Prix au m² à Gapennes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gapennes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gapennes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gapennes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Gapennes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,49 €/m²/mois | 1 571 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 9,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gapennes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 12/08/2024 | maison, 258 m², 9 p. | 170 000 € | 659-58 % |
| Le village | 13/12/2023 | maison, 84 m², 4 p. | 132 000 € | 1 5710 % |
| Rue du quesnoy | 22/08/2023 | maison, 92 m², 5 p. | 172 700 € | 1 877+19 % |
| Rue d oneux | 13/05/2023 | maison, 108 m², 2 p. | 210 000 € | 1 944+24 % |
| Le village | 24/02/2023 | maison, 285 m², 18 p. | 76 000 € | 267-83 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gapennes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gapennes vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gapennes | - | 1 571 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gapennes
Gapennes est une commune de 257 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80150.
Le marché immobilier à Gapennes s'appuie sur des prix médians de 1 571 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2024, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gapennes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gapennes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
SECTEUR SAINT RIQUIER PAVILLON TBE 3 CHAMBRES GARAGE
205 000 €
Gapennes
Pavillon de 142 m2 sur sous-sol - 4 chambres - hangar
198 000 €
Crécy-en-Ponthieu
LONGERE RENOVEE AUX NORMES PMR A 10 MINUTES DE SAINT RIQUIER - 30 MINUTES D'AMIENS
350 000 €
Cramont
SAINT-RIQUIER PAVILLON INDIVIDUEL 3 CHAMBRES DEPENDANCE DE 75 M?
168 000 €
Saint-Riquier
Bien à vendre à gueschart
125 000 €
Gueschart
15 MINUTES ABBEVILLE PAVILLON BON ETAT 4 CHAMBRES SOUS SOL
219 000 €
Crécy-en-Ponthieu
Agences immobilières à Gapennes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gapennes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A.R.M. CONCEPT
À Vauchelles-lès-Domart (80620), l'entreprise A.R.M. CONCEPT, qui compte 1 ou 2 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
LP Rénov Toiture - Couvreur à Abbeville
Couvreur à Abbeville, LP Renov Toiture – Couvreur à Abbeville intervient pour tous vos travaux de toiture avec sérieux et réactivité. Spécialisés en réparation toiture et recherche de fuite toiture, nous réalisons des interventions rapides en cas d’infiltration ou de dégâts liés aux intempéries. Nous assurons également les travaux de zinguerie, nettoyage toiture et pose de Velux pour améliorer l’étanchéité et la durabilité de la couverture.
ALC Renovation
L'entreprise "ALC rénovation" est une entreprise de Couverture de toitures à Abbeville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de Couverture Générale à Abbeville depuis février 2014. Un compagnon couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits spécifiques dans l'agglomération de Abbeville est c’est alentours dans un rayon de 50mk. A côté de cela, un couvreur charpentier amoureux de son travail peut vous conseiller pour réaliser les travaux de construction ou élaborer un devis adapté à chaque projet de rénovation d'une maison. Différents ouvrages envisageables d'être opérés par un bon charpentier couvreur : bâchage de toiture suite à un sinistre. Intervention rapide suite à des fuites. Démoussage de votre toiture. Rénovation par hydrofuge coloré. Création de cache moineaux. Rénovation des chiens assis. Couverture neuve de A à Z. Réparation de charpente. Couverture en bac acier. Couverture en alu joint debout. Réparation de chêneaux. Nettoyage des gouttières. Nettoyage de toiture. Pose de gouttière aluminium. Pose de gouttière zinc. Le déplacement est gratuit Devis gratuit.
MAYER COUVERTURE
À Mareuil-Caubert (80132), l'entreprise MAYER COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
JIM'PAYSAGES
L'entreprise JIM'PAYSAGES, située à Raye-sur-Authie (62140), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
COUVERTURE DU 80
COUVERTURE DU 80, implantée à Grand-Laviers (80132), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Gapennes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gapennes.
Prix au m² à proximité de Gapennes
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Gapennes
Quel est le prix au m² à Gapennes ?
À Gapennes, le prix médian des ventes est de 1 571 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gapennes ?
Sur les ventes récentes à Gapennes, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Gapennes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Gapennes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gapennes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gapennes est de 41,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gapennes ?
Sur Omizi, chaque bien à Gapennes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gapennes ?
À Gapennes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.