Prix au m² à Fère-Champenoise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fère-Champenoise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fère-Champenoise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Fère-Champenoise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,71 €/m²/mois | 1 103 €/m² | 9,5 % |
| Appartement | 8,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fère-Champenoise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue principale | 03/11/2025 | maison, 462 m², 18 p. | 127 000 € | 275-75 % |
| Rue des loges | 01/10/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 175 000 € | 1 577+43 % |
| La ville | 25/09/2025 | appartement, 232 m², 8 p. | 98 000 € | 422 |
| Vche vieux chem de broussy le g | 29/08/2025 | maison, 185 m², 5 p. | 170 000 € | 919-17 % |
| Pl georges clemenceau | 26/08/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 133 900 € | 1 275+16 % |
| La ville | 18/07/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 90 000 € | 989-10 % |
| Rue du fbg st aignan | 30/04/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 85 000 € | 1 417+28 % |
| Rue de l europe | 29/04/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 101 000 € | 1 217+10 % |
| Rue du mal foch | 31/03/2025 | appartement, 123 m², 6 p. | 120 000 € | 976 |
| Rue principale | 29/03/2025 | maison, 134 m², 4 p. | 100 000 € | 746-32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fère-Champenoise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fère-Champenoise vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fère-Champenoise | - | 1 103 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fère-Champenoise
Fère-Champenoise est une commune de 2 305 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51230.
Le marché immobilier à Fère-Champenoise s'appuie sur des prix médians de 1 103 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+22,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fère-Champenoise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fère-Champenoise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Fère-Champenoise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fère-Champenoise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TRAD&CO
TRAD&CO, implantée à Fère-Champenoise (51230), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
LEBRUN CHRISTOPHE
À Fère-Champenoise (51230), l'entreprise LEBRUN CHRISTOPHE, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
CVP - CREATION DE VOS PROJETS
CVP - CREATION DE VOS PROJETS, basée à Broussy-le-Petit (51230), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SARL GIRARDIN XAVIER
L'entreprise SARL GIRARDIN XAVIER, située à Avize (51190), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
DECARREAUX
DECARREAUX, située à Vertus (51130), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
DHAUTEL JEAN-MICHEL
À Pouan-les-Vallées (10700), l'entreprise DHAUTEL JEAN-MICHEL, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Fère-Champenoise
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fère-Champenoise.
Prix au m² à proximité de Fère-Champenoise
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Fère-Champenoise
Quel est le prix au m² à Fère-Champenoise ?
À Fère-Champenoise, le prix médian des ventes est de 1 103 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fère-Champenoise ?
Sur les ventes récentes à Fère-Champenoise, comptez environ 114 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fère-Champenoise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fère-Champenoise est en hausse (+22,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fère-Champenoise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Fère-Champenoise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fère-Champenoise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fère-Champenoise est de 45,32 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fère-Champenoise ?
Sur Omizi, chaque bien à Fère-Champenoise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fère-Champenoise ?
À Fère-Champenoise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.