Prix au m² à Flayosc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Flayosc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Flayosc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Flayosc
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Flayosc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Flayosc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,07 €/m²/mois | 1 969 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 11,53 €/m²/mois | 2 045 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,68 €/m²/mois | 2 086 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et + | 11,15 €/m²/mois | 1 800 €/m² | 7,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Flayosc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la matourne | 29/12/2025 | maison, 244 m², 6 p. | 52 200 € | 214-89 % |
| Bd jean moulin | 22/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 63 300 € | 2 183+7 % |
| Che font du roux | 18/12/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 445 000 € | 4 320+119 % |
| Pl reinesse | 15/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 60 000 € | 750-63 % |
| Che du peylon | 11/12/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 985 000 € | 5 472+178 % |
| Bd gen de gaulle | 09/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 90 000 € | 2 0450 % |
| Rue des faineants | 08/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 62 000 € | 2 067+1 % |
| Che du deffends | 04/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 440 000 € | 5 000+154 % |
| Ancien chemin des plans | 02/12/2025 | maison, 510 m², 12 p. | 530 000 € | 1 039-47 % |
| Che des clos | 28/11/2025 | maison, 140 m², 8 p. | 214 000 € | 1 529-22 % |
| Che martelle | 21/11/2025 | maison, 498 m², 15 p. | 614 700 € | 1 234-37 % |
| Che du paroir (ancien) | 20/11/2025 | maison, 270 m², 10 p. | 620 000 € | 2 296+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Flayosc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Flayosc vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Flayosc | 2 045 €/m² | 1 969 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Flayosc, l'appartement se paie -47 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Flayosc
Flayosc est une commune de 4 419 habitants dans le département Var (83). Code postal 83780.
Le marché immobilier à Flayosc s'appuie sur des prix médians de 2 045 €/m² pour un appartement et de 1 969 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 114 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Flayosc : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Des Plans Le Villard compte parmi les adresses les plus chères (2 697 €/m²), quand Che De L'avenon reste nettement plus abordable (1 040 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Flayosc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Flayosc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Flayosc – Villa piscine, vue dégagée et terrain de 2 700 m²
449 000 €
Flayosc
Flayosc – Villa piscine, vue dégagée et terrain de 2 700 m²
449 000 €
Flayosc
Flayosc – Villa piscine, vue dégagée et terrain de 2 700 m²
449 000 €
Flayosc
MAISON CONTEMPORAINE 126 M2 - FLAYOSC
545 000 €
Flayosc
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VILLA CONTEMPORAINE - 7 PIECES - FLAYO
1 469 000 €
Flayosc
vente terrain
180 000 €
Flayosc
Agences immobilières à Flayosc
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Flayosc
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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M. Dylan Duvernet (DVT)
L'entreprise "dylan duvernet" est une entreprise de couverture de toitures à Cogolin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Cogolin depuis avril 2019. Un couvreur traditionnel oeuvre sur des travaux de rénovation pour des couvertures de toitures classiques dans un rayon de 17 kilomètres autour de Cogolin. A côté de cela, un couvreur charpentier amoureux de son travail est à votre service pour faire un devis pour faire le rehaussement du toit ou changer le chéneau d'une maison. Quelques chantiers envisageables d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : intervention sur fuite de toiture, habillage de dessous de toits ou probablement traitement des parasites dans une charpente.
UCCISUN
L'entreprise "UCCISUN" est une entreprise d'électricité à trans-en-provence. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis février 2011. Son activité principal étant la mise en place de générateur photovoltaïque d'une puissance de 3 à 36KWc pour les particuliers et les PME du secteur du Var , Alpes Maritmes, Alpes de haute provence. Détenteur du QualiPV et du Label RGE l'entreprise monte vos dossiers de raccordement , demande de travaux, et dossier d'aides au financement de l'état cette aides va de 380 € /Kwc a 180 € / kwc en fonction du dimensionnement de votre installation. L'entreprise travail aussi sur les sites isolé ou le raccordement au réseaux est trop élevés l'entreprise Uccisun étudie et vous aides a solutionner vos problèmes. L'entreprise Uccisun fait aussi ce que l'on appel le re-powering consistant a remplacer les modules photovoltaïque des installations destiné a la revente exclusive lorsque le propriétaire observe une baisse de rendement de son installation, nous pouvons intervenir pour détecter le problème et conseiller au mieux le client. Intervention rapide sur les installations ayant subit des dégâts par la foudre. Un véritable électricien intervient dans des fermettes à proximité trans-en-provence. Toutefois, un électricien spécialisé a l'habilité pour rénover un tableau divisionnaire monophasé, des chauffages électriques dans une maison à travaux ou très probablement des interrupteurs-sectionneurs à déclenchement.
ARC EN CIEL VAROIS peinture brignoles
L'entreprise "arc en ciel varois" est une entreprise de peinture à Brignoles. 25 ans d'expériences, travaux rénovation et dans du neuf. devis pour dégât des eaux, je suis référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Brignoles depuis mai 2012. Un peintre en bâtiment peut peindre dans des appartements avec soin dans le secteur de Brignoles. Outre cela, le peintre décorateur qualifié peut repeindre un appartement ou poser une peinture sans odeur. ravalement de façade, stuc, béton ciré, bande a joints, cire, crépi intérieur, peinture sur fer, peinture générale, devis gratuit me déplace dans tout le var, ponctuel, sérieux, respecte les délais, pour plus de renseignements me contacter au 0688624321. merci
APM CLIMATISATION
APM Climatisation est une entreprise familiale, spécialisée en installation, entretien et dépannage de tous types d’équipement de maintien au froid et de climatisation, depuis janvier 2017. Entourés de partenaires de confiance, nous saurons vous conseiller sur le choix du matériel le plus adapté suivant vos locaux, que vous soyez un particulier ou un professionnel. Nous intervenons dans le Golf de Saint-Tropez (Saint Tropez, Cogolin, Gassin, Sainte Maxime, La Môle, Cavalaire sur Mer...) pour vos installations, dépannage et/ou entretien de vos appareils.
Entreprise beaucorny
L'entreprise "jim beaucorny" est une entreprise de couverture de toitures à Puget Sur Argens. Spécialiste pour différentes toitures à plusieurs pans,plusieurs modèles de tuiles,toit terrasse,nettoyage de toiture et façade, démoussage, réparation et intervention d’urgence 7/7 . Entreprise de couverture depuis 1993 .
Artisans par métier à Flayosc
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Prix au m² à proximité de Flayosc
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Flayosc
Quel est le prix au m² à Flayosc ?
À Flayosc, le prix médian des ventes est de 1 969 €/m² pour une maison et de 2 045 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Flayosc ?
Sur les ventes récentes à Flayosc, comptez environ 350 000 € pour une maison et environ 90 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Flayosc avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Flayosc, 200 000 € représentent environ 98 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Flayosc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Flayosc est en baisse (-3,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Flayosc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Flayosc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Flayosc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Flayosc est de 40,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Flayosc ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Des Plans Le Villard figure parmi les plus chères (2 697 €/m²), tandis que Che De L'avenon reste plus accessible (1 040 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Flayosc ?
Sur Omizi, chaque bien à Flayosc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Flayosc ?
À Flayosc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.