mirouze | 01/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 193 000 € | 2 193+10 % |
| Merille | 01/12/2025 | maison, 194 m², 10 p. | 224 000 € | 1 155-42 % |
| Rue du pre | 24/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 200 000 € | 2 326+16 % |
| La molardiere | 07/07/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 260 000 € | 2 524+26 % |
| La roche aux fees | 17/06/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 78 000 € | 1 114-44 % |
| La cour morel | 06/05/2025 | maison, 176 m², 6 p. | 360 000 € | 2 045+2 % |
| Rue des artisans | 17/03/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 33 300 € | 640 |
| La basse foucherais | 23/01/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 179 000 € | 1 119-44 % |
| Rue de la chataigneraie | 20/01/2025 | maison, 169 m², 6 p. | 294 200 € | 1 741-13 % |
| Rue des artisans | 14/01/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 140 000 € | 2 0000 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Esse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Esse vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Esse | - | 2 000 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 054 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Esse
Esse est une commune de 1 122 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35150.
Le marché immobilier à Esse s'appuie sur des prix médians de 2 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+15,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Esse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Esse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 87 m2
196 380 €
Janzé
Terrain 320m2 Janze
75 000 €
Janzé
Maison de 4 pièces de 85m² située à Boistrudan
295 000 €
Boistrudan
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27 951 €
Visseiche
Ancienne Cidrerie de Janzé – Maison bourgeoise, dépendances et fort potentiel
199 900 €
Janzé
Terrain constructible 3038m²
77 900 €
Le Theil-de-Bretagne
Trouver un artisan à Esse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
EURL LVP
Plombier expérimenté avec 25 ans de métier, dont 15 ans à Angoulins, je propose des services complets en plomberie et chauffage, incluant dépannages d’urgence, installations de plomberie et rénovations de salles de bains. Devis gratuits et assurance décennale pour votre tranquillité. J’interviens rapidement pour garantir des installations fiables et durables.
LANGLOIS TERRASSEMENT
LANGLOIS TERRASSEMENT, implantée à Bourcefranc-le-Chapus (17560) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
MICHEL NORDER
L'entreprise MICHEL NORDER, située à Roumazières-Loubert (16270) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
AD CONVOYAGE
AD CONVOYAGE, implantée à Bourcefranc-le-Chapus (17560) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
JB HABITAT
À Saint-Junien (87200), l'entreprise JB HABITAT, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Esse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Esse.
Prix au m² à proximité d'Esse
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Esse
Quel est le prix au m² à Esse ?
À Esse, le prix médian des ventes est de 2 000 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Esse ?
Sur les ventes récentes à Esse, comptez environ 200 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Esse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Esse est en hausse (+15,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Esse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Esse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Esse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Esse est de 43,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Esse ?
Sur Omizi, chaque bien à Esse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Esse ?
À Esse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.