Prix au m² à Garéoult en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Garéoult : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Garéoult
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Garéoult
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Garéoult
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Garéoult
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,4 % des logements de Garéoult sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Garéoult
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,95 €/m²/mois | 2 025 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 13,28 €/m²/mois | 2 444 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,79 €/m²/mois | 1 925 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Garéoult
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd du mourillon | 20/12/2025 | appartement, 135 m², 6 p. | 269 000 € | 1 993-18 % |
| Che des clos | 19/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 283 624 € | 2 578+27 % |
| Che vincent scotto | 18/12/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 315 000 € | 2 540+25 % |
| All paul verlaine | 15/12/2025 | maison, 246 m², 12 p. | 468 900 € | 1 906-6 % |
| Che de precauvet | 12/12/2025 | maison, 264 m², 10 p. | 450 000 € | 1 705-16 % |
| All alexandre dumas | 11/12/2025 | maison, 236 m², 12 p. | 98 000 € | 415-80 % |
| Che henri guillaumet | 10/12/2025 | maison, 232 m², 8 p. | 486 400 € | 2 097+4 % |
| All de la salamandre | 09/12/2025 | maison, 208 m², 10 p. | 349 340 € | 1 680-17 % |
| Che louis bleriot | 02/12/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 418 650 € | 2 275+12 % |
| Bd etienne gueit | 02/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 251 000 € | 2 988+48 % |
| Che de precauvet | 01/12/2025 | maison, 308 m², 10 p. | 613 675 € | 1 992-2 % |
| All des jonquilles | 01/12/2025 | maison, 276 m², 10 p. | 569 900 € | 2 065+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Garéoult (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Garéoult vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Garéoult | 2 444 €/m² | 2 025 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Garéoult, l'appartement se paie -37 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Garéoult
Garéoult est une commune de 5 613 habitants dans le département Var (83). Code postal 83136.
Le marché immobilier à Garéoult s'appuie sur des prix médians de 2 444 €/m² pour un appartement et de 2 025 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 99 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Garéoult : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Aires Des Dames compte parmi les adresses les plus chères (3 970 €/m²), quand All Des Roses reste nettement plus abordable (1 663 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,4 % des logements de Garéoult sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Garéoult, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Garéoult
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
vente maison 5 Pièce(s)
636 500 €
Garéoult
GAREOULT: MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 M2 SUR UN TERRAIN DE 1650 M2
324 000 €
Garéoult
Maison à rénover avec terrain – Garéoult Située dans un envi
237 000 €
Garéoult
Villa double - plain-pied de 195 m² – Piscine – Garage 35m²– Terrain plat et clos
550 000 €
Garéoult
RARE GAREOULT – Terrain 2 500 m² + maison + hangar Fort pote
519 000 €
Garéoult
GARÉOULT – REMISE/HANGAR AVEC TERRAI
160 000 €
Garéoult
Agences immobilières à Garéoult
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Garéoult
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SPV
L'entreprise SPV est une entreprise spécialisé dans la rénnovation tout corp d'état à Six Fours Les Plages. Elle est référencée dans le secteur des travaux de tout oeuvres et de peinture sans oublié du ravalement de façade à Six Fours Les Plages depuis mars 2013. Nous sommes en capacité de satisafaire le client pleinement grâce à nos 10 ans d'ancienneté et notre implication très rigoureuse quand au travail fournit. Nous avons su nous construire une certaine notoriété notemment avec notre partenaire Orange qui on su nous faire confiance dans un très gros projet de rénnovation. Notre but est de satisfaire le client et de l'accompagner dans ses projet afin qu'il y est un suivis personnalisé. Nos devis sont évidemment gratuit et de toute taille puisqu'ils s'adaptent à vos besoins. Nous somme présent sur pages jaunes et les réseaux sociaux, c'est par ailleurs dans ces derniers que vous retrouverez toute nos réalisations. n'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.
