Prix au m² à Fleurance en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fleurance : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fleurance
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Fleurance
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Fleurance
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fleurance
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,5 % des logements de Fleurance sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Fleurance
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,64 €/m²/mois | 1 477 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 9,4 €/m²/mois | 1 038 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,11 €/m²/mois | 1 286 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T3 et + | 8,42 €/m²/mois | 977 €/m² | 10,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fleurance
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp boutet | 23/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 119 321 € | 1 989+35 % |
| Rte de jegun | 23/12/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 190 000 € | 1 681+14 % |
| Av du bataillon de l armagnac | 23/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 144 750 € | 1 645+11 % |
| Rte de castelnau d'arbieu | 23/12/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 98 850 € | 785-47 % |
| Rue des acacias | 22/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 171 840 € | 1 736+18 % |
| Rue arnaud de moles | 19/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 68 000 € | 756-49 % |
| Rue jean jaures | 18/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 97 000 € | 1 128-24 % |
| Rue roger tremoulet | 17/12/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 58 000 € | 725-51 % |
| Rue de l hopital saint pierre | 16/12/2025 | maison, 231 m², 11 p. | 125 000 € | 541-63 % |
| Rue des traverses | 15/12/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 180 000 € | 2 535+72 % |
| Bd de metz | 12/12/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 58 664 € | 978-34 % |
| Rue albert camus | 11/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 226 000 € | 2 379+61 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fleurance (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fleurance vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fleurance | 1 038 €/m² | 1 477 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Fleurance, l'appartement se paie -38 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gers).
Voir le marché du GersÀ propos de Fleurance
Fleurance est une commune de 6 339 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32500.
Le marché immobilier à Fleurance s'appuie sur des prix médians de 1 038 €/m² pour un appartement et de 1 477 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 99 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Fleurance : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Bataillon De L Armagnac compte parmi les adresses les plus chères (1 645 €/m²), quand Bd Paul Valery reste nettement plus abordable (729 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,5 % des logements de Fleurance sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fleurance, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fleurance
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de caractère de 1860 rénovée, DPE A, patio intime et charme unique
210 000 €
Fleurance
Demeure Contemporaine en campagne 195m² 6.5ha
680 000 €
Fleurance
LA FERME DU HAMEAU
158 900 €
Fleurance
Demeure de caractère à rénover, au coeur de la campagne gersoise
170 000 €
Fleurance
LE BON COMPROMIS
187 000 €
Fleurance
Charmante maison de plain-pied rénovée - proche de Fleurance
425 000 €
Fleurance
Agences immobilières à Fleurance
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fleurance
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL MEA
L'entreprise SARL MEA, basée à Auch (32810), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
MTT 32
MTT 32, basée à Montestruc-sur-Gers (32390), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
ARMENGOL BENOIT
L'entreprise ARMENGOL BENOIT, située à Bivès (32380), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
CDH EXPERTS
L'entreprise CDH EXPERTS, localisée à Lectoure (32700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
ENTREPRISE BONE
À Auch (32810), ENTREPRISE BONE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
A.M. MENUISERIE
À Miradoux (32340), l'entreprise A.M. MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Fleurance
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fleurance.
Prix au m² à proximité de Fleurance
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Fleurance
Quel est le prix au m² à Fleurance ?
À Fleurance, le prix médian des ventes est de 1 477 €/m² pour une maison et de 1 038 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fleurance ?
Sur les ventes récentes à Fleurance, comptez environ 147 700 € pour une maison et environ 66 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Fleurance avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Fleurance, 200 000 € représentent environ 193 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fleurance ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fleurance est en hausse (+10,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fleurance ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,9 % à Fleurance, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fleurance ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,5 % des logements de Fleurance sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Fleurance ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fleurance est de 65,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Fleurance ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Bataillon De L Armagnac figure parmi les plus chères (1 645 €/m²), tandis que Bd Paul Valery reste plus accessible (729 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fleurance ?
Sur Omizi, chaque bien à Fleurance est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fleurance ?
À Fleurance, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.