JDG RÉNOVATION
L'entreprise "JDG RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Marseille et ses alentours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation intérieure en ce qui concerne peinture, placo, carrelage, parquet, salle de bain, cuisine, depuis plus de 10 ans. Une entreprise de la rénovation travaille sur des bâtiments avec savoir-faire. Nous réalisons des devis gratuits à prix attractifs.
AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATION
L'entreprise "avs electricite" est une entreprise d'électricité à Six Fours Les Plages. Elle est spécialisée dans les travaux d'électricité depuis 2014. L'entreprise propose différents types de travaux d'électricité à Six Fours: rénovation électrique, dépannage électrique, installation réseau informatique, domotique, éclairage jardin, climatisation, radiateurs électriques ,remise aux normes , tableau électrique. Electricien confirmé depuis 9 ans , "avs electricite" vous établit un devis gratuit à votre domicile pour vos travaux d'électricité à Six Fours et dans les villes voisines. Nous réalisons des dépannages électriques de Hyères à Six Fours en passant par Bandol et le Beausset . Interventions chez les particuliers et les professionnels .
JOBO ELEC
Entreprise d’Electricité Générale, situé à Saint Maximin la Sainte Baume (83470), entre les villes de Brignoles (83170) et Trets (13530). L’entreprise JOBO-ELEC est disponible depuis 2008 pour l’étude, le chiffrage et la réalisation de tous vos projets électriques en courants forts et courants faibles dans le neuf et la rénovation, aussi bien pour le pavillonnaire (particuliers, villas et appartements), que pour le tertiaire (professionnels, commerces, bureaux), ou encore le collectif (immeubles, résidences, copropriétés), sur l’ensemble du département du Var (83). ( + D’infos ) Nos travaux sont toujours réalisés en accord avec les normes en vigueur selon le type d’intervention (NFC 15-100, XPC 16-600, NFC 16-600) et couvert par Assurances Décennale et Responsabilité Civile.
ARC EN CIEL VAROIS peinture brignoles
L'entreprise "arc en ciel varois" est une entreprise de peinture à Brignoles. 25 ans d'expériences, travaux rénovation et dans du neuf. devis pour dégât des eaux, je suis référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Brignoles depuis mai 2012. Un peintre en bâtiment peut peindre dans des appartements avec soin dans le secteur de Brignoles. Outre cela, le peintre décorateur qualifié peut repeindre un appartement ou poser une peinture sans odeur. ravalement de façade, stuc, béton ciré, bande a joints, cire, crépi intérieur, peinture sur fer, peinture générale, devis gratuit me déplace dans tout le var, ponctuel, sérieux, respecte les délais, pour plus de renseignements me contacter au 0688624321. merci
CHRIS ELEC 83
Christophe Causson, est votre artisan électricien de proximité. Etablie depuis une dizaine d’années à Six-Fours-Les-Plages, près de Toulon dans le Var, l’entreprise d’électricité générale Chriselec83 réalise tous vos travaux électriques et assure vos dépannages et votre maintenance tout au long de l’année.
Artisans par métier à Garéoult
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Prix au m² à proximité de Garéoult
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Garéoult
Quel est le prix au m² à Garéoult ?
À Garéoult, le prix médian des ventes est de 2 025 €/m² pour une maison et de 2 444 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Garéoult ?
Sur les ventes récentes à Garéoult, comptez environ 365 000 € pour une maison et environ 195 672 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Garéoult avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Garéoult, 200 000 € représentent environ 82 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Garéoult ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Garéoult est en hausse (+7,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Garéoult ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Garéoult, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Garéoult ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,4 % des logements de Garéoult sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Garéoult ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Garéoult est de 42,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Garéoult ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Aires Des Dames figure parmi les plus chères (3 970 €/m²), tandis que All Des Roses reste plus accessible (1 663 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Garéoult ?
Sur Omizi, chaque bien à Garéoult est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Garéoult ?
À Garéoult, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